新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 奥克兰房价中位数下跌20000

楼主: 微苦蓝山

[谈房] 奥克兰房价中位数下跌20000 [复制链接]

popofelix

开国大老

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发表于 2015-8-13 19:46:35 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:41 编辑

请删除谢谢版主了

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gwu

开国大老

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发表于 2015-8-13 19:52:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

快点跌吧。。。看那些中介。建房的。装修的都牛成啥样。。。

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GreatCursER

SkyKiwi天使

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发表于 2015-8-13 20:38:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

准备好buy buy buy

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take-away

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发表于 2015-8-13 21:14:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

withmysnow 发表于 2015-8-13 17:34
拍卖的么？

议价，找洋人中介，洋人屋主。

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withmysnow

本站元老

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发表于 2015-8-13 21:35:50 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2015-8-13 20:14
议价，找洋人中介，洋人屋主。

好幸运，恭喜恭喜，是中介的私人房源吧？不是放trade me上那种吧？

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icyfantasy

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发表于 2015-8-13 21:39:57 |只看该作者 微信分享

破房多了， passed in的多了，好盘一出来就被抢光，然并卵。。。

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mandy138

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发表于 2015-8-13 22:32:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

然并卵是什么意思？

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lookdi

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发表于 2015-8-13 22:40:40 |只看该作者 微信分享

mandy138 发表于 2015-8-13 21:32
然并卵是什么意思？

然而并没有卵用

专业各种规格烤炉, 木炭，钎子,烤网,鼓风机,鸳鸯锅，麻将... 烧烤哥热线电话 021-2806699
请加微信号： shaokaogenz 或者 shaokaogenz2

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withmysnow

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发表于 2015-8-13 23:18:50 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-8-13 18:45
终于盼到了，还好还没买

版主你这是调侃还是说真的？

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zsy_az

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发表于 2015-8-13 23:27:07 |只看该作者 微信分享

看来买房还是要好好算算账的，不要盲目的出价，否则哭都没地方哭。

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NewLynnHse

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发表于 2015-8-13 23:27:51 |只看该作者 微信分享

withmysnow 发表于 2015-8-13 22:18
版主你这是调侃还是说真的？

是说真的啊，我看房一段时间了，看上的总买不起。所以希望跌价一下，崩盘更好。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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雪梨樱桃

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发表于 2015-8-14 10:01:51 |只看该作者 微信分享

还好房子卖了

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

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mulder82

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发表于 2015-8-14 10:13:32 |只看该作者 微信分享

Amy2007 发表于 2015-8-13 16:39
最近的拍卖很多房子都是passed in的。就是个别房子会拍出好价格。什么原因

房东期待太高.................

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talkaboutvision

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发表于 2015-8-14 10:38:37 |只看该作者 微信分享

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popofelix

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发表于 2015-8-14 11:04:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:41 编辑

talkaboutvision 发表于 2015-8-14 09:38

请删除谢谢版主了

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发表于 2015-8-14 11:07:58 |只看该作者 微信分享

政府的政策开始起效果了，移民已经开始外流了？

但行好事莫问前程

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-8-14 11:12:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:41 编辑

请删除谢谢版主了

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2015-8-14 11:17:18 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-8-14 10:12
房产政策的效果是指导性的，有一定作用，配合起来现在新的移民政策奥克兰移民不加分，出奥克兰申请技术移 ...

主要是政府已经认识到了，以前一直不承认，这样的话就会不断的有政策跟上。移民外流对新西兰的总体经济是好的。

但行好事莫问前程

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JSPMachine

本站元老

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发表于 2015-8-14 12:20:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-8-14 11:28 编辑

带地的跌不跌都无所谓，影响不大。  但是公寓就要考虑考虑了。

比如其他城市公寓的价格定位都是房屋价格的 2分之一再减去5-10%的价格。  比如惠灵顿3房45万，3房的公寓很多是20-22万。  因为公寓的地不值什么钱。几十年后，房子可以盖新的，而公寓就没有价值。

大家不买公寓的另一个点是新西兰是火山和地震的国家，公寓的风险很高。2007年30多万买进的公寓很多，很多人在2009-2010年低价或折半（漏水风险屋）出售，有些买的时候不漏。但是新公寓会有很多在5年后出现漏水。  要知道中国盖平顶屋顶部都要3层的，保证不会漏，新西兰是没有3层的。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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微苦蓝山

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发表于 2015-8-14 12:23:17 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-8-14 11:20
带地的跌不跌都无所谓，影响不大。但是公寓就要考虑考虑了。

比如其他城市公寓的价格定位都是房屋 ...

exactly
我一直在说，非常担心两年后大量的楼花盘交房，这么多公寓租给谁？？？？？
这是一个显而易见的问题，根本没那么多人！！！！除非留学生翻番（甚至都不一定可以，因为这些新的公寓盘，那么贵，根本不是留学生会租的那种）

但是没人在听！公寓市场一定是奥克兰房市第一个出问题的！

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BitByte

长老级

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发表于 2015-8-14 13:15:46 |只看该作者 微信分享

然而auction不是这么一回事

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summercool.t

灌水之王

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发表于 2015-8-15 10:32:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

7月8月会因为房源和天气原因小幅度回落。待天气转好又会开始涨

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阿海

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发表于 2015-8-15 10:34:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

summercool.t 发表于 2015-8-15 09:32
7月8月会因为房源和天气原因小幅度回落。待天气转好又会开始涨

对啊，最近我看到的房卖得都不便宜。。。。

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chendalim chendalim 当前离线 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 468 小时注册时间 2012-5-7 阅读权限 0 最后登录 2019-3-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 阅读权限 0 注册时间 2012-5-7 串个门加好友打招呼发消息	54#分享本帖地址发表于 2015-8-15 13:47:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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take-away

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发表于 2015-8-15 13:50:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2015-8-15 12:51 编辑

withmysnow 发表于 2015-8-13 20:35
好幸运，恭喜恭喜，是中介的私人房源吧？不是放trade me上那种吧？

谢谢，当然也有很大的运气成分，洋人屋主急着要搬走。不是私卖，是议价。

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发表于 2015-8-15 15:59:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-8-14 11:20
带地的跌不跌都无所谓，影响不大。但是公寓就要考虑考虑了。

比如其他城市公寓的价格定位都是房屋 ...

公寓卖的时候不好出手。

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popofelix

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发表于 2015-8-21 19:24:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:42 编辑

请删除谢谢版主了

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qwertyy qwertyy 当前离线 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4007 小时注册时间 2014-7-31 阅读权限 1 最后登录 2022-9-21 头像被屏蔽禁止发言 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 阅读权限 1 注册时间 2014-7-31 串个门加好友打招呼发消息	58#分享本帖地址发表于 2015-8-21 22:57:03 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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