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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 上周Barfoot拍卖盘42%流拍或没人拍。

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楼主: 小猫

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[谈房] 上周Barfoot拍卖盘42%流拍或没人拍。 [复制链接]

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发表于 2015-9-6 02:12:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

jjginny 发表于 2015-9-6 00:48
呵呵，不说烂盘。这是个对比的概念。简单说就是需求一致，盘多了，流拍就多了。数据是这样的 ...

这里有个很重要的事实 “盘多了”

当这么多人都想卖房子可有些人卖不出去又急着要出手，或者烂盘的抢买家抢不过好盘的，那么他们剩下的手段还能是什么呢？大家想想吧，只能降

供需关系一旦被逆转市场就会出现大变化

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发表于 2015-9-6 02:14:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-9-6 00:50
那价格区间太大了根本没有太多参考性。。。而且本身也不是开发估价系统
没兴趣知道各类房型近期拍卖大数据 ...

发吧发吧很感兴趣啊

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发表于 2015-9-6 07:05:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

小猫发表于 2015-9-6 01:12
这里有个很重要的事实 “盘多了”

当这么多人都想卖房子可有些人卖不出去又急着要出手，或者烂盘的抢 ...

但盘多只是这1-2个月的暂时情况，有人手上的差盘也想卖天价，于是赶上这波放出

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发表于 2015-9-6 07:29:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

呵呵楼主做梦的水平很高啊

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-6 07:45:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

房子是用来住的不是用来炒的违背自然规律必将受到惩罚

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发表于 2015-9-6 08:12:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

去年这个时候流拍的房子也很多，这不代表什么。

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发表于 2015-9-6 08:31:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

汇率好，利率低，移民多，大家都不傻。留拍不代表卖不出，很多观望的在等捡漏。

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发表于 2015-9-6 10:20:53 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-9-6 06:29
呵呵楼主做梦的水平很高啊

我做什么梦了？笑话。。。我把BT数据公布出来讨论就叫做梦？

人怕出名猪怕肥,隐姓埋名最聪明

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-6 11:06:07 |只看该作者 微信分享

LZ说得有道理。

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发表于 2015-9-6 11:31:43 |只看该作者 微信分享

我看了最近两周真的不错的盘也没拍到好价钱，那个价钱都是难以想象的第啊。最少北岸我持保守意见。这两周真的卖不动了。我问了好几个大中介他们都这么觉得

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发表于 2015-9-6 11:39:46 |只看该作者 微信分享

有房的看涨，没房的看跌，人都是把自己的情况往好处想，然后想理由找证据来强化这个观点~~

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发表于 2015-9-6 12:09:23 |只看该作者 微信分享

小猫原来是房市的大猫了

。。

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发表于 2015-9-6 12:14:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

这么一个简单的问题。那些希望房价跌的人，你们可以自己去了解下，那些流拍的大多是屋主要价太高、原因就是现在市场太好，大家都想卖个超出市场价的好价格，所以导致这么多流拍。

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发表于 2015-9-6 12:31:42 |只看该作者 微信分享

小猫发表于 2015-9-5 23:27
每个时期，都有许多勇士的，他们也不留意周围实际情况，勇往直前，冲啊。
一百来个盘，有那么六七个破纪录 ...

+1

Behind every argument is someone's ignorance.
-- Robert Benchley

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发表于 2015-9-6 14:36:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

captain09 发表于 2015-9-6 10:39
有房的看涨，没房的看跌，人都是把自己的情况往好处想，然后想理由找证据来强化这个观点~~ ...

你这观点不对我有些朋友2 套3套的都等着跌因为要买4套5套 @

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发表于 2015-9-6 17:58:20 |只看该作者 微信分享

小猫发表于 2015-9-6 00:10
这是我听到过最多的理由，其实烂盘不烂盘，怎么才算是多或集中，没法确切定义的。照你这么说，前一两个月 ...

所以说中介很多时候就是废的

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发表于 2015-9-6 18:33:14 |只看该作者 微信分享

我要买房发表于 2015-9-6 13:36
你这观点不对我有些朋友2 套3套的都等着跌因为要买4套5套 @

那也是因为他们觉得以后会涨啊。。。只是你的朋友心思多些，会转弯而已。。。

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发表于 2015-9-6 22:54:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

没去BT现场的人说了有用吗，去现场看看根本没人抢，就是卖掉的都是怎么拍掉的。市场很安静和top中介也聊了没人市场突然就安静，但还不能说下跌

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蒋づ天琪≈

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发表于 2015-9-6 23:25:34 |只看该作者 微信分享

96339633 发表于 2015-9-6 11:14
这么一个简单的问题。那些希望房价跌的人，你们可以自己去了解下，那些流拍的大多是屋主要价太高、原因就是 ...

你說的倒是真的。。。。。。。好多屋主要價都很誇張。。。。

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蒋づ天琪≈

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发表于 2015-9-6 23:26:28 |只看该作者 微信分享

拍賣那天在現場，的確比之前安靜了許多，不過流拍之後，multi offer還是會把房子賣掉的

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发表于 2015-9-7 11:24:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

captain09 发表于 2015-9-6 17:33
那也是因为他们觉得以后会涨啊。。。只是你的朋友心思多些，会转弯而已。。。 ...

我们讲涨跌是阶段性的你要说以后以后是多久的以后以后地球爆炸那时候?

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发表于 2015-9-7 11:54:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

坐等 x海出来和楼主辩驳

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发表于 2015-9-7 13:03:32 |只看该作者 微信分享

我要买房发表于 2015-9-7 10:24
我们讲涨跌是阶段性的你要说以后以后是多久的以后以后地球爆炸那时候? ...

对的，你觉得你朋友是觉得多久会涨，所以买第四套，第五套？

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发表于 2015-9-7 13:09:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

F11 发表于 2015-9-6 21:54
没去BT现场的人说了有用吗，去现场看看根本没人抢，就是卖掉的都是怎么拍掉的。市场很安静和top中介也聊了 ...

去过on-site 拍卖周末看热闹的人很多很多一堆人40个左右吧开始没把我吓一跳以为又是一场恶战他们,结果就3个人在出价吧最后一直都没出到reserve 最后洋人老人退休让步了点然后成交价就是大家都觉得便宜那种说明市场那些傻子越来越少了都聪明了不大乱买了挑便宜划算那些买

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-7 13:34:24 |只看该作者 微信分享

我来帮主流舆论说：流拍率就算90%也会涨的，现在净移民这么多，总得有地方住吧。本地的刚需也要买，好区就这么多，现在不买以后更贵。

中新友谊万岁

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发表于 2015-9-7 22:30:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

群里好多大忽悠，好像个传销的

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发表于 2015-9-7 22:31:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

等啥时候一半的房子不拍卖，改议价再说！

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发表于 2015-9-8 12:30:08 |只看该作者 微信分享

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白日梦狂想曲

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发表于 2015-9-8 12:40:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

流拍后也会以议价的形式卖掉的很多甚至都是流拍后当场直接和房东议价就卖掉了。很简单的道理，最近短期投资者都在放盘，好房烂房都拿出来卖，烂房也想要高价，买家都不是傻子，只能说前两周处于市场恐慌期，这周的拍卖应该会很热闹，汇率利息都跌了嘛，看看吧

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发表于 2015-9-8 21:50:05 |只看该作者 微信分享

身边的朋友有子弹都已经打光了，短期炒房和海外炒房的也蹦跶不了几天了。真的不明白后续接盘的人在哪里？难道等还没房子的人接盘！其实能买的起房子早买了。

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