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楼主: 可爱女人

[谈房] Wellingtion投资房 [复制链接]

Soar

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发表于 2015-11-22 23:19:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

平価房租金回報不錯，那是因為很多初入行的先在本市混个几年
待有资历后再跳到天気与生活較好的地方，不打算久留

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Minetbrooke

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发表于 2015-11-23 09:50:49 |只看该作者 微信分享

惠灵顿这3个月涨起来了势头很猛的。年中之前捡漏比较容易现在稍微好点的房子一上市就是multi offer/tender. 捡漏很难了但是回报率还是可以的。

Minet Brooke CA
3C, 23-25 Wainui Road, Silverdale
Li.wentao@minetbrooke.co.nz 021480259

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withmysnow

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发表于 2015-11-23 10:04:17 |只看该作者 微信分享

说惠灵顿四季如春的那位，真的是太罔顾事实了

，在惠灵顿住满了整整一个四季，基本上四季如冬

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后文车妖

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发表于 2015-11-23 10:10:03 |只看该作者 微信分享

如果按现在这个时间点儿讲，惠灵顿最好的地方不是你们说的那些，是在大跌的前提下，跌幅会小很多。除此之外，都然并卵。

现在还投房，心理素质真是杠杠的。

对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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txty

大天使

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发表于 2015-11-23 10:12:14 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2015-11-21 19:15
价值贴终于出现了。 WLT 难得价值洼地，想问一声，明年WLT 是不是时候动RV了？ ...

今年已经动了，11月6号全部更新了

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JSPMachine

本站元老

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发表于 2015-11-23 12:04:41 |只看该作者 微信分享

zxcpoi 发表于 2015-11-22 22:11
不知道有什么事实可以支持你的观点，这里的老外真的比奥克兰的有钱吗？可以这么说，他们口袋里感觉是有钱 ...

新开的cubu底的那批可能不会很强，需要时间，但是比奥克兰餐馆老板拿工资的好太多了

老餐饮都还可以吧，至少不会像奥克兰，一些老板也只赚自己的人工钱

惠灵顿NEW WORLD是第一消费超市，而奥克兰parknsave消费最多。而奥克兰人可能会算计好这100怎么用，那10块怎么用，甚至连几块钱的东西都要比比哪里便宜。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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JSPMachine

本站元老

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发表于 2015-11-23 12:27:12 |只看该作者 微信分享

为世界加油123 发表于 2015-11-22 21:08
本人年初去看自住房，发现一些好区好房，JOHNSONVILLE, NEW ZEALAND, 价格比CV 高5-7，上月初LOWER HUTT W ...

惠灵顿比 CV高了？惠灵顿喜欢multi 很正常，这里做什么事情都是multi，但这里的multi以前都是往低里出，谁要是出个cv就直接拿走，可能最近变化太快了，或者有人炒作或中介陷阱吧才高于CV

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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为世界加油123

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发表于 2015-11-23 20:27:57 |只看该作者 微信分享

Fang40 发表于 2015-11-22 22:31
CV不准确。每一个房子不同

也可以这样说， CV 可以作参考，但是WELLINGONT 大数房子以CV 为基数，不过我最后还是买了比CV高8万的房子，也是在普通区,LOWER HUTT, 全副地，老房子，新装修，反正在自己能承但范围内，喜欢就买了。

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可爱女人

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发表于 2015-11-23 21:48:41 |只看该作者 微信分享

txty 发表于 2015-11-23 10:12
今年已经动了，11月6号全部更新了

更新的RV涨得多吗？

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zxcpoi

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发表于 2015-11-23 22:04:58 |只看该作者 微信分享

可爱女人发表于 2015-11-23 21:48
更新的RV涨得多吗？

我只想说，涨个屁

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Fang40

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发表于 2015-11-24 00:15:39 |只看该作者 微信分享

为世界加油123 发表于 2015-11-23 20:27
也可以这样说， CV 可以作参考，但是WELLINGONT 大数房子以CV 为基数，不过我最后还是买了比CV高8万的 ...

喜欢就好。我也喜欢旧房子。不是经常交易CV会低。高CV50万也有，新CV会更新。

惠灵顿实体店，批发、出售海产干货、鹿产品！微信: GOURMETNZ.
新西兰花胶、刺参! 有出售卫生证，有认证加工厂和卫生证有认证的营养成分标鉴！
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2709366
www.gourmetenterprise.co.nz

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Fang40

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发表于 2015-11-24 00:17:04 |只看该作者 微信分享

可爱女人发表于 2015-11-23 21:48
更新的RV涨得多吗？

有多有少，

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Fang40

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发表于 2015-11-24 00:22:15 |只看该作者 微信分享

zxcpoi 发表于 2015-11-23 22:04
我只想说，涨个屁

您住哪？自住房不涨不是更好？少交地税

不过不是在Wellington city，地税会高。

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Fang40

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发表于 2015-11-24 00:39:41 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-11-23 10:10
如果按现在这个时间点儿讲，惠灵顿最好的地方不是你们说的那些，是在大跌的前提下，跌幅会小很多。除此之外 ...

惠灵顿最好的投资房地方不是你们说的那些，是在大跌的前提下，跌幅会小很多

+1

那些心理素质杠杠的人现在还投房！

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蓝水晶

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发表于 2015-11-24 02:55:59 |只看该作者 微信分享

刚来的时候那边住了五年，天气太差，比奥克兰差的不是一点半点。

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txty

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发表于 2015-11-24 09:35:30 |只看该作者 微信分享

可爱女人发表于 2015-11-23 21:48
更新的RV涨得多吗？

对惠灵顿来说算多了，比较热门的地区都是10个点以上，普通的是7个点

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chendalim chendalim 当前离线 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 468 小时注册时间 2012-5-7 阅读权限 0 最后登录 2019-3-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 阅读权限 0 注册时间 2012-5-7 串个门加好友打招呼发消息	47#分享本帖地址发表于 2015-11-24 09:48:12 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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dangessss dangessss 当前离线 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 分享 0 记录 0 相册 2 好友 1 日志 0 在线时间 7769 小时注册时间 2009-6-24 阅读权限 1 最后登录 2023-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 阅读权限 1 注册时间 2009-6-24 串个门加好友打招呼发消息	48#分享本帖地址发表于 2015-11-24 10:22:10 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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JSPMachine

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发表于 2015-11-24 12:22:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-11-24 11:35 编辑

蓝水晶发表于 2015-11-24 01:55
刚来的时候那边住了五年，天气太差，比奥克兰差的不是一点半点。

惠灵顿天气是一日三变，但不能说差，要春天就去惠灵顿，要夏天冬天去奥克兰，另外奥克兰温度也高个5度10度的，要暖热很多。惠灵顿一年几乎都没机会出汗，但是奥克兰是有机会出汗的。奥克兰海滩要涂油，惠灵顿很可能并不需要，惠灵顿永远是蓝天白云，奥克兰的云有时候发黑，惠灵顿的山沟里多风雨，或 hutter 区多雨，洼地区天气相对差
安静的人，或要静养的人可以去惠灵顿，孤独的人还是呆在奥克兰吧。

惠灵顿的人民很友好，喜欢帮助别人，邻居非常友善，奥克兰可以明显感觉到阶层性和人种歧视性。

比如惠灵顿一个老人突然摔倒了，这时正担心他旁边没人，突然短短几秒，四面八方，不管是路2边的，建筑里的人，路对面的人，开车的快速停下，大家四面八方冲过去，把老人扶起来，还没来得及反应过来，如快闪。惠灵顿走路如果插到衣服，或走的路有重叠没碰到，都会说sorry, 每年在路上走都不知道

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