说房价要跌的人真幼稚

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我要买房 发表于 2015-10-29 12:49
几年后得是你我都不能确定对吧 你去问下7 8月高位买的人 后悔不??????你确定他们不后悔???? ...

后不后悔， 过两年就知道了

jbr3346

心经 发表于 2015-10-29 13:16
嚯嚯，我不是中介，客观事实就是客观事实，不要用什么中国，东京这些没有可比性的东西说事儿，奥克兰的房 ...

我说中国和日本是因为这些国家的城市都经历过暴涨，楼市产生了泡沫，市场需要N久事件才得以消化...你的没有泡沫证据来自哪里啊？是trademe上8000+的list给你的信心吗？John key和新西兰财务部长都说了新西兰的房价有会降，不见得你比他们还厉害吧。如果你这么厉害，却让新西兰两个傻子做了高位，那新西兰政府养了那么多废物，这个国家就废了。我扯东京就是说这个道理，一个国家一个地区不会无缘无故的猛涨，更不会一直涨，涨幅过了界了，就得透支市场潜力，需要很久很久才能消化掉。当然论坛支持你得论调很多，没事，等11月看数据吧。

我要买房

留言 发表于 2015-10-29 13:04
后不后悔， 过两年就知道了

你怎么不说过200年

我要买房

jbr3346 发表于 2015-10-29 13:11
我说中国和日本是因为这些国家的城市都经历过暴涨，楼市产生了泡沫，市场需要N久事件才得以消化...你的没 ...

你说对了 很多人以为比财长和钥匙总理牛比  他们都公开说跌了 出手打压了  要是这样还能涨  总理和财长面子往哪搁 国家政策制定的人说话都有人不信  咳

留言

我要买房 发表于 2015-10-29 15:31
你怎么不说过200年

我为什么要说200年。 偏不。

DWE628

谁会赔着钱卖房呀？最起码要加上中介费吧。

jbr3346

DWE628 发表于 2015-10-29 18:25
谁会赔着钱卖房呀？最起码要加上中介费吧。

能cover住房贷，又不急用钱的，最关键的是眼前又没有更好项目的，房子扔那放着无所谓，自然不会卖了。主要是之前八九月入局的，现在卖掉，损失不大，等价格低了再买进就是了。要不无缘无故高于cv20%去买的房子，可也要按照高于cv20%去还贷啊。因为市场预期不太好，政府已经已经干预，中介和职业炒房者都已经明感察觉到了，就算现在出手也赔不了，现金握在手里随时可以在入场。

我要买房

心经 发表于 2015-10-29 13:02
你觉得7,8月买房的都是闭着眼睛瞎买的？政府出台的各种政策也是在7,8月之前吧，7,8月买房的都是傻子吗? ...

这个没有傻不傻的问题。  判断错误呗。不说接下来还要继续跌。就最近这跌幅已经几万了

我要买房

留言 发表于 2015-10-29 15:35
我为什么要说200年。 偏不。

200年肯定会涨很 十分 非常多？

andylie92

跌。                       

失落的Heart

楼主好白痴啊，这张报纸那几个数字能说明什么？通货膨胀。 房价长期来说不出意外肯定是上涨的，因为通胀，就像每天吃的面包，喝的咖啡，长远都是涨的。现在大家说的跌是指在相对比较短的时期内的下降，这个短期可以是几个月也可以是几年。

楼主再怎么争辩也没用，跌了就是跌了，而且还会跌一段时间，这个再正常不过了，只是你自己急了而已，因为你的利益受到了损害。

GoToNorthAKL

dichn 发表于 2015-10-29 07:57
单纯看钱没意义，还得有通货膨胀

如果你把5万纽币藏床底下，现在拿出来能“膨胀”成100万吗？

通货膨胀需要依托物，需要载体，房子，黄金，珠宝，文物等都是很好的载体。

心经

失落的Heart 发表于 2015-10-29 20:50
楼主好白痴啊，这张报纸那几个数字能说明什么？通货膨胀。 房价长期来说不出意外肯定是上涨的，因为通胀， ...

呵呵，我只是再说一个客观事实，我说的也是长期来说，30年以来的数据，长期来说，长期来说，重要的事情说三遍，我什么时候说只看最近几个月了。

GoToNorthAKL

其实这份报纸是非常有意义的，时间对每个人都是公平的，善于投资的和不善于投资的，成功人士和橹色，主动接受和被动接受这些事实的人，都是一天一天过来的。

30年前一套房子5万，30年后的今天涨到100万，20倍。30年后的2045年，按20倍计算应该是2000万一套，到那时，你孙子眼含泪水，抱住你的双腿问你：爷爷你当时怎么不多买几套啊？你估计只能说，爷爷是撸色，当时只顾着在论坛上和人辩论了，要是爷爷把辩论的时间找个清洁活干，咳咳。。。。。。{:8_479:}{:8_479:}{:8_479:}

我要买房

GoToNorthAKL 发表于 2015-10-29 20:55
如果你把5万纽币藏床底下，现在拿出来能“膨胀”成100万吗？

通货膨胀需要依托物，需要载体，房子，黄金 ...

旧版的5万人民币  放几十年  藏床底下现在翻几百倍都有了  

皮卡丘的主人

太鄙视大奥克兰8000套在售房东的智商了，还要疯涨他们干嘛要卖。。。

subpop

LZ，auckland 3房 house售价1983年的平均房价73,855， 1987年是 129,236，那1985年就算10万吧，你那图不知道是哪年的,现在3房平均售价也就80万，30-40年也才八倍呀。

我也上张图,1985-2015银行利息图。里面提到“reaching an all time high of 67.32 percent in March of 1985 ”

1985年最高点存款利息是 67.32%，这么高利息还买啥房啊，存银行也行呀，还有这么多年是15%以上的。
我按年息12%算，1.12的10次方也是3点几倍了，好了，你又会说你们玩杠杆的，都是零首付，一本万利，我就知道

算了不说了，其实我也是拜房教的，大家buybuybuy

love_3_month

subpop 发表于 2015-10-30 00:24
LZ，auckland 3房 house售价1983年的平均房价73,855， 1987年是 129,236，那1985年就算10万吧，你那图不知 ...

30年涨8倍比较符合大部分房子的情况，等于差不多10年翻番。涨得更厉害的是遇到其他有利因素了，属于特例。。。。

留言

subpop 发表于 2015-10-29 23:24
LZ，auckland 3房 house售价1983年的平均房价73,855， 1987年是 129,236，那1985年就算10万吧，你那图不知 ...

85年到87年， 利息高，也没有钱啊 ， 当时新西兰 经济发生了大危机， 都脚脖子斩                           

狂奔的蜗牛!!!

房价还是要再飞一阵子的。

weiz99

坐等半价，呵呵

小卖部

不管长期怎么样，这波下跌至少会持续一年

4143920

30年后 房价1000万

我孙子跟我说

爷爷你当年在均价百万的时候咋不多买几套

我会细心地跟我孙子说

你爷爷出生前10年 万元户就是现在亿元户

现在一万元能买啥

你太爷要是当初没开厂而是买房

还有你今天

心经

实在不想和屌丝辩论，那些希望房子跌的，想问问你们只买的起多少钱的房子？？？
那些买中高价位的买家，屌丝们都觉得他们都是贷款大于首付吗？？首付都只能付个百分之2,30吗？？比如一套200万的房子，就算你贷款50%，那也是负债100万了，光利息一年就是5万，大部分人可能年收入还没有5万呢，有的屌丝说我可以用租金还贷款啊，呵呵，买的起中高价位房子人他们会指望那点租金吗？？所以有钱的人根本不会因为这段时间暂时的政策调整，而降价出售自己的房子，因为他们都是现金持有者，长期来看，房子依然是看涨的，要想房子再一次向2008年那样跌个15%的，除非再来一次全球金融危机。

DAHUA仔

心经 发表于 2015-11-1 14:20
实在不想和屌丝辩论，那些希望房子跌的，想问问你们只买的起多少钱的房子？？？
那些买中高价位的买家，屌 ...

希望房价跌怎么了？希望房价跌就是没钱？
所有准备买房的，甭管手头有多少钱，准备买什么价位的房子，全都希望房价跌。不盼着房价跌，难道盼着房价涨以后当冤大头吗？
房价跌了，对整个新西兰，对大部分人，对未来长期来看都是有益处的。只有像你们这样的小既得利益者，为了自己那点小利，为了吹吹牛逼，才会盼着房价涨。

教作仁波切

心经 发表于 2015-11-1 14:20
实在不想和屌丝辩论，那些希望房子跌的，想问问你们只买的起多少钱的房子？？？
那些买中高价位的买家，屌 ...

你算老几啊，张口闭口人家屌丝，说房价跌就是屌丝？偏偏是你这种嘴脸的人才最让人恶心，谁晚上睡觉忘穿裤衩把你给露出来了。

BitByte

jbr3346 发表于 2015-10-29 14:11
我说中国和日本是因为这些国家的城市都经历过暴涨，楼市产生了泡沫，市场需要N久事件才得以消化...你的没 ...

房价涨跌不说
john key这个2傻子都把新西兰半废了，除了楼市，新西兰还有什么？
Len Brown在新西兰这种没有任何监督力度的国家，贪的非常爽啊

alvinrun

不能这么比.............