wellington 买房自住，哪个区比较好？性价比高！

txty

adamzhou 发表于 2015-11-24 15:22
johnsonville是个好区，是属于惠灵顿的。从地理位置上来说，在惠灵顿的外圈，到惠灵顿11公里，到lower hutt ...

churton park 离city并不比johnsonville远，上下班走新开的高速入口绕过johnsonville主路车流反而更快。 但便宜房子是没有了，新小学校区内的房子基本高于RV10万成交。唯一一个开发商常年压盘，新房均价已经过75万了

txty

karori也算是亚洲人比较多的区，有个女校很厉害。但有点盆地结构，低价位的房子普片潮湿。

nb0580

Woodridge好像还行，正在慢慢发展的一个地方

JSPMachine

2875

Karori West Normal School

8

10

Wellington City

2916

Miramar North School

8

7

Wellington City

2925

Newlands School

8

8

Wellington City

2979

Rewa Rewa School

8

9

Wellington City

2999

St Anthony's School (Seatoun)

8

8

Wellington City

276

St Patrick's College (Kilbirnie)

8

8

Wellington City

3034

Tawa Intermediate

8

8

Wellington City

3035

Tawa School

8

7

Wellington City

1143

TKKM o Nga Mokopuna

8

8

Wellington City

274

Wellington East Girls' College

8

8

Wellington City

2826

Clifton Terrace Model School

9

8

Wellington City

2849

Greenacres School

9

9

Wellington City

2861

Houghton Valley School

9

10

Wellington City

2866

Johnsonville School

9

9

Wellington City

268

Newlands College

9

9

Wellington City

2924

Newlands Intermediate

9

9

Wellington City

2942

Owhiro Bay School

9

9

Wellington City

2947

Paparangi School

9

9

Wellington City

2980

Ridgway School

9

9

Wellington City

2985

Sacred Heart Cathedral School

9

9

Wellington City

3002

St Bernard's School (Brooklyn)

9

9

Wellington City

3005

St Brigids School (Johnsonville)

9

9

Wellington City

3006

St Francis De Sales School (Is.Bay)

9

10

Wellington City

3007

St Francis Xavier School (Tawa)

9

9

Wellington City

286

St Mary's College (Wellington)

9

9

Wellington City

257

Tawa College

9

8

Wellington City

273

Wellington High School and Com Ed Centre

9

9

Wellington City

2867

West Park School

9

9

Wellington City

614

Amesbury School

10

10

Wellington City

2816

Brooklyn School (Wellington)

10

10

Wellington City

2819

Cardinal McKeefry School (Wilton)

10

10

Wellington City

2821

Cashmere Avenue School

10

10

Wellington City

2824

Churton Park School

10

10

Wellington City

2823

Crofton Downs Primary School

10

10

Wellington City

2854

Hataitai School

10

10

Wellington City

2865

Island Bay School

10

10

Wellington City

2874

Karori Normal School

10

10

Wellington City

2876

Kelburn Normal School

10

10

Wellington City

2879

Khandallah School

10

10

Wellington City

2880

Kilbirnie School

10

10

Wellington City

2927

Ngaio School

10

10

Wellington City

2931

Northland School

10

10

Wellington City

269

Onslow College

10

10

Wellington City

3073

Otari School

10

10

Wellington City

2972

Raroa Normal Intermediate

10

10

Wellington City

2976

Redwood School (Tawa)

10

10

Wellington City

2982

Roseneath School

10

10

Wellington City

2987

Seatoun School

10

10

Wellington City

3000

St Benedict's School (Khandallah)

10

10

Wellington City

3024

St Teresa's School (Karori)

10

10

Wellington City

3040

Thorndon School

10

10

Wellington City

3055

Wadestown School

10

10

Wellington City

275

Wellington College

10

10

Wellington City

272

Wellington Girls' College

10

10

Wellington City

3077

Worser Bay School

10

10

Wellington City

JSPMachine

惠灵顿thorndon 的2个学校是最好的，国会隔壁，如果没上限的话，15分，不过这几年thorndon房价炒的很高60多70多80多，当然也有40万的破房子，如果不在意旧破的话。这里是洋人的第一选择
新区churton park 房子华人喜欢， 双10分  也不算差，房子设计，现代 大气 不局促 大厅多且大，缺点是地太小了，1000多平米的少，600,800的小地多

adamzhou

churton park就是太贵了，感觉不值70万或以上，所以说如果便宜的50万的在churton park还是不错的，60万的话去lower hutt买有海景的，80万去east boune或者puriroa买海景豪宅，100万可以尝试进军orintal bay了。

凯旋门

adamzhou 发表于 2015-11-26 15:28
churton park就是太贵了，感觉不值70万或以上，所以说如果便宜的50万的在churton park还是不错的，60万的话 ...

有些区是越涨越有人买，看看奥克兰的双校网2M起，基督城的FERNDALTON没有下1M的

有钱的世界，我们不了解；不是便宜的区，大家就会买

也要看看区里的住客什么需求

txty

Woodridge的房子越做越小，价格却越来越贵，小区环境还可以，风大了点，就是只有一条通过老区的路进出，然后主要朝向有几条高压线。

thorndon的房子这几年涨不上去主要还是因为在主地震带，前2年强震给吓得。

churton park现在越涨越离谱，新房75万起，连2000年plaster的 房子也能卖60几万以上。

txty

478 发表于 2015-12-17 12:42
惠灵顿好一点的区投资价值不大,价格已经很高了,而且地税高.100万的地税大概得4000多了 ...

100万的地税才4000多，便宜啊!

为世界加油123

adamzhou 发表于 2015-11-23 21:11
以上的几个区都是lower hutt的好区。首先说Waterloo，几年前Waterloo只是40万出头的中等区，不算特别好， ...

请问STOKS VALLEY 如何呢？房价与NAENAE 差不多。请问去那里查学校分数呢？

adamzhou

查学校分数网址http://nzschools.tki.org.nz/。
如果要比较stoke valley和naenae这两个区的话感觉naenae好一些，毕竟离lower hutt city近，还有就是区内的设施不错，有几个球场有游泳池有图书馆有羽毛球馆。至于治安，我感觉我住的附近非常好，很安全。邻居也友善。ps：我第一套房在naenae，在那住了5年。当然naenae往里走就不太好了，wadington drive前面大概700,800米的房子都是非常好的，市场价50万左右的房子。后面就不行了，你去实地看看房子看看街区就知道了。stoke valley也有好街区，不过毕竟远了那么多。如果一定要买30万到40万的房子，可以考虑kelson，naenae，taita这几个区，如果要30万以下就是naenae和stoke valley，taita的还有了，wainuimata不建议去买。