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楼主: takaninibuyer

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[论事] 請問有人遇到買預售屋後被要求再加錢的嗎？？（Takanini） [复制链接]

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发表于 2015-6-24 14:00:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

什么材料上涨的都是借口，主要原因是土地价格上涨太快，开发商感觉卖亏了就提价。不用怕，让他们提供建造费用的具体单据，找好的律师做好打官司的准备。13年那里的地是23万的期地，而且takanini的建材就是什么便宜用什么，也就20-30万的建筑成本。利润自己算。

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发表于 2015-6-24 14:08:44 |只看该作者 微信分享

遇到这样的事真的很头痛.06年在Albany也是交了订金买了个楼花.当时开发商承诺一年以后建成.可是等了快三年了开发商啥也没做.项目遥遥无期.没办法最后只能放弃.最关键的是当时错过了好多机会,房价几年内也涨了很多.吃一堑,长一智啊.

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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发表于 2015-6-24 14:55:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

小号马甲发表于 2015-6-24 10:00
之前中介也使劲推销88 boradway的房子。说年初到现在一个单元就涨了将近20万。原来这么多人中招啊。以后要 ...

最可笑的是现在卖88的中介还在推销TAKANINI那边，上周去理论，还给我们推销说这个开发商在TAKANINI的项目两年前40几万，现在已经涨到60多万了，TMD，合同都取消了涨到一百万有什么用。无耻的开发商。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-6-27 11:07:05 |只看该作者 微信分享

出現這狀况真的很可惡, 他們不是應該算計清楚建築費用才定價的嗎?

這樣退錢... 房價上升是他們得益!
付款者基本上利息也掙不到, 更別說所花的心機和再去買房的困難了

請問可否寫一個條款去保障購買者呢

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发表于 2015-6-28 19:31:27 |只看该作者 微信分享

涨知识了……………………

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fat0527 fat0527 当前离线 UID 390263 热情 96 人气 527 主题 24 帖子 117 精华 0 积分 388 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 626 小时注册时间 2014-10-12 阅读权限 1 最后登录 2017-6-2 头像被屏蔽禁止发言 UID 390263 热情 96 人气 527 主题 24 帖子 117 精华 0 积分 388 阅读权限 1 注册时间 2014-10-12 串个门加好友打招呼发消息	36#分享本帖地址发表于 2015-6-28 20:52:55 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-6-30 00:49:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

那現在你們會怎樣做呢?

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我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-6-30 07:03:12 |只看该作者 微信分享

sunset条款？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2015-7-2 10:31:23 |只看该作者 微信分享

开放商想囤地。

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=白金会员=

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发表于 2015-7-2 10:43:55 |只看该作者 微信分享

唉，又是中落日条款的道.

❤ 过好每一个今天 ❤ 过不好也没有关系，还有明天，后天，大后天 ... ❤

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发表于 2015-7-2 10:59:10 |只看该作者 微信分享

其实是可以的，唉买预售屋的风险之一。主要是看开发商的良心和影响成本的工期时间和其它因素。很多情况下开发商做预售是为了放贷更容易，签署pre sale 如果预售在80% 以上贷款比例会比较高，当然如果后续的最难预测的成本增加就是工期时间。

王琛
Business Development Manager
Westpac

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发表于 2015-7-2 11:18:56 |只看该作者 微信分享

fairgo～～～～～

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发表于 2015-7-2 13:33:35 |只看该作者 微信分享

合同里早就写好了，开发商不会不预先保护自己。

Cathy & Cole Care

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发表于 2015-7-2 23:29:36 |只看该作者 微信分享

看着都想笑，你买房人生最大一笔投资，好多人说看良心，哪个国家国籍的人也承受不了这个良心。金钱面前良心是什么，被骗上道的都太幼稚了，交了1000块以为就是你们的了。赶紧找房吧，楼花这玩意……洋人为啥不在乎买快百年的房子Why？

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发表于 2015-7-5 21:03:58 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-6-23 08:37
我觉得买期房看开发商很重要啊，因为花花道道太多了，很容易欺骗。。。

如果提价，他们有给出具体的原因吗 ...

說是換了新的 Developer 因為原本的倒閉了。
因此所有建築費用增加20%

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发表于 2015-7-5 21:05:02 |只看该作者 微信分享

FM811 发表于 2015-6-23 08:43
所以前辈们一直告诫大家不要买期房！不要买期房！你的律师打不过他的律师 ...

我的律師連我電話都不回 LOL

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发表于 2015-7-5 21:07:18 |只看该作者 微信分享

忠轩步发表于 2015-6-23 17:08
or talk to TV1's "fair go"?

有考慮過，但還是先等等吧。

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发表于 2015-7-5 21:13:58 |只看该作者 微信分享

coolsyie 发表于 2015-6-29 23:49
那現在你們會怎樣做呢?

就是到處看看其他的房子。還在考慮中

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发表于 2015-7-5 21:24:08 |只看该作者 微信分享

Redjeans 发表于 2015-7-2 22:29
看着都想笑，你买房人生最大一笔投资，好多人说看良心，哪个国家国籍的人也承受不了这个良心。金钱面前良心 ...

年輕人沒錢。 10% deposit 都得擠出來了。開發商加錢我能了解， 3到5萬都算合理。
加 15 萬感覺是被整了。我可是等了快2年啊。

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发表于 2015-7-27 16:24:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

takaninibuyer 发表于 2015-7-5 20:13
就是到處看看其他的房子。還在考慮中

那开发商还是会退你们的10%吧？只是你们这家加价还是说所有都加啊？

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-7-27 18:44:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

进展如何了

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-7-28 18:08:09 |只看该作者 微信分享

买期房要看开发商是谁，有没有信用，不能随便乱买不知名的开发商

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发表于 2015-7-28 18:28:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

我认识的一个开发商正在准备搞公寓，光起草买卖合约就搞了一年，合约里的所有条款都是偏向开发商。预售原因就是需要拿预售合约去向银行贷款。本来我还想投资钱当个小股东，人家下午开了个会预算就涨了30%，吓的我扭头就走。

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发表于 2015-8-4 21:39:24 |只看该作者 微信分享

coolsyie 发表于 2015-7-27 15:24
那开发商还是会退你们的10%吧？只是你们这家加价还是说所有都加啊？

還是會,但是我們等了18個月利息也低,付律師費都不夠...對方是說所有人都加

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发表于 2015-8-4 21:40:52 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-7-27 17:44
进展如何了

在猶豫一個人要告開發商也告不贏

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发表于 2015-8-4 21:41:55 |只看该作者 微信分享

aklppt 发表于 2015-7-28 17:08
买期房要看开发商是谁，有没有信用，不能随便乱买不知名的开发商

是啊但我們朋友之前就是跟他們買房怪我們運氣真的不好....

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发表于 2015-8-4 21:43:25 |只看该作者 微信分享

这就是买楼花的风险之一啊，请慎重

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发表于 2015-8-4 21:50:53 |只看该作者 微信分享

qazxsw123 发表于 2015-7-28 17:28
我认识的一个开发商正在准备搞公寓，光起草买卖合约就搞了一年，合约里的所有条款都是偏向开发商。预售原因 ...

唉.. 所以現在簽合約前要想像各種可能性不然真得非常有風險且一定要加上可以保護自己的條款

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发表于 2015-8-4 21:55:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

lz、現在買舊papakura 屋況還行的還是40多萬

我建議你把握時機了

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smartgirl smartgirl 当前离线 UID 18182 热情 278 人气 1178 主题 39 帖子 1647 精华 0 积分 1594 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 2279 小时注册时间 2005-4-7 阅读权限 1 最后登录 2016-8-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 18182 热情 278 人气 1178 主题 39 帖子 1647 精华 0 积分 1594 阅读权限 1 注册时间 2005-4-7 串个门加好友打招呼发消息	60#分享本帖地址发表于 2015-8-31 18:12:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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