nz herald 上中国买家的数据

微苦蓝山

love_3_month 发表于 2015-7-11 14:21
吃饭只是一个小点，他们经常性的下馆子，去酒吧，出国旅游，这些全加起来。。。哦还不算结婚要花个几万到 ...

好吧，该说的都说了，保留各自观点吧
对政策的判断更重要，我觉得以现在的发展态势，最迟明年，会限制外国人买二手房
觉得公平不公平都好，做好准备吧

Lease

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 14:24
好吧，该说的都说了，保留各自观点吧
对政策的判断更重要，我觉得以现在的发展态势，最迟明年，会限制外 ...

什么限制啊，调控之类的。能有多大作用？澳洲不早就限制外国人买二手房了吗？有用吗？作为一个个人，只能顺应市场。

微苦蓝山

Lease 发表于 2015-7-11 14:31
什么限制啊，调控之类的。能有多大作用？澳洲不早就限制外国人买二手房了吗？有用吗？作为一个个人，只能 ...

短时间作用还是有的，但仅限制买新房的，效果有限
不过对那些杠杆用的丧心病狂的人来说，短时间的影响也可以很可怕

keepower

Labour已经非常desperate了 放出这个消息来希望舆论会给National压力 最后功劳还是会在National身上 只是我绝对不会17年投Labour

Lease

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 14:42
短时间作用还是有的，但仅限制买新房的，效果有限
不过对那些杠杆用的丧心病狂的人来说，短时间的影响也 ...

我相信新西兰不会限制外国人买二手房，因为这是一个在澳洲被证明已经失败的政策。就象澳洲政府不采用LVR限制一样，这一在新西兰失败的政策。

NewLynnHse

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 14:24
好吧，该说的都说了，保留各自观点吧
对政策的判断更重要，我觉得以现在的发展态势，最迟明年，会限制外 ...

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11478720

Why do you spend $100 on beer when you can save it and spend it on your house one day?

微苦蓝山

NewLynnHse 发表于 2015-7-11 14:52
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11478720

Why do you spend $10 ...

开什么玩笑
谁会每天花100块买啤酒？一年365*100，你信吗？

微苦蓝山

Lease 发表于 2015-7-11 14:50
我相信新西兰不会限制外国人买二手房，因为这是一个在澳洲被证明已经失败的政策。就象澳洲政府不采用LVR ...

我觉得会，有没有用先不说，这是政治姿态，终有一天，国家党不得不表这个态

微苦蓝山

Lease 发表于 2015-7-11 14:50
我相信新西兰不会限制外国人买二手房，因为这是一个在澳洲被证明已经失败的政策。就象澳洲政府不采用LVR ...

另外，很难说这个政策就是一个失败的政策
因为很难说如果没有这个政策，当地的房价会不会被推到更恐怖的高度

猩猩都叫兽

Lease 发表于 2015-7-11 14:50
我相信新西兰不会限制外国人买二手房，因为这是一个在澳洲被证明已经失败的政策。就象澳洲政府不采用LVR ...

纯海外无身份的买房按比例来说应该不多。而且其中抄房的更少，好多是为将来移民做打算的都。大都是本地居民用海外收入/财产换购本地住房。所以澳洲这个政策注定失败。除非是按本地收入限制贷款额度，可能还能有点作用。我朋友两口子税前5-6万的总收入都买100多万的投资房，海外收入都是瞎做的，反正买过来租出去家里贴补一些也没问题了。本地人估计不能这么做。

一中

Labour如果有什么妙招能够让新西兰在乳制品市场上重振雄风，或者让基督城再震那么两次，大可以试着把奥克兰的房地产搞臭， 如果不能，煽动这种种族矛盾，作为一个政党也真是下三滥到一定程度了
中国人爱房产全世界出名，不光是在你一个小岛，全世界哪里都是等着买房的中国面孔，不明白这有什么可大惊小怪的，说中国人推高了房价，说句我自己的观点，就算中国人把房价从90推到150是真的，没有中国人，整天在各种媒体上装B的这些LOSER就能买得起90的房了？我认为绝无可能，因为他们想要的是30买进-因为他们也就这点能耐。
如果，新西兰作为一个经济体，能够提供一个多样化的投资环境，有多少人（本地华人）会想尽各种办法钻空子往房地产里钻，也许你会说这些中国人一句英文都不会，只能干Dairy or Fish n Chips 要么就是投机倒房, 我在想，这是这些人本身的责任还是新西兰自己的问题-是你把这些人接纳为国家一员的，为什么你只能吸引到这种层次的移民？中国有上百万比这些人素质高太多的有移民意愿的中产家庭（土豪都暂且不算），可是有几个会选择来新西兰？哦，对了，选择的趋势是即使人家来了，还貌似不欢迎人家带钱来买自己的房子。
新西兰本来就是一个孤悬大洋中的小岛，岛民意识在这里潜移默化的影响着很多人，但是真的，能不能不要这么目光短浅小家子气，除了奥克兰，新西兰有大把地界房价便宜到负增长，在奥克兰买不起，去其他地方不就完了？道理和北京上海不是一样吗，这里还没有什么狗屁户籍制度，奥克兰以外更有穷白向往的青山绿水，何乐而不为？！

NewLynnHse

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 15:54
开什么玩笑
谁会每天花100块买啤酒？一年365*100，你信吗？

其实你只要问他们一个问题就可以了，问他们买东西的时候多数是原价买的还是等打折的时候买的。

gwu

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 15:55
另外，很难说这个政策就是一个失败的政策
因为很难说如果没有这个政策，当地的房价会不会被推到更恐怖的 ...

你觉得现在房价高吗? 上比下比左比右比都不贵。。。想便宜就去希腊。

yangyoung

love_3_month 发表于 2015-7-11 14:21
吃饭只是一个小点，他们经常性的下馆子，去酒吧，出国旅游，这些全加起来。。。哦还不算结婚要花个几万到 ...

我个人不这么认为，一般人夫妻两个加一起，也就十万左右，除去税，也就八万左右，如果有一个70万的房屋，56万货款，一年利息5.5% 3万。。你到手也就只有5万左右。。。每周汽油两人就算70元吧，每年3500出去了。。孩子要上幼儿园吧，每周就算120，每年6000出去了（这还是按一个孩子算的，我那时就一个孩子每周300元）。现在你只有4万了，再除去保险吧，房屋保险和人身保险还有孩子的保险5千又出去了。。。电费水费电话上网费每月400，每年2000出去了。孩子的衣服玩具每年也要有1000吧，孩子要学上各种学习班，不按多了走就算两个学习班，每周150元，每年6000出去了吧。你到手，也就只有3万了吧。。每周生活费包括消耗品，不出去吃，只是在家吃，怎么说也要有300吧两个大人两个小孩子，一年下来，没说出去玩，也就只有1万5左右的余钱。。。好，就算我们全家住一间房子里，我租两间房也去，一间不交税，一间要交税，可能一年又能出1万左右。。我要攒五年才能出来买第二套的首期，现在问题又来了，如果我想买第二套，也算它70万吧。。还是56万贷款，一共112万贷款，就算我第一套房屋整租，又有3万的收入，总共13万收入一年，有两个孩子，银行不给贷啊。。。呵呵。。。有时我也纳闷，我认识的一个华人，人家男的上班，女的在家带孩子，每周国家补助400多，自己还买了个60万的房子，活得很好。我有两个孩子每周补助7元，你觉得我会心理平衡吗？所以说如果按正常的情况走，我个人觉得一般人是不会买到第二套的在很短的时间内。。。所以不能把当地kiwi买不到房归于他们的生活方式。就像移民，如果真的按法律来，呵呵。。。所以我觉得当地KIWI的恨，也是有原因的。。。不要说没有移民的贡献怎么怎么样，人家没有中国移民的时候，新西兰也是发达国家呀。。人家也在这里活的很好啊。。

yangyoung

NewLynnHse 发表于 2015-7-11 14:52
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11478720

Why do you spend $10 ...

关键你省下来的钱还不够贬值的。。呵呵。。。。主因不在这里。。

那年夏天

love_3_month 发表于 2015-7-11 13:42
Do you therefore think this is fair?
My house is rented out now to New Zealanders, it's not vacant.  ...

+1， 有道理

gwu

yangyoung 发表于 2015-7-11 17:11
我个人不这么认为，一般人夫妻两个加一起，也就十万左右，除去税，也就八万左右，如果有一个70万的房屋， ...

出来留学留下到现在结婚生小孩。。如果两人还是赚十多万就要好好检讨一下。。。或者做生意吧。。。天生我才必有用

yangyoung

gwu 发表于 2015-7-11 18:00
出来留学留下到现在结婚生小孩。。如果两人还是赚十多万就要好好检讨一下。。。或者做生意吧。。。天生我 ...

呵呵。。。。照你这么说，普通白领一年真心能赚到8万以上，你信不信，反正我是不信。。。。。。如果您是，那说明你是上层人啦。。。。可以不用和我们沟通了。。

您要是官二代、富二代或是学霸，请您绕道走，我这里说是普通人，普通人呀。。当地KIWI两个年轻人还带两个孩子大多数也挣不到您说的那个钱数！！！！！一个注册会计师如果不是自己开公司给人打工一年也就10万好不好。。。我们要友爱的聊天好不好。。呵呵。。。。

Venox10111

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 13:48
三月，这真心不是努力不努力工作的问题
你我都知道，包括我本人，在新西兰买的房子有多少是在本地努力工作 ...

我就是在本地努力工资挣来的，家里人给了不少精神资助。。。也没买在pokeno。。。一直在中区东部比较贫困的几个区挣扎。

洋人lifestyle消费实在太高了，我第一套房只存了1年半工资就足够首付了，基本没难度，也没有天天吃泡面，也就一周吃个2-3天泡面。。。

love_3_month

yangyoung 发表于 2015-7-11 17:11
我个人不这么认为，一般人夫妻两个加一起，也就十万左右，除去税，也就八万左右，如果有一个70万的房屋， ...

我第一个房40万上下，第二个70万上下，首付几乎是第一个房的升值部分加一点存款。把第一个租掉，大概是400多一周，正好还贷款。第三个房计划中90万上下，首付基本是第二个房的升值部分加部分存款，第二个房出租估计700一周正好还贷款。

个人不觉得你说的这么难，当然我们收入不止十万，但也没有二十万，属于普通打工者吧。

gwu

yangyoung 发表于 2015-7-11 18:03
呵呵。。。。照你这么说，普通白领一年真心能赚到7万以上，你信不信，反正我是不信。。。。。。如果您是 ...

以前同学做清洁。搬家。修车。开dariy.律师。会计。agent.it....做什么都有。每人都赚大钱。。新西兰唯一的好处就是公平竞争。每人的机会都是平等的。。。我也是普通人。。与其恨别人赚到钱。不如自己好好想想办法

Lease

Venox10111 发表于 2015-7-11 18:13
我就是在本地努力工资挣来的，家里人给了不少精神资助。。。也没买在pokeno。。。一直在中区东部比较贫困 ...

Me too, haha......

说实话，与其抱怨别人，不如好好检讨一下自己，看看自己有什么问题需要先纠正的：无论是生活习惯还是思维意识。我相信，一个人只要能够正视自己的问题，并且想办法去解决这些问题， 他（她）就一定是个winner, 无论是在买房或者生活中的其他方面。

yangyoung

gwu 发表于 2015-7-11 18:14
以前同学做清洁。搬家。修车。开dariy.律师。会计。agent.it....做什么都有。每人都赚大钱。。新西兰唯一 ...

关键是交税呀。。。合理避税和逃税是不一样的。。。如果正常你收入是20万一年，你要交多少税，最少6万的税。。。。。呵呵。。。如果照你这么说的30万要交10万的税。。。。。你觉得呢？

搬家就算一小时100，一天7个小时，每天700，一周3500，一年175000，我不知道这个行业的费用是多少，还有他雇不雇佣人，雇人也是要给工人交，他个人所得税也要交税出去，他真正能到手的有多少钱。。。。
租房出去也是应该交税的。。。。。
我个人理解的，不知道对不对？

love_3_month

Venox10111 发表于 2015-7-11 18:13
我就是在本地努力工资挣来的，家里人给了不少精神资助。。。也没买在pokeno。。。一直在中区东部比较贫困 ...

你估计是喜欢泡面吧骚年。。。

我觉得一个人的时候存钱真的很快啊，税后工资存一半，很正常啊。。。租金一周100左右，油费饭钱100多，够了。。。而且当时打两份工，下班后还去pizza店，每周也能赚1-200元，而且每次还包一顿饭，真省事。。。

withmysnow

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 14:19
我认识几个老外，夫妻都是打工族，咖啡啥的还是喝的（他们承认这戒不了），午饭已经基本自己带了，出国旅 ...

嗯，如果我是kiwi 的话，我也会对华人狂热买房不满的，还有说让买不起的kiwi反省自己为什么买不起房的，我觉得对别人的要求太高了

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2015-7-11 18:21
你估计是喜欢泡面吧骚年。。。

我觉得一个人的时候存钱真的很快啊，税后工资存一半，很正常啊。。。租金 ...

想当年我一个人的时候，木有油费的。都是在单位附近租apartment，走路上班。走路来回买菜什么的。。。哈哈

yangyoung

love_3_month 发表于 2015-7-11 18:21
你估计是喜欢泡面吧骚年。。。

我觉得一个人的时候存钱真的很快啊，税后工资存一半，很正常啊。。。租金 ...

我记得2002年那时工资才8元多一小时。。。唯一我同意的是自己一个人的时候存钱是比结婚后快很多。。。我没有恶意，只是说如果正常情况下，我觉得凭借自己买房而且是很短时间内买第二套房是不可能的。前提是不影响生活质量的情况下。。。

gwu

yangyoung 发表于 2015-7-11 18:19
关键是交税呀。。。合理避税和逃税是不一样的。。。如果正常你收入是20万一年，你要交多少税，最少6万的 ...

猜你也是做会计的。。会计最大的缺点就是什么都算尽。反而错过买房的时机。你不要理别人逃不逃税。。赚到钱就是本事. 不要觉得我针对你。。我是往你兜里塞钱。看看别人黑羊。。做it 的。。人家又做做房产分析。。。。赚钱啊。。你做会计可以自己开firm.或者专门帮人搞移民签字。。或者做broker .....

GoToNorthAKL

微苦蓝山 发表于 2015-7-11 11:04
到现在还不承认是华人在炒房的，只能呵呵。没啥好说了

你继续呵呵吧，买房不等于炒房，也许是自住和投资呢。

love_3_month

withmysnow 发表于 2015-7-11 18:31
嗯，如果我是kiwi 的话，我也会对华人狂热买房不满的，还有说让买不起的kiwi反省自己为什么买不起房的， ...

要求不高啊，只是个财务建议。。。如果有一批人存钱很快，省吃俭用，另外一批人花钱大手大脚而且成了习惯，那如果工资一样的情况下，那肯定前者先买到房啊。。。而且n年之后差距更大。。。就成了房东和房客。。。其实一直是这样的，不过以前前者后者都是kiwi所以没那么明显，现在华人移民多了，华人里面前者的比例几乎是100%，所以特别明显。。。

花钱在旅游上饮食上，也是无可厚非的，很多人生的经验别人也会羡慕的。。。但不能因为别人把钱省下来去买房子了，自己就怨别人怎么不花钱做守财奴还推高房价。。。拜托，自己选择的生活好不好。。。

我之前两个同事，单身，赚6-7万吧，三十五六的时候，也都买了房啦