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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › ~~~那么人希望崩盘啊！！~~~

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楼主: 阿海

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[论事] ~那么人希望崩盘啊！！~ [复制链接]

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	31#分享本帖地址发表于 2015-7-23 19:58:09 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-7-23 20:05:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 love_3_month 于 2015-7-23 22:48 编辑

我记忆中，11年的cv和08年总体持平，14年比11年总体提高了40-50％，现在市场又比14年cv提高了提高了20-40％，总体来说，比08年翻一翻左右吧，其中可以分割的地大的涨幅高于平均数。。。

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发表于 2015-7-23 20:10:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

今天和经理聊天，她想装修改造一下房子就去银行预批，发现自己的房子cv70多估价已经一百万了（因为地大），很开心。估计改造后1.4m

她就一个房子，也不准备卖，可能会有人说涨价和她没关系，开心个啥。可能不少人会这么想。。。但绝大多数的有房者不这么想。。。。

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发表于 2015-7-23 20:29:57 |只看该作者 微信分享

现在的卖价已经差不多是11年CV的2倍了~

还是润澳吧！！！

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发表于 2015-7-23 21:03:40 |只看该作者 微信分享

你师傅的观点已经初步得到证实了,就近拿中区校网来说,2011年CV120来万的,新CV都超过170,售价都过了200.再过2年很可能到200高.

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发表于 2015-7-23 22:09:02 |只看该作者 微信分享

漲吧漲吧～～

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2015-7-23 22:21:43 |只看该作者 微信分享

涨把。。反正都买不起了

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发表于 2015-7-23 22:31:36 |只看该作者 微信分享

https://www.youtube.com/watch?v=H2bpL3t0Cm0

阿海师傅youtube链接。。。看看很有用。

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发表于 2015-7-23 22:37:09 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2015-7-23 20:03
你师傅的观点已经初步得到证实了,就近拿中区校网来说,2011年CV120来万的,新CV都超过170,售价都过了200.再过 ...

在过2年中区校网房子过300就多的是了。

W

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发表于 2015-7-23 23:27:40 |只看该作者 微信分享

F11 发表于 2015-7-23 21:37
在过2年中区校网房子过300就多的是了。

就小地房来说现在就有很多新房近新房过300了.

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发表于 2015-7-23 23:45:41 |只看该作者 微信分享

早已经2倍了，马上3倍。2011的CV很低的。

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发表于 2015-7-24 00:57:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-7-23 16:23
其实我没有阿海的师傅那么乐观，我觉得奥克兰的房价已经高不可攀了，包括公寓。 ...

我也不是很樂觀。。。現在只能貸50%的公寓也很貴了。 It's ridiculous...

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发表于 2015-7-24 00:59:14 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-7-23 23:57
我也不是很樂觀。。。現在只能貸50%的公寓也很貴了。 It's ridiculous...

那。。。是会止涨，还是崩盘呢？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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我真不是孙红雷

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发表于 2015-7-24 01:15:38 |只看该作者 微信分享

已经2011年cv两番了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2015-7-24 01:27:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

玛莎拉帝发表于 2015-7-23 21:31
https://www.youtube.com/watch?v=H2bpL3t0Cm0

阿海师傅youtube链接。。。看看很有用。

你确定他是阿海老师吗？我在拍卖上从他手里抢过房子！我现在在想，老先生对这套房的潜力是不是我还没看到啊，怎么办？

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发表于 2015-7-24 01:30:10 |只看该作者 微信分享

niuniu2008 发表于 2015-7-24 00:27
你确定他是阿海老师吗？我在拍卖上从他手里抢过房子！我现在在想，老先生对这套房的潜力是不是我还没看到 ...

200%确定。。。你抢过他房子不带表人家没看到。有可能人家用一样价钱买比你那个房子更有潜力的呢。

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发表于 2015-7-24 01:42:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

是他我就放心了，满意了，他看上的不会错的。关键是我没做屋检，只去过一次open home,拍完才做的贷款。

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猩猩都叫兽

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发表于 2015-7-24 12:00:51 |只看该作者 微信分享

dangessss 发表于 2015-7-23 16:57
海哥。现在已经比2011 cv 翻了2.5倍了。正在往3去

你开玩笑呢吧? 大都在1倍左右最多了.

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发表于 2015-7-24 12:25:51 |只看该作者 微信分享

哈哈，有个中文问题

翻番 = double = X2
翻两翻 = double twice = X4
翻了两倍，这个似乎很混淆，就当做涨两倍吧。。。。但具体是涨了两倍（X3) 还是涨到两倍（X2)，还是挺混淆的啊哈哈。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-7-24 12:27:03 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-7-24 11:25
哈哈，有个中文问题

翻番 = double = X2

恩，应该是涨2倍到3倍之间

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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chendalim chendalim 当前离线 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 468 小时注册时间 2012-5-7 阅读权限 0 最后登录 2019-3-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 阅读权限 0 注册时间 2012-5-7 串个门加好友打招呼发消息	51#分享本帖地址发表于 2015-7-24 13:37:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-7-24 13:43:09 |只看该作者 微信分享

希望崩盘=要抄底，神逻辑

中新友谊万岁

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发表于 2015-7-24 16:06:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-7-24 12:43
希望崩盘=要抄底，神逻辑

逻辑性很强……

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发表于 2015-7-25 11:36:54 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-7-24 11:27
恩，应该是涨2倍到3倍之间

2011年平均cv 551400
二到三倍后
奥克兰房屋均价将达到110万到165万
目前均价83万
还有至少三十万到上涨空间？

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发表于 2015-7-25 11:57:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-7-25 10:36
2011年平均cv 551400
二到三倍后
奥克兰房屋均价将达到110万到165万

你的算法有问题。
应该用2011年的市场均价和目前的巿场均价比。或2011年的cv和目前的cv（如果有的话）比。
市场价经常高于cv的。
乱比的话得岀的推断没意义。

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发表于 2015-7-25 12:01:05 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-25 10:57
你的算法有问题。
应该用2011年的市场均价和目前的巿场均价比。或2011年的cv和目前的cv（如果有的话）比 ...

现在大家说的都是11年cv的多少倍啊你再看看帖子吧

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发表于 2015-7-25 12:15:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2015-7-25 11:17 编辑

4143920 发表于 2015-7-25 11:01
现在大家说的都是11年cv的多少倍啊你再看看帖子吧

是噢。
怎么感觉现在的房子都已经是2011年的CV2倍甚至更多了呢?
可又觉得目前80多万均价也已经很高了呢? 均价110万没那么快吧。
你肯定2011年CV平均是50多万吗?

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发表于 2015-7-25 13:20:13 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-25 11:15
是噢。
怎么感觉现在的房子都已经是2011年的CV2倍甚至更多了呢?
可又觉得目前80多万均价也已经很高了呢 ...

http://m.nzherald.co.nz/business ... p;objectid=11344711
reference

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发表于 2015-7-25 13:40:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-7-25 12:20
http://m.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11344711
reference

好吧，希望继续涨啦，虽然也买不起啦。
房价的inflation真高啊。买房也只是为资产保值而已⋯

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