[谈房] 奥克兰房产牛市还将继续！ [复制链接]

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发表于 2015-9-24 09:31:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

说的在理，我也赞同这个观点

我真不是孙红雷

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发表于 2015-9-24 09:31:44 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-9-24 08:27
什么意思？

跟着你走啊，刚又进了一套...，坑我找你算账哈哈

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2015-9-24 09:34:31 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2015-9-24 08:31
跟着你走啊，刚又进了一套...，坑我找你算账哈哈

赚了你capital gain的10%付我作为commission, 哈哈。

我真不是孙红雷

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发表于 2015-9-24 09:35:33 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-9-24 08:34
赚了你capital gain的10%付我作为commission, 哈哈。

这10%根ird说commission能抵税吗？哈哈

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2015-9-24 09:36:02 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2015-9-24 08:35
这10%根ird说commission能抵税吗？哈哈

Surely you can.

秋野

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发表于 2015-9-24 09:38:56 |只看该作者 微信分享

已经开始跌了。。。

我真不是孙红雷

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发表于 2015-9-24 09:41:00 |只看该作者 微信分享

秋野发表于 2015-9-24 08:38
已经开始跌了。。。

那还不入场？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	38#分享本帖地址发表于 2015-9-24 10:25:58 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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smallice

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发表于 2015-9-24 10:50:34 |只看该作者 微信分享

不觉得会涨了试想一下现在的价格如果买投资房的房租连贷款都cover不了谁还会继续买，

skinguru

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发表于 2015-9-24 11:06:43 |只看该作者 微信分享

xp_theman 发表于 2015-9-23 23:09
中国9月财新制造业PMI创2009年3月以来新低, 全球股票、商品货币再度跳水， A股交易量萎缩,经济仍不见底. 牛 ...

真相！今年绝对不是经济最差的一年美国的推迟生息增加了巨大的不确定性其实有的时候还不如快刀斩乱麻还是再看看明年吧

微苦蓝山

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发表于 2015-9-24 11:09:02 |只看该作者 微信分享

先呵呵一下

ucol

灌水之王

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发表于 2015-9-24 11:10:36 |只看该作者 微信分享

美国的经济已经烂到不能看了

UCOL

pc1

灌水之王

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发表于 2015-9-24 11:22:09 |只看该作者 微信分享

唱多的继续唱，唱空的也继续唱，多空搏斗，多头和空头都可以赚钱的！关键是钱从哪里来？你想成为多头还是空头还是送钱的人，好好想想吧

。。

留言

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发表于 2015-9-24 11:27:27 |只看该作者 微信分享

每天观点不一样。左右摇摆

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

非典型土人

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发表于 2015-9-24 11:51:16 |只看该作者 微信分享

同意lz，经济没那么乐观也不会像08年一样的跳水，涨势放缓是肯定的，这才是健康的，下跌不可能。

另外，房市跟股票的牛和熊还不一样，健康的房市就应该是慢慢涨的。

leonma_007

长老级

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发表于 2015-9-24 11:56:34 |只看该作者 微信分享

放缓不代表不涨，健康增速才是王道~！

angelvan2012

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发表于 2015-9-24 11:59:58 |只看该作者 微信分享

good story

中新友谊万岁

房奴甲

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发表于 2015-9-24 12:05:10 |只看该作者 微信分享

你上次说三年涨12%左右。那个水平还叫涨啊？现在你又说要慢牛。好吧。我觉得这个涨幅就不叫牛了，叫不变。倒是买自住房的好机会。

不过感谢你提醒大家外地会补涨。我听了你的话去买了，现在还没交割，貌似已经涨了十万。。。。。。拜托你经常出来指导一下舆论。相信有一大批人默默无声地以实际行动追随。。。。。。。。。

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发表于 2015-9-24 12:17:34 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2015-9-24 11:05
你上次说三年涨12%左右。那个水平还叫涨啊？现在你又说要慢牛。好吧。我觉得这个涨幅就不叫牛了，叫不变。 ...

三年涨12%, 大概每年涨4%，以投资房30%的首付，年均投资回报率达到13.3%，投资每年有这样的回报率还不叫牛？

你几个月就涨10万的那种只能是一时的疯狂，不具备持续性。

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发表于 2015-9-24 12:18:31 |只看该作者 微信分享

留言发表于 2015-9-24 10:27
每天观点不一样。左右摇摆

我哪里不一样啦？

剑客浪心

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发表于 2015-9-24 13:08:19 |只看该作者 微信分享

正好已经有经济不好的预期了，市场反而不会SUDDENLY崩溃，高位横盘整理二年，帮投资者降低杠杆

小二儿

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发表于 2015-9-24 13:22:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

上一次经济危机是美国次贷泡沫引起新西兰房价跌，这一次经济危机是由中国引领，中国发展放缓，洗净平就是经济门外汉，中国经济会遇到严重问题，各国房价的调整就要开始了。

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发表于 2015-9-24 13:24:58 |只看该作者 微信分享

小二儿发表于 2015-9-24 12:22
上一次经济危机是美国次贷泡沫引起新西兰房价跌，这一次经济危机是由中国引领，中国发展放缓，洗净平就是经 ...

那我们就走着瞧吧。中国经济会放缓，但经济危机？你就不懂了。

yangranwu

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发表于 2015-9-24 13:34:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2015-9-24 11:05
你上次说三年涨12%左右。那个水平还叫涨啊？现在你又说要慢牛。好吧。我觉得这个涨幅就不叫牛了，叫不变。 ...

卖了钱拿到手才叫涨，否则只是意淫。奥克兰如果停涨或者下跌，你外地的房会跌的更多！道理很简单，外地都是买不起奥克兰的或者高价卖了奥克兰房子的，反之资金必然出不去或者回流奥克兰抄底。你还是歇歇吧

GreatCursER

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发表于 2015-9-24 13:36:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

慢慢的涨挺好

baoyanyan

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发表于 2015-9-24 13:44:39 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-9-24 11:17
三年涨12%, 大概每年涨4%，以投资房30%的首付，年均投资回报率达到13.3%，投资每年有这样的回报率还不 ...

我也是一个默默无声地以实际行动追随者，谢谢

lovelyhome

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发表于 2015-9-24 14:13:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

一直都非常赞同Lease的观点和看法。论坛上不多的几位大神之一。有微信可以加吗？

cynthia24

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发表于 2015-9-24 17:01:26 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-9-23 23:40
同意澳币纽币因为这个事件又大跳水了

经济确实尸横遍野

灰常同意！明年2016开始！

Flourish工作室专注青少年成长、亲子关系, 婚姻家庭及个人发展。位于奥克兰中区，国际教练联盟认证教练及澳新分会成员。
公众号：Flourish_coaching
微信号：oosevengirl, cynthiawang003

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发表于 2015-9-24 17:44:15 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-9-24 11:17
三年涨12%, 大概每年涨4%，以投资房30%的首付，年均投资回报率达到13.3%，投资每年有这样的回报率还不 ...

我同意你说的外地暴涨不可持续，但是不同意疯狂。外地这次补涨我认为是纠正了之前的mis-pricing，是结构性的和理性的。之后当奥克兰进入缓慢增长的平稳阶段时，我认为外地也不会出现明显的回落。之前你说公寓会涨，其实那个涨也是结构性的，因为人们认识到了性价比，所以也不会明显回落。我不是金融高手，所以我预言能力很低，咱们拭目以待吧。