西毒,东邪旗鼓相当.

小嘎牛牛

阿海 发表于 2015-9-5 23:22
差也差不到哪，毕竟是北岸啊，反正也是投资不是自住的

看了图，那边公屋真是很少

FYI, 我觉得下面的帖子总结的很中肯 希望你朋友的房子也买在他例举的几条街上， 当然他说的那价格 就别当真了 2012 的市场价。现在这几条街上的房子都 1.1 起

本人已在这个区住了4个年头，另也有朋友和亲戚都居住在这个区。
先说说优点，最大优点就是交通方便，距离1号高速和18号高速都在3-5分钟以内的车程便可以到达，无论去city还是albany mall或者再往北，真心很方便。18号高速和16号高速互通，待几年以后16号和机场接通以后，便无需开过大桥去机场了。我可以说交通方便程度（达到两条高速的车程之短），整个北岸任何区域是无法比拟的。
上班时间去CITY太堵？没有关系，2分钟之内开到glenfield road, 然后经过birkenhead,直接从onewa上高速，这点也是各大bay区没有实现的。
第二个优点就是社区简单，因为居民数量有限，所有进来的车辆/人员不会太复杂，基本为该地区住户，这也就意味着安全性还是比较高的。
缺点也当然是存在的，第一，校区一般，孩子上学需要家长接送（也有校车）。
第二，由于整体地势较高，狂风肆虐的天气，大多屋内也不会感觉太安宁。

以unsworth drive为分界线，靠西边的街道整体要新过靠东边的房子。

推荐街道
spoonbill place
condor place
lorikeet place
black teal cl
westminster gardens
bronzewing tce
capri place
calyposo way
mandeville

另外，整个区域的道路都是上下起伏的，更好的能起到锻炼身体的效果。

50万到80万预算的话，买这个区的性价比还是挺高的。

很可惜，因为孩子小学，即将搬离这个区（我和孩子妈妈都希望能让孩子走路上学），但是如有朋友问我个人意见的话，我还是会比较推荐这个区域的。

小嘎牛牛

adsl2 发表于 2015-9-5 23:26
unsworth heights哪里有公屋？

有， 但是很少几套。没事 takapuna 都有公屋

阿海

小嘎牛牛 发表于 2015-9-5 23:31
FYI, 我觉得下面的帖子总结的很中肯 希望你朋友的房子也买在他例举的几条街上， 当然他说的那价格 就别 ...

呵呵，谢谢，我哥们David Ding的地盘，有点小研究，不然也不会让我朋友买那(^_^)

adsl2

小嘎牛牛 发表于 2015-9-5 23:32
有， 但是很少几套。没事 takapuna 都有公屋

我以前有个高装修的朋友说这个地方离净水厂近，有时空气会有味，不知真假，那地房子如果是独门独户的看着挺有特色的，房子看着比较漂亮

小嘎牛牛

阿海 发表于 2015-9-5 23:33
呵呵，谢谢，我哥们David Ding的地盘，有点小研究，不然也不会让我朋友买那(^_^) ...

那我知道是哪套了：）就一套卫浴呀， 那房子

小嘎牛牛

adsl2 发表于 2015-9-5 23:36
我以前有个高装修的朋友说这个地方离净水厂近，有时空气会有味，不知真假，那地房子如果是独门独户的看着 ...

朋友说 hahaha。又是一个朋友说

adsl2

小嘎牛牛 发表于 2015-9-5 23:48
朋友说 hahaha。又是一个朋友说

你就告我是不是就行了，我又不在那住，以前去massey上学的时候每次都经过那，看那边有一大片的水湾

shenshen00

adsl2 发表于 2015-9-5 23:30
flat bush新房1M有情可原，那里的mall很快就起来了，不过经常有大灰鸡经过；dennemor三方85万不卖，有点 ...

dannemora我6月7月的时候去看过几个拍卖，三房都是已经90-100w啦还只有400多500的地。4房都130w啦，多看看最近的成交结果吧

8月的时候kilkenny dr上有个plaster的三房拍了94.8

小嘎牛牛

在那里 住过2年  非常棒的区  没有你朋友说的问题

adsl2

shenshen00 发表于 2015-9-5 23:54
dannemora我6月7月的时候去看过几个拍卖，三房都是已经90-100w啦还只有400多500的地。4房都130w啦，多看 ...

天啊，有很多人接盘吗？

shenshen00

所以想知道楼主找的Dannemora砖瓦3房是哪套才85，如果没有明显缺点真是捡到大漏了

donnnn

拉仇恨的问一句~~ 北的是什么

yangranwu

Lz这中介做的也真够闲的，看来这行也不好干啊。。过俩月成交量大幅下跌的时候，是不是的去超市搬货了？

我要买房

adsl2 发表于 2015-9-5 23:30
flat bush新房1M有情可原，那里的mall很快就起来了，不过经常有大灰鸡经过；dennemor三方85万不卖，有点 ...

flat bush 新房1m  看看现在挂着那些还有成交记录  我就是住flat bush   ,现在1m 在这里建房成本差不多  他们
基本都是要1。3左右才肯卖

taomibaobao

donnnn 发表于 2015-9-6 03:19
拉仇恨的问一句~~ 北的是什么

这么说。。。。买南区？

ybbest

NewLynnHse 发表于 2015-9-5 22:11
可以不要吗？！16号每天这么堵车很烦的。

果断的把工作从city换到henderson

沧海一笑

我要买房 发表于 2015-9-5 23:11
看来你对这一带很不熟悉   东区现在最靠近南区是 FLAT  BUSH 这地方是东南交界处 现在地价是1400 一个平 ...

帮朋友把Henderson的房子卖了,他们要到东区Dannemora买4房1 M+,所以才有机会关注东区的行情.
80%的投资客人都是想捡漏,漏不是每个人都能捡的.你得有工夫天天看房子,去拍卖场.最重要的还是有可靠的情报等等.

天天站在战场第一线,得到的资源和信息不是白给的.我讲的都是事实,不是梦话.

547250 12 Kilbaha Cl Dannemora. CV650K 议价848.2K

沧海一笑

shenshen00 发表于 2015-9-6 00:34
所以想知道楼主找的Dannemora砖瓦3房是哪套才85，如果没有明显缺点真是捡到大漏了 ...

547250 12 Kilbaha Cl Dannemora. CV650K 议价848.2K  有没有缺点我倒没关注,只看见850K了.

沧海一笑

我要买房 发表于 2015-9-5 23:04
西区是风水宝地那你去南区吧   南区去新西兰最大的国际机场 分分钟 还不堵车 潜力无限阿 ...

你咋还不明白呢?投资的人都到西区和南区,这里的肉肥,有油水.一进一出,半年赚20-30万的一大把.

我还真想搬到离机场近的地方,天天都能看到飞机起飞和降落.小的时候,我的梦想就是当飞行员.看到空中的飞机拉线都兴奋得嗷嗷叫.80年代初玩具少,画画,叠纸都是关于飞机的.

shenshen00

沧海一笑 发表于 2015-9-6 09:58
547250 12 Kilbaha Cl Dannemora. CV650K 议价848.2K  有没有缺点我倒没关注,只看见850K了. ...

哦，真的是这套！我去看过，房比较小加印度人房东，一进去那个味道所以没敢要。。。一开始看你说就在猜会不会是这套，流拍的时候我就觉得肯定很多人和我一样介意印度屋主，当然按投资来说在dannemora算是很便宜的，反正清洁过后放租出去谁也不知道：）

jcwu

shenshen00 发表于 2015-9-6 10:19
哦，真的是这套！我去看过，房比较小加印度人房东，一进去那个味道所以没敢要。。。一开始看你说就在猜会 ...

去看过这个…以为便宜的一定没感受过隔壁邻居+主卧完全对着主路请感受一下吵…

沧海一笑

浪浊之烟 发表于 2015-9-6 10:48
同求dannemora  85万3房，而且你也可以从同行拿提成

跟谁拿提成?没明白,请指教.得下了,等做完open home 再聊吧.

小手冰凉的兔子

boboer1990 发表于 2015-9-6 08:19
近來kilkenny dr有一家五房磚屋才賣了1.1m，不知道是不是有什麼問題，拍賣真看不懂⋯ ...

知道你说的是哪家，那家绝对卖便宜了，还是600多的地，point view的校区…

nzica

东邪和北丐继续撕，别把西区拉进来。我们喜欢看热闹

NewLynnHse

ybbest 发表于 2015-9-6 09:27
果断的把工作从city换到henderson

要是可以随便换的话，我就不用那么痛苦了

漫天星

沧海一笑 发表于 2015-9-6 10:07
你咋还不明白呢?投资的人都到西区和南区,这里的肉肥,有油水.一进一出,半年赚20-30万的一大把.

我还真想 ...

本来还没看明白“我要买房”为啥见你说西区是风水宝地就那种口气，看完后我明白了。他就是住flat bush，这么明显的话还看不明白么。说多了又是大东区和大西区扯皮了

clam

阿海 发表于 2015-9-5 22:16
我朋友刚在unsworth heights买了个四室全服地，楼上还有空间加多一个房间和卫浴，楼下双车库也有潜力，买了 ...

My mum's frd bought unsworth last year, 70w but good land size around 700

Much better than west in my opinion

kiwijuice

我要买房 发表于 2015-9-5 23:11
看来你对这一带很不熟悉   东区现在最靠近南区是 FLAT  BUSH 这地方是东南交界处 现在地价是1400 一个平 ...

是真的，我是LZ的朋友。一个半月前LZ带着我去看房子了，我去看了，open home三房砖瓦的350m2的地，12 kilbaha cl，因为是在3家share driveway的路口加上印度屋主要价太高，所以流拍了叫价84.9w
我后来在dannemora买了4房后这个盘也卖掉了
http://www.barfoot.co.nz/547250
LZ没有痴人说梦，很多时候会有太多未知的因素的而影响房子的价格的