陶朗加买房几个月以后的感受分享

nasi_chilli

房奴甲 发表于 2015-11-18 17:30
你几时买的？我八月买的，和你的情况差不多，四十多万租五百，但是再往后买的就不行了，起码我买那个区就 ...

七月中。有个中学同学很久前移民到陶朗加，他介绍了几个区。个人喜欢是Bethelem区，但他建议那不是最好的投资区。他的建议是以下几点

任何低过42万otumaetai学区的house
3房最受欢迎，其次是2房或四房
板或砖房
80一94年前建好（2006后的不可能低过42万）
近CD/NW/P&S（100到200尺）

TelecomStaff

NewLynnHse 发表于 2015-11-18 12:23
OMG！！这回报率太好了

我40万的房搜租780在首都

房奴甲

TelecomStaff 发表于 2015-11-18 22:08
我40万的房搜租780在首都

首都我也心仪，但是看房要坐飞机。

芥末豆

房奴甲 发表于 2015-11-19 05:19
首都我也心仪，但是看房要坐飞机。

请问您能给我介绍几位靠铺的买房和租房中介吗？ 谢谢

房奴甲

nasi_chilli 发表于 2015-11-18 20:27
七月中。有个中学同学很久前移民到陶朗加，他介绍了几个区。个人喜欢是Bethelem区，但他建议那不是最好的 ...

你这个同学的建议和我的中介差不多。但是这一波上涨的情况和以往不同。Otumoetai我认为的确会补涨，但是是个时间问题。

猫爱上鱼

lin33382 发表于 2015-11-18 19:38
补充一下楼主的观点
Mt 和 Papamoa 这个地区的房价涨是因为新的交通项目。
https://www.nzta.govt.nz/proj ...

亲，盖SHOPPING MALL不光看地大吧，也得有购买力啊。其实，那边的居民习惯了开车好远去逛街，人家又不天天逛，几个区的人去一个SHOPPING MALL就够了，盖多了，也没那么多人去消费呀。

房奴甲

猫爱上鱼 发表于 2015-12-1 11:36
亲，盖SHOPPING MALL不光看地大吧，也得有购买力啊。其实，那边的居民习惯了开车好远去逛街，人家又不天 ...

是，我觉得他们小城市没必要搞那么多店，人都聚到一起才热闹点。实在是人太少了。

温顺骚绵羊

117000的人口 第五大城市 个人挺喜欢的 毕竟是港口城市

love_3_month

看这里
http://www.interest.co.nz/proper ... ards-1-million-rate

tauranga平均价50多万啊，虽然不是中间价，但也差不多吧，那就是有很多（一半？）的房子超过50万。

但是照LZ说，30-40万就能买不错的房子。那些超过50万的，都是更好的区，更好更大的房子吗。。。

好想退休啊。。。。

忠轩步

开始找接盘侠了？

房奴甲

love_3_month 发表于 2015-12-2 10:04
看这里
http://www.interest.co.nz/property/78927/aucklands-average-property-values-are-still-rising-t ...

我没说三四十万就能买不错的房子了，是三四十万就能买三房全幅地而已，在陶朗加一个１２０平方米的三房算是很小的房子，基本２００平方米以下都算小房子，我四十几万买到的也不到２００平方，卖家就是嫌小才换房子的。我们奥克兰人住得太憋屈了，但是外地的标准完全不同的。而且最近是涨了，所以好区基本得六十万买到当地平均水平的房子，ｗｈｉｃｈ在奥克兰人眼里，是有点豪了。最起码肯定是有两个厅，外加独立餐厅，三个卫生间，双车库这种，才能算普通水平的自住房。而且一般都不仅有独立洗衣间，还有烫衣间，相当于房子里有两个大的步入式衣橱。适合大家庭５个人以上住的房子，怎么也要有２６０甚至３００平方米。而且那边近些年盖的房子，洋人大公司盖得为主，品质比奥克兰的新房甩几条街。人家一开始告诉我我不信。后来我买了房子以后先后两个租客（第一个租客最后没签合同于是换人了）都是只有两口人，要租四房三卫的房子。当地人就是这个生活标准。

房奴甲

忠轩步 发表于 2015-12-2 14:55
开始找接盘侠了？

您哪儿凉快哪儿呆着去吧，我才买几个月接盘个鬼啊。去去去！

love_3_month

明白了，他们那里的平均房子是普通的四房，比奥克兰的大。。。。另外估计很少apt townhouse之类的。。。。

walker123

房奴甲 发表于 2015-12-2 15:20
您哪儿凉快哪儿呆着去吧，我才买几个月接盘个鬼啊。去去去！

+1                                           ma de hao                     

noway2008

很有意思也很有帮助，最近也在看那边，就是总觉得对那里完全不了解。

nasi_chilli

问问在那住的人吧。我们这些AKL的投资者的话最好不要盡信。greeton那边蛮rough的。welcome bay交通是硬伤还有学校也不是太好。

pkill

住tauranga，呵呵路过。

23wadediandeng

问楼主半岛指的是哪些区呀？谢谢

房奴甲

23wadediandeng 发表于 2016-1-1 09:05
问楼主半岛指的是哪些区呀？谢谢

半岛就是mt manganui, papamoa,以及papamoa beach

23wadediandeng

谢谢楼主 感觉papamoa beach那一块好远啊感觉交通不便利

zealot198226

楼主问一下陶浪佳这嘎达的现在70-80万左右能买到什么比较有潜力的房子。

newdream

Ohauit,你说的这个地方就是welcome bay这个位置吧。 我2014年的时候考察过一段时间，这边都是35万的近新房，地都700左右，在坡上，有景。现在都60万了呀？

newdream

lin33382 发表于 2015-11-18 19:38
补充一下楼主的观点
Mt 和 Papamoa 这个地区的房价涨是因为新的交通项目。
https://www.nzta.govt.nz/proj ...

welcome bay坡很大，估计不好建，并且这一带没有空的土地用

房奴甲

newdream 发表于 2016-3-9 18:19
Ohauit,你说的这个地方就是welcome bay这个位置吧。 我2014年的时候考察过一段时间，这边都是35万的近新房 ...

完全不同的两个地方。Ohauiti在南，Welcome Bay在东。Welcome Bay的硬伤在交通。景色很好，但是我实在不好说这个地方的前景。山路崎岖狭窄又长，怎么看怎么觉得有钱人和上班族都没法住。不明白现在的价钱是怎么回事。Ohuaiti北部过去是穷区，地大，交通还算可以，个人认为以后会提升，因为其实破房子不多，开发的成本有限，又靠近市区。

房奴甲

zealot198226 发表于 2016-3-9 17:33
楼主问一下陶浪佳这嘎达的现在70-80万左右能买到什么比较有潜力的房子。

我有几个月没有看了。70-80万，大概还是可以买到半岛靠海近的地方，或者Bethleham西，Matua北这些好地方吧，Life Style也没有问题。70我感觉是个坎，竞争厉害的都是70以下的，一过70还是有不少选择。

tonskelake000

新人请问陶朗加新增的中高端就业机会都有什么样的呀

房奴甲

tonskelake000 发表于 2016-5-14 13:13
新人请问陶朗加新增的中高端就业机会都有什么样的呀

我看最高端的就是房中介了，极为需要华人中介。

winny

                        

房奴甲

winny 发表于 2016-5-14 21:21

真的呢，连我用的那个管理公司都雇了华人。

tonskelake000

房奴甲 发表于 2016-5-14 20:02
我看最高端的就是房中介了，极为需要华人中介。

原来如此啊