发表下自己对现在房市的一点看法。

BJ0108

巴依老爷 发表于 2015-7-5 21:59
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2744459
我写这个快1年了
在过去的一年奥克兰房价 ...

有道理，学习了。

BJ0108

一中 发表于 2015-7-5 21:55
完全同意你的观点， 这个世界哪里来的绝对的公平，现在如果出现了所谓劫富济贫似的“公平”，那对以前有 ...

嗯。最后一句的确是。算是真正的体验到了。
投资可以，炒作绝对是要控制。
奥克兰这么小，放开国内的土豪都过来买投资房，度假屋，本地的居民没房的大都买不起房和迁出奥克兰。

GoToNorthAKL

我觉得"外来的资本炒高了本地的房价"只是表面现象，实质上是中国膨胀输出导致了各移民国家房价大涨，当然，现在已经不是仅仅是中国了，美国也开始膨胀，欧盟也开始膨胀，大量无节制地印钞。

你们提到的卖掉北京一套房到奥克兰买三套，实际上就是中国膨胀输出的最明显的例子。


随着中国继续印钞，随着世界大的经济体跟随印钞，移民国家（城市）房价不涨会是什么样？让你卖掉一套北京的房子在奥克兰买5套，买10套，那样的话，对本地人就公平了吗？本地人的生活就不会受影响了吗？

enningtang

巴依老爷 发表于 2015-7-5 21:59
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2744459
我写这个快1年了
在过去的一年奥克兰房价 ...

我当年也是跟你这样想，今年才完全改变看法。现在有鸡总理撑腰，房价继续涨吧，必须涨到他连任后，然后就找个工党的替罪羊来杀。

Robbi

把钱投入ird，其实也是干预房价的一个手段。

gwu

这个国家是最公平了。连靠苦力搬家做tellers 清洁的都几套房。行行出状元。不靠关系。你是不是要回到文化大革命年代才算公平?

Lease

gwu 发表于 2015-7-6 08:13
这个国家是最公平了。连靠苦力搬家做tellers 清洁的都几套房。行行出状元。不靠关系。你是不是要回到文化大 ...

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后文车妖

巴依老爷 发表于 2015-7-5 21:59
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2744459
我写这个快1年了
在过去的一年奥克兰房价 ...

Nic Smith的背景就是建筑公司出身。他家从他父亲开始就是搞建筑的，他本人有建筑公司，他的兄弟都有搞建筑公司。这在中国是标准的官商勾结的。

后文车妖

gwu 发表于 2015-7-6 08:13
这个国家是最公平了。连靠苦力搬家做tellers 清洁的都几套房。行行出状元。不靠关系。你是不是要回到文化大 ...

这不叫公平，这叫次贷。

一中

GoToNorthAKL 发表于 2015-7-5 23:11
我觉得"外来的资本炒高了本地的房价"只是表面现象，实质上是中国膨胀输出导致了各移民国家房价大涨，当然， ...

其实吧， 很多人都说“卖掉北京一套公寓房，来奥克兰买个两三套”， 这话搁着前两年也许很对，但是，现在的情况是，这话说的也不是很确切，450万RMB一套的房子在北京应该是差不多了，不要说那些像新城国际那种2000多万的，真有那样的实力估计也不会看得上奥克兰这小庙， 可是一百多万NZD现在在奥克兰还买两套？贷款付首付到是可以。

love_3_month

BJ0108 发表于 2015-7-5 22:58
不是说现在贵，只是两三年前，这些地方的房子大概就三十多万。只是增长的幅度不太正常而已。 ...

这个正常的幅度谁来规定呢。。。

你说现在贵，30万时候便宜。其实在30万的时候很多人也觉得当时贵，20万便宜。。。同样的，明年西区如果也80万了，你又会说去年60万真便宜。。。

我刚从国内回来，上海待了两天，走路路边树下的牌子，我远看以为是收废品的，走近一看，卖房中介写的，700  800万占主流，我看的心塞。。。和一个司机聊天，当年勒紧裤腰带买了浦东的房子十年前左右，4000左右一平，现在3.5万左右。。。后悔当时买小了，裤腰带没勒够。。。你说，从4000到3.5万，什么时候是便宜的，什么时候算是贵的？

还是市场说话吧。。。

ThinkOutLoud

love_3_month 发表于 2015-7-7 08:03
这个正常的幅度谁来规定呢。。。

你说现在贵，30万时候便宜。其实在30万的时候很多人也觉得当时贵，20万 ...

Correct! For ordinary people, buying property is never easy. It is same 10 years ago, 20 years ago and 30 years ago...

sammy1112

猩猩都叫兽 发表于 2015-7-5 20:37
其实只是你的眼光眼界高了而已。如果你没房子，50万的unit也能看得上，如果你有50万的房子（比如前几年买的 ...

非常赞同 {:8_496:}

nanjingwy

市场经济，自由交易，控制干吗。
国会的议员们估计都有不少房，控制房价等于动了他们的奶酪。
贵了可以换个便宜的地方居住。

nanjingwy

BJ0108 发表于 2015-7-5 22:58
不是说现在贵，只是两三年前，这些地方的房子大概就三十多万。只是增长的幅度不太正常而已。 ...

事实是二三年前还是有不少人嫌贵的。

我真不是孙红雷

物竞天择 适者生存。住不起悉尼墨尔本的可以来奥克兰，住不起奥克兰的可以去开发下其他新西兰城市，惠灵顿也不错的。再不行就去欧洲西班牙 希腊买房子可以移民。哪这么多抱怨？

transfly

地球越来越扁平了, 如果把整个地球看成为奥克兰, 那么新西兰(奥克兰)应该算得上奥克兰的哪个街区? 它的房价应该比其他区高出多少? 这样想想也许就通了.

小二儿

中国经济放缓了，新西兰房价自然就放缓了，现在中国股市已经出现泡沫了，其他方面的泡沫也会逐渐显现，近二十年中国发展的很快但绝对不是像表面那么好，就像冬天的苹果，外面还是那么漂亮，但里面已经黑掉了，这个要咬开了才能发现。

卡车搬家

Lease 发表于 2015-7-6 08:18
++++++++++++++++1

这两年的房价，的确富裕了一大批的人，我身边就有好几个，中介，开发商，水工，水泥工，电工，瓷砖工基本都出手买了投资房，都不只是一套，认识一个水泥工，资产至少在千万纽以上，每天穿的，吃的从不讲究，每天干活，他的儿子是砌砖的，一样，从来不见停工，干活那就是没得说，多少人有这样的老子之后还能这么干活，这是人的一股子劲儿，还有他对这个世界，对这个时代有理解，他赚到钱就买了，他干活，也懂得观察，观察市场，观察这个时代，还有懂得行动起来，也有行动能力，他们的钱真是这里赚得，不是国内的热钱，当然水泥工一年20万没问题，但是人家付出劳动了，辛苦啊，

我也有身边的朋友，手里有10万纽，一直说买，也没买，现在那10万其实已经蒸发了，只能降低自己要求买，大多数买不起房的人，都是行动能力太差，换句话说，这个世界，弱肉强食，你不进步，就是退步，你不观察这个世界，随之变化，那么你慢慢会被淘汰，不买房，如果一分钱没有，那真的没办法了，有个几万的，有个十万的，前两年都能买，但是没有出手，等，考虑，不满意位置，格局，所有很多的小问题，导致了你最终没有买，你要学的会取舍，看到了大局，那么出手了，人生也许就变了一个轨迹。

只是觉得有钱的人，也许人家有个有钱的老爸，老妈，但我认识的也有很多真的靠自己的双手赚来的，也靠自己的头脑投资的，我更相信大多数人的智慧决定你的身价，少数是有个强大的爹。所以没房的同胞们，怎么能抛弃一些细微末节，注重大局，并且行动起来，才是你们要学习的。

babylove123

卡车搬家 发表于 2015-7-8 17:58
这两年的房价，的确富裕了一大批的人，我身边就有好几个，中介，开发商，水工，水泥工，电工，瓷砖工基本 ...

请问这些个体户，开发商，电工，水泥工，瓷砖工有几个交全额收入税款的？！我老公在银行工作，这些人的财报一个比一个差，要做贷款了，才多报一些，还要找会计商量怎样报才能不让税局发现，更有甚者，现金买房，拿IRD family assistance,说自己是低收入家庭。这让我们上班族按实交税的情何以堪！努力工作？谁又不是？！真希望10月l号后，买卖房产提交税号，可以方便税局多查一些这样偷税漏税的人！

儿科医生

北欧四国就不允许炒房，非国籍居民连房产都不许买！新西兰被中国人蚕食了！

qqwoqq

babylove123 发表于 2015-7-8 19:16
请问这些个体户，开发商，电工，水泥工，瓷砖工有几个交全额收入税款的？！我老公在银行工作，这些人的财 ...

是啊，有些人还像政府拿低保！！！

love_3_month

babylove123 发表于 2015-7-8 19:16
请问这些个体户，开发商，电工，水泥工，瓷砖工有几个交全额收入税款的？！我老公在银行工作，这些人的财 ...

分开了说，这些人中偷税的确实不对，但投资眼光还是有的。

猩猩都叫兽

phlip0813 发表于 2015-7-8 19:51
三套以下的可能还有  一套房都没有的中国人可真不好找了 除非是刚来不满半年的或者没身份的。。。 ...

你是按人头算还是家庭为单位算？

我认识的朋友大都有1-2套房子，但是是家庭为单位的。当然也认识不少无房的。年龄30+的没房的确实不认识几个（除了刚来或者没身份的），30以下大把华人没房子。要是按你说的这比例，租房市场里华人就是少数了。可是华人租房的一波一波的来啊。我两个房子最近换房客前后来了20多组华人呢。

clam

猩猩都叫兽 发表于 2015-7-9 16:32
你是按人头算还是家庭为单位算？

我认识的朋友大都有1-2套房子，但是是家庭为单位的。当然也认识不少无 ...

租房也不等於沒房。。。

有認識朋友租房的，他買的都是很破或很遠的，卻想住在city

猩猩都叫兽

clam 发表于 2015-7-9 16:39
租房也不等於沒房。。。

有認識朋友租房的，他買的都是很破或很遠的，卻想住在city ...

好吧。可能有一部分是这样的吧。但是大多租房的都是没房的。

love_3_month

猩猩都叫兽 发表于 2015-7-9 16:32
你是按人头算还是家庭为单位算？

我认识的朋友大都有1-2套房子，但是是家庭为单位的。当然也认识不少无 ...

我想他说的是家庭稳定，比如结婚有孩子，这样的华人没房的属于少数。我也觉得差不多啊。。。。。。

qazxsw123

看看天天喊房子贵的都是什么人，一是喜欢抱怨但没有实际行动的人，二是只有十几万看百万房产的人。不要说买不起！奥克兰有便宜的房产是他们不要。这些人恨不得海边豪宅都是白菜价住一套，出租一套。这些人从来没有考虑自己付出了什么，是否真的努力过。周围总有一些人天天幻想被别人帮助

gravel

1845年吴襄把南京路上的一块地卖给了英国人42两银子，1869年同样一块地卖了六千两银子。当时的天津法租界就是现在的劝业场当时只有92户人家法国人一户人家打发了十两银子搬走了，到了1920的时候法租界一亩地一千两银子到了1928年（战乱时期）法租界一亩地涨到了一万多两银子。这不是通货膨胀这是价值在建设后的体现。