给计划在南区安家的朋友分享一点经验

Bearonrun

phlip0813 发表于 2015-5-23 17:45
Mt Albert偷的更邪乎。。。

同意,有朋友在那被偷了好几次.

potatoqueen

Bearonrun 发表于 2015-5-23 16:50
是的， 就是Botany Garden 旁的一个区。

去看了下，豪宅确实多，很多房子要价都过百万

Bearonrun

potatoqueen 发表于 2015-6-1 13:20
去看了下，豪宅确实多，很多房子要价都过百万

新建的豪宅很多，100万起。不过，也有便宜一点的。

猩猩都叫兽

CONIFER GROVE 和 WATTLEDOWN 哪个更好些？ 我两个地方都挺喜欢的

andylie92

papatoetoe 不错 方便

Bearonrun

猩猩都叫兽 发表于 2015-7-9 21:05
CONIFER GROVE 和 WATTLEDOWN 哪个更好些？ 我两个地方都挺喜欢的

Wattle down 稍远一些, 但小区较新.

philipanz2010

andylie92 发表于 2015-7-9 21:17
papatoetoe 不错 方便

自住不错。不过，Papatoetoe印度人非常多，很多白人都不愿住这个区。将来升值可能会受影响。

微苦蓝山

猩猩都叫兽 发表于 2015-7-9 21:05
CONIFER GROVE 和 WATTLEDOWN 哪个更好些？ 我两个地方都挺喜欢的

WATTLEDOWN 里面不错，有一块新区，房子是全新的
缺点是离高速比较远，上下班的时候华山一条路，上高速很费时间，而且中间有一段公屋区，堵在那里的时候心情不会太好

CONIFER GROVE 离高速较近，上下班的时候虽然也是华山一条路，但路途近很多，这里普遍是80年代造的大房子，环境很好，但有些朋友不喜欢旧房子，这个是青菜萝卜的事情

两个区的人口构成都不错，基本以白人为主，少数华人，路口靠高速的地方有一些毛利人。WATTLEDOWN是出了名的教师区，很多学校老师已经相近的社会阶层。而CONIFER GROVE 则更像养老区，很多悠闲自在的退休老人，当然近年来不少老人将房子出手，搬去养老院了，接手的以华人居多。

两个区的校区都一般，CONIFER GROVE school这次的Decile评分降低了，家中有小孩的，可以考虑附近的私校ACG Strathallan分校，区内有校车接送。学费还行，如果不想花大钱进土豪区，上著名公校，这也是一个很不错的方案

总的来说，投资有不错的现金回报

猩猩都叫兽

微苦蓝山 发表于 2015-7-15 10:05
WATTLEDOWN 里面不错，有一块新区，房子是全新的
缺点是离高速比较远，上下班的时候华山一条路，上高速 ...

thanks very much!!!!!!

BNC2015

谢谢分享。

mark.ho

植物园附近都不错

andylie92

echo

请问lz对favona有了解吗？最近看中一个favona的房子，正对面是一个岛人的大教堂，那岂不是岛人聚集地，我也是很忐忑。。。。。。

SHS

echo 发表于 2016-2-9 01:35
请问lz对favona有了解吗？最近看中一个favona的房子，正对面是一个岛人的大教堂，那岂不是岛人聚集地，我也 ...

Favona 貌似治安不是很好，最好亲自去和邻居调查一下

Bearonrun

echo 发表于 2016-2-9 01:35
请问lz对favona有了解吗？最近看中一个favona的房子，正对面是一个岛人的大教堂，那岂不是岛人聚集地，我也 ...

Favona 好处是交通比较方便。居民素质一般，而且附近区都是公房众多或工业区，生活设施（如购物中心等）也较远。所以我没把它列为宜居的小区。

教堂通常是一个（或多或少的）负面因素，例如周日或其他聚会时间，会有一定的噪音，Parking堵街也会是个问题。如果教会比较正规，受人尊敬而广为接受，那么通常问题不大，反之亦然。

Bearonrun

philipanz2010 发表于 2015-7-15 09:57
自住不错。不过，Papatoetoe印度人非常多，很多白人都不愿住这个区。将来升值可能会受影响。 ...

白人可能会有这种想法。 阿海师傅都第三代了，很多人并不认为他是kiwi。

momo8701

wow寶 发表于 2015-5-23 09:54
被偷过四次，果断搬离南区。每天提心吊胆的。

四次？能告诉我你原来住哪个位置吗？

nzrover

南区大多都是平地，开发难度低。新开发的区只要离高速和火车站近就很好。价钱也便宜。现在奥克兰三大新开发区域（北岸，西区，南区）中，只有南区的价格是最便宜的。现在如果能买到价格在100w左右，4到5房600平米左右全副地的全新房就算性价比很好了。以后600平米的地肯定越来越少。房子也会越来越密集。

nzrover

pear 发表于 2015-5-20 00:34
南区的好区都是一小片，一小片的，每个好区都是被大量的差区包围，奥克兰的差区也太多了。 ...

公屋多的区肯定环境就不会好。

nzrover

小马虎 发表于 2015-5-20 11:54
可以，现在manurewa越来越多自住了，毕竟房价高涨，大家总要安家啊，出租的话，你得挑房客了。 ...

只要自主比例提高。整个社区的环境和治安都会变好。这是个好现象。

nzrover

Venox10111 发表于 2015-5-20 13:16
中区也是，从这点看，北岸Bay 区的优势就是周边区域没有大量公屋存在

housing nz 买不起北岸的房子吧  但是如果工党上台，就不好说了。工党能干出买几个bay区的房子当公屋的事。

nzrover

Bearonrun 发表于 2015-5-21 11:06
Karaka将来会不错，但现在周边的发展还远未完成，所以不在本文讨论范围内。类似的还有新flat bush ...

flat bush的交通是滞后的。 周围三个上高速的口都很远。没有火车，没有公交专用道。

呼啸寒风

Conifer Grove和Wattle Down都不错，就是生活配套差点

房奴甲

Venox10111 发表于 2015-5-22 23:39
传统上的南区指的是mt roskill, onehunga, mt Wellington, panmure 现在南区范围变成原manukau city西了 ...

你说的都是中区，我从来没有听说过你这个“传统”。

房奴甲

nzrover 发表于 2016-8-21 11:09
housing nz 买不起北岸的房子吧  但是如果工党上台，就不好说了。工党能干出买几个bay区的房子当公屋 ...

现在不是都已经批钱盖400套了吗在北岸？工党上台都不用考虑这个了。

Bearonrun

呼啸寒风 发表于 2016-9-28 09:20
Conifer Grove和Wattle Down都不错，就是生活配套差点

认同你的意见，在原文中也指出了。

BNC2015

买了 hillpark, 住了一年了。
感觉挺好，看我的帖子。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3214419

獸性大發

echo 发表于 2016-2-9 01:35
请问lz对favona有了解吗？最近看中一个favona的房子，正对面是一个岛人的大教堂，那岂不是岛人聚集地，我也 ...

來自大陸的華人對許多民俗禁忌不計較 但不與鬼神,醫院做鄰居 這是一般常識 教堂不僅是做禮拜而已 送死的儀式也常在那舉行

jj-yang

其实 russell rd 附近的街区是值得考虑的。目前那里还没涨得太疯60几万全腹地的还能找到一些。
看过bestow crescent的房子－－ 算做我在南区见过的最好的街区之一。
Hill Park and Karaka 是另外的好区但是太贵了。。

adsl2

dayoff 发表于 2015-5-22 23:27
The Gardens
优点：居民素质高，区内豪宅多，公房少，Botany Garden 环境优美，上1号高速方便，小学好

有飞机经常从头顶经常飞过吗？原先manukau city council 那一块经常见到已经快降落的飞机从两个建筑物之间穿过，也许是没怎么见过这架势，感到挺惊心动魄的。。。。。。