please delete

紫鹤

clam 发表于 2015-5-28 21:32
meadowbank 不好的

拜託炒房大軍不要來這邊、中學爛透了！ 哈哈

哈哈哈哈哈

clam

紫鹤 发表于 2015-5-29 06:25
哈哈哈哈哈

才4 分的高中!? 快快去北岸吧

Arhleks

clam 发表于 2015-5-28 18:53
http://www.barfoot.co.nz/544138

这个也太夸张了吧我还想谁会买这里。
不过lz说的这个真的不贵啊，去年一栋全新towhouse,没地没景，比这个地段还差，地势在坑里都卖了130多

wf

最近再留意meadowbank , 67 fancourt st 后面就是坟场， 提前拍卖， 半幅地cross lease， 3房2卫浴，没出库， 卖了130万， 一样的盘，epsom 也就150万最多

Venox10111

wf 发表于 2015-5-31 19:15
最近再留意meadowbank , 67 fancourt st 后面就是坟场， 提前拍卖， 半幅地cross lease， 3房2卫浴，没出库 ...

这个太不可思议了。。。4分学区。。。

wf

Venox10111 发表于 2015-5-31 22:40
这个太不可思议了。。。4分学区。。。

希望让这些数据说话（以上大多数都是今年三月成交价格， 我们按照每年12%增值， 现在的价格会多余4万-5万比三月份价格）
22 fancourt st 4 bedroom 2 bathroom190m 房子 809m land  sold march 2015 160万
57a fancourt st 后面就是坟场 3bed room 2 bathroom 180m房子 500m land sold feb 2015 126万
33 fancourt st recladding 的plaster房子， 4bedroom 2 bathroom 220m房子 480的地 sold march 2015
148万
1/44 fancourt st 对面就是坟场，3 bedromm 2 bathroom 180m房子 crosslease half share 809m sold march 2015 132万
46 temple st 5bedroom 3 bathroom 255m 新房子330m land sold march 2015 155万
14 temple st 4bed romm 2 bathroom 165m 房子 cross lease half share809m land , 装修很漂亮， 没有车库， 刚刚卖了 144万
9 kinder place  1990年的plaster house 200m 的房子 350m land  sold dec 2014 121万

wf

mt roskill 太平附近， mt albert unitec附近，waterview，那边是个分割房子都要160万了， 可是旧房子半幅地的也就100万， 新房子140万，街道换环境还不好， 如果算起来， 同样的价格买到手里， meadowbank 的利润大的多得多，半幅地都要130万，新房子160万 。小学，初中都是10分

紫鹤

wf 发表于 2015-6-1 08:35
mt roskill 太平附近， mt albert unitec附近，waterview，那边是个分割房子都要160万了， 可是旧房子半幅 ...

初中如果是RI 是八分 如果是St Thomas 是10分

lionel

坟场。。。。。OMG。。。。。。。

wf

lionel 发表于 2015-6-1 10:53
坟场。。。。。OMG。。。。。。。

其实你去过就是直到了， 那里几乎看不到任何东西， 而却meadowbank 环境很好。最主要的是那里可以捡到便宜， 因为中国人不去炒， 还有最主要的是那里的新房价格真的很高150万-160万， 适合develop 去做投资， 同样价格的分割盘买到手，盖起来新房子要比别的区挣得多得多。 真心不明白为什么投资客和开发商都挤在mt roskill and mt albert.

wf

我个人觉得， 如果把房产当作一种投资， 同样的钱，那里的利润越高就去那里投资。难道不是吗? 作为开发商，投入同样的钱， 卖出来的新房价格要比mt roskill , samdringham . mt albert 一栋多出10-20万，两栋就是30-40万。如果以生意的角度来看，大家可以算出帐来。

Venox10111

wf 发表于 2015-6-4 20:06
我个人觉得， 如果把房产当作一种投资， 同样的钱，那里的利润越高就去那里投资。难道不是吗? 作为开发商， ...

去年就有洋人 doup 在这个区域这么干了，60w 的破unit 装个10多万，随便就能卖90w+

wf

Venox10111 发表于 2015-6-4 20:09
去年就有洋人 doup 在这个区域这么干了，60w 的破unit 装个10多万，随便就能卖90w+ ...

33A fancourt street 一个plaster 房子去年中77万卖的， 一个洋人reladding ,今年三月卖了148万。华人就喜欢去热门的去炒作，这样的话利润很少，有时候还不挣钱。 同样是投资，为什么不投资这里。

Venox10111

wf 发表于 2015-6-4 20:30
33A fancourt street 一个plaster 房子去年中77万卖的， 一个洋人reladding ,今年三月卖了148万。华人就 ...

很简单，不具备华人喜欢的高中学区价值，而且基数早就很高了

wf

Venox10111 发表于 2015-6-4 21:13
很简单，不具备华人喜欢的高中学区价值，而且基数早就很高了

我觉得有时候做洋人的生意要比做华人的生意挣得多多了

sammy1112

clam 发表于 2015-5-28 17:53
比243 st johns rd 好太多了

243的四套新房我都替卖家后悔，本来想大赚一笔，结果拍了三次都流拍。
那四套新房我是住在Gowing Drive时看着它被建造起来的，建造好像都花了一两年时间。
然后去年8月卖了一次，By Tender，没卖出去，因为据说卖家咬死每套150万。
去年12月又拍卖，这个243C被拍到136万，卖家还是死都不肯卖……
今年5月继续拍，我也去了，本来想捡个漏 {:8_480:}
据说拍卖当天243B还有人出120万 这个243C连拍的人都没有……

sammy1112

紫鹤 发表于 2015-5-28 19:21
这个是STJOHNS 还是MEADOWBANK？交界？

查了一下，康嫂说是Meadowbank

http://www.aucklandcouncil.govt. ... 9/22/03&pa=243C St Johns Road Meadowbank

sammy1112

紫鹤 发表于 2015-5-28 19:54
我也不懂。。。

就让他们远离Meadowbank吧
我们在这儿住的逍遥自在，别把炒房大军引来了。

clam

sammy1112 发表于 2015-6-5 10:14
就让他们远离Meadowbank吧
我们在这儿住的逍遥自在，别把炒房大军引来了。 ...

鄰居握握手

挺喜歡華人不多的環境.... 哈哈

sammy1112

clam 发表于 2015-6-5 13:43
鄰居握握手

挺喜歡華人不多的環境.... 哈哈

你是Kohi的吧，比Meadowbank高级。{:8_489:}
我也超喜欢那边的生活环境

紫鹤

sammy1112 发表于 2015-6-5 10:14
就让他们远离Meadowbank吧
我们在这儿住的逍遥自在，别把炒房大军引来了。 ...

哈哈 就是 米都半颗了 ...

匿名YY鉴定员

Venox10111 发表于 2015-5-28 21:06
小学是10分的没错，但是洋人太多了，非主流！高中现在只能看Selwyn 发展，是个4分的学校，估计也要15-20年 ...

meadowbank绝大部分地区都属于remuera intermediate校区，况其meadowbank school是包括初中的

匿名YY鉴定员

Venox10111 发表于 2015-5-31 22:40
这个太不可思议了。。。4分学区。。。

4分是因为之前selwyn没有划学区，造成大量glen innes岛毛小孩拉低分数，今年已经划分学区，重新评分的话9分10分无疑

匿名YY鉴定员

wf 发表于 2015-6-4 20:02
其实你去过就是直到了， 那里几乎看不到任何东西， 而却meadowbank 环境很好。最主要的是那里可以捡到便 ...

因为这个区很小，基本没什么盘在市场上

紫鹤

匿名YY鉴定员 发表于 2015-6-5 15:40
meadowbank绝大部分地区都属于remuera intermediate校区，况其meadowbank school是包括初中的 ...

MEADOWBANK SCHOOL 只有小学啊 不包括初中 MEADOWBANK SCHOOL毕业后是去REMUERA INTERMEDIATE的 另外 一部分MEADOWBANK学区是ST THOMAS 那个包括初中

Venox10111

匿名YY鉴定员 发表于 2015-6-5 15:40
meadowbank绝大部分地区都属于remuera intermediate校区，况其meadowbank school是包括初中的 ...

Meadowbank School没几条街在 Meadowbank 区域里了。。。St Thomas 成绩表现平平Remuera Interemediate 一般般吧。。。

紫鹤

米都半颗了  哎哎哎

匿名YY鉴定员

紫鹤 发表于 2015-6-5 15:48
MEADOWBANK SCHOOL 只有小学啊 不包括初中 MEADOWBANK SCHOOL毕业后是去REMUERA INTERMEDIATE的 另外 一部 ...

哦，可能我之前看的是10年的数据，上面写的year 1 - 8
http://www.ero.govt.nz/Early-Chi ... 10/About-The-School

紫鹤

匿名YY鉴定员 发表于 2015-6-5 15:52
哦，可能我之前看的是10年的数据，上面写的year 1 - 8
http://www.ero.govt.nz/Early-Childhood-School-R ...

我怎么记得只有1-6呢 否则为何要去RI上最后俩年呢?

匿名YY鉴定员

紫鹤 发表于 2015-6-5 15:53
我怎么记得只有1-6呢 否则为何要去RI上最后俩年呢?

最新的15年数据改成1-6了
http://www.ero.govt.nz/Early-Chi ... 5/School-Statistics