Chinese retreat from Australian property as capital controls bite

wnin001

Lease 发表于 2015-9-15 14:14
问题是现在转钱没那么容易了啊。

每个人每年限额是5万美金对吧。 如果是自住房，一家凑几个人汇几十万美金过来（付首付）不难。 因为是自住刚需， 所以这些都不会成为麻烦。 如果是移民也不是问题，安家费是政策允许的。 即便是做房产投资， 买完自住至少过一年两年才会再次需要海外汇钱。 所以我认为正常的购房， 投资， 受到的影响不会太大。 这个是针对不正常的大额汇款， 紧急汇款。

loddes

JSPMachine 发表于 2015-9-15 13:23
这只是 防止资金外逃 和 资金进出骗取出口退税的一种打击。  另外20万以上可以冻结，也给银行带来一笔不小 ...

20万什么？美元？纽币？人民币？

wnin001

关键在于市场里面刚需的比例和土豪炒房的比例。 澳洲那边如果真的房价大幅度降是因为这个政策，那就是说那边的高房价是泡沫。

Lease

wnin001 发表于 2015-9-15 14:28
每个人每年限额是5万美金对吧。 如果是自住房，一家凑几个人汇几十万美金过来（付首付）不难。 因为是自 ...

你没有仔细看我转载的这篇文章吧。 这麻烦不是在新西兰这边的麻烦， 是中国那边的麻烦。

“However, banks are now tracking the source of funds for overseas bank accounts that have received more than US$200,000 within 90 days, according to the bank manager, who works in Shanghai for one of the major state-owned banks.

"We have always had this policy but now it has been restated and is being enforced more strictly," he said.

"In the past we could find a way around these rules but now all those ways have been blocked."

几十万美金过来？ 你在中国的汇款人就可能有麻烦了。

wnin001

Lease 发表于 2015-9-15 14:47
你没有仔细看我转载的这篇文章吧。 这麻烦不是在新西兰这边的麻烦， 是中国那边的麻烦。

“However, bank ...

国内的家属分别汇款，每个人不超过5万美金，必要的时候可以开几个收款账号。 从这里还钱给国内， 也是同样的道理。只要是自住房的需要， 我认为这些不是障碍啊，只是麻烦一些。

wnin001

刚需房没影响， 炒房会有大障碍， 可能会转移投资方向。

JSPMachine

wnin001 发表于 2015-9-15 14:54
国内的家属分别汇款，每个人不超过5万美金，必要的时候可以开几个收款账号。 从这里还钱给国内， 也是同 ...

如果被抓了，可不是几万美金能完整保人出来的
浙商欧洲带钱回国的很多，被海关没收的比比皆是，每年成千的华人钱被没收，没有听说过谁的钱还拿回来的

love_3_month

会有麻烦，但不是太大。尤其对汇款付首付的人。

动辄汇款全款买房的受影响会很大。

另外，这个文章有没有详细的数据啊？比如拍卖成功率本来是多少，现在是多少。有多少是季节性原因，有多少是全球经济原因。。。。。

最后却提到，15-20%的新房是华人买的。他们那里新房也拍卖的吗，还是属于另外一个话题？15%不算多啊，根据亲爱的工党的数据，奥克兰的二手房有39%是华人买的咧。。。

总之我觉得这个文章是提了个醒，值得关注，但数据很缺乏啊。

另外，我个人想法，如果夫妻两人，每人开一个户，收10万USD没有问题。个人理解国内银行（外汇管理局）不跨省联网，所以理论上有外省亲戚的话可以从外省再汇一次，或者自己去，这个不会被阻止，尤其是北京的开车去趟去河北，上海的去江苏浙江，这都不是很难的事。属于“麻烦”，而不是“不可能”。

angelvan2012

外管局居然不联网      

Paper_Man

国内查是根据收款方帐号。在这边四大银行各开一个账户，夫妻各自名字开，父母各自名字开，国内用亲戚朋友的身份证汇，汇款就是多跑几次银行。

Lease

love_3_month 发表于 2015-9-15 15:06
会有麻烦，但不是太大。尤其对汇款付首付的人。

动辄汇款全款买房的受影响会很大。

确实没有提供你所说的数据， 所以我们需要进一步观察未来几个月的动态。

此外， 中国政府向来比较极端，原来对这类事情基本上不问不管，现在真的管起来可能也是比较激烈的。

清蒸龙虾

我听说过海外的，一下子买10栋的。也认识的一个海外的，买了1800万准备开发的。剩下的没有新西兰身份的，不是子女是新西兰pr,就是老公老婆是这里身份。这些都不算海外买家吧。

love_3_month

Paper_Man 发表于 2015-9-15 15:15
国内查是根据收款方帐号。在这边四大银行各开一个账户，夫妻各自名字开，父母各自名字开，国内用亲戚朋友的 ...

是的，如果我有钱，我就这么做

我有钱吗，我没有。。。所以只能在这里动嘴皮子。。。

taomibaobao

唉，我不知道怎么说。

如果我是有几亿几十亿身家的土豪，贪官，我的路子，你们猜得到吗。

Paper_Man

不是有新闻说新西兰去年洗黑钱洗了84亿吗

love_3_month

taomibaobao 发表于 2015-9-15 15:24
唉，我不知道怎么说。

如果我是有几亿几十亿身家的土豪，贪官，我的路子，你们猜得到吗。

也就卡卡小中产小老板，几百万那种。真的上亿了，路子多的很。

taomibaobao

love_3_month 发表于 2015-9-15 15:38
也就卡卡小中产小老板，几百万那种。真的上亿了，路子多的很。

你想想，我有几亿身家，我几十万一百万贿赂一下 海关的检查人员。

我一货柜的人民币都可以 运出来啊。。。

icyfantasy

之前清缴了一批洗黑钱的钱庄，但是正常做外汇的钱庄不还是有很多吗？昆仑什么的还是可以汇钱的吧。。。

taomibaobao

icyfantasy 发表于 2015-9-15 15:46
之前清缴了一批洗黑钱的钱庄，但是正常做外汇的钱庄不还是有很多吗？昆仑什么的还是可以汇钱的吧。。。 ...

晕。。。

除了正规银行，什么华山泰山昆仑峨嵋 都是地下钱庄啊。。

我的理解，绕过中国国有银行的，都是国内不正规途径出来的吧。。。

我这个也不了解，欢迎拍砖。。。

adamzhou

我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币分两个账号汇我的账号没有成功。熟悉我的朋友，是我qq好友的朋友知道我最近一直在看房，我人在惠灵顿，所以奥克兰房市涨跌与我无关，大家不要喷我，只是告诉大家，如果汇钱，要小心或者试试多几个不同银行账号。

taomibaobao

adamzhou 发表于 2015-9-15 15:52
我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币 ...

看来国内外汇现在管得好严格。。。

love_3_month

taomibaobao 发表于 2015-9-15 15:50
晕。。。

除了正规银行，什么华山泰山昆仑峨嵋 都是地下钱庄啊。。

似乎违反中国法律，因为他们交易人民币/外币，但在境外，不属于违法吧。

就好像你购买东西，这个东西在中国属于非法商品，但在其他国家合法。

love_3_month

adamzhou 发表于 2015-9-15 15:52
我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币 ...

是的，我的一个朋友也经历了，立马给了国内他几年前给儿子开的存款账号。。。

你最后汇款没成功？没罚款把？

loddes

adamzhou 发表于 2015-9-15 15:52
我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币 ...

中国政策向来两个专门：
1. 专门走极端，要么不管要么卡死
2. 专门卡屁民，屁民没人脉没手段最好卡

宋颂cici

现在汇钱，一个账户只能3-4个人，每个人5万美金，买房只能靠找人在新西兰借账户，
如果断掉海外资金，控制资金流入，新西兰房价肯定会受影响，如果说那些靠自己工资拿着20刀，30刀，50刀一小时的屌丝买房子的人，纯属扯蛋，你的那点子弹，工作20年，买2套就没了。。海外资金才是推动房价的主要来源。结论，房价必降。

Alexanda

adamzhou 发表于 2015-9-15 15:52
我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币 ...

我昨天从国内汇钱 汇了45万左右的就不让在汇了 也是说现在卡的紧 再汇的话怕上黑名单 现在还有20万只能汇到朋友账上了

Lease

看来楼上的几位都有亲身经历了，那这一次真的是来者不善。需要密切留意它的影响了。

icyfantasy

http://money.skykiwi.com/realestate/2015-09-14/204633.shtml

这节奏。。。是屁民被卡死，有门路的再出来扫货么。。。

Lease

icyfantasy 发表于 2015-9-15 17:45
http://money.skykiwi.com/realestate/2015-09-14/204633.shtml

这节奏。。。是屁民被卡死，有门路的再出 ...

上周末就看到这消息了。这钱不是这两天才出来的， 已经在这儿很久一直在等机会。严卡是最近几周的事情。