请教有识之士long bay beach 新开发区豪区评议

863364

前景很好，交通怎么也比Gulf Harbour强，大批的英国人还是喜欢

vvzhuang

kaiser2006 发表于 2015-5-13 14:23
交通是一些人不看好的原因。但是有吗么恶劣吗？从Harrowglen过去再开5分钟，就是完全不一样的环境。Long  ...

根据Auckland Transport网站消息，新的glenvar ridge road 今年10月动工，2017年建成。届时Long Bay town center也会落成！现在不行动，怕会错过车喔。

wof

说得在理。

肉肉妈

kaiser2006 发表于 2015-5-13 10:38
还是拿数据说话。今早8点离家，8.08到达Oteha Valley的高速口。我不知道这个距离和速度如何？
上高速，从L ...

LONG BAY确实已经不错了,人气聚集中,当之无愧的北岸明珠.

不过交通也有点担心,看目前的计划,建了中心,交通也难说因为都连EAST COAST RD了,坦白说那条路往南走早上真有点堵啊. 等全开发完住满人,比较难说,交通如果出问题,反过来会限制LONG BAY的人气. 不过政府资金能倾斜到北边的话, PENLINK如果能建, 再多上两个高速口, 一个走PENLINK, 一个走LONG BAY靠北些, 北边就彻底打通了.

不敢想啊, 完美的清一色高分校区, 老区和新区混合辉映, ALBANY, LONG BAY, SILVERDALE三大新的中心三足鼎立, 这完全是北岸一统天下的局面啊!

kaiser2006

肉肉妈 发表于 2015-5-14 22:49
LONG BAY确实已经不错了,人气聚集中,当之无愧的北岸明珠.

不过交通也有点担心,看目前的计划,建了中心,交 ...

纳闷呢，为什么EastCoast Road的交通都是往Takapuna方向，难道都是在Takapuna上班的？右边往Constellation方向没有车，所以我每天都可很快上高速。

肉肉妈

kaiser2006 发表于 2015-5-16 22:31
纳闷呢，为什么EastCoast Road的交通都是往Takapuna方向，难道都是在Takapuna上班的？右边往Constellatio ...

都堵在RANGITOTO COLLEDGE门口了!!! 快到MILFORD也特堵!!! 我怀疑过都是这帮闲的无聊的家长送完孩子去喝咖啡导致的.

vickiliu1974

Long bay潜在的最大问题其实是交通安全问题，不知道是哪个设计者在beach road 设置的绿化带，那绿化带是好看，但从remuremu st出来你根本看不见左方打坡来的车，原来以为上面的一条街好一些，结果视线更差。每次要开到路中间来确认左方无车。现在入住的人不多，车也不多暂时掩盖了这个问题。但随着更多的房子交付，特别是beach road 另一边靠海的房子建起，交通隐忧一定会发生。望各位住户注意交通安全

vvzhuang

penlink基本没戏，Auckland transport 网站上到目前连时间表都没有，还是停留在嘴皮子上的项目，倒是Glenvar Rd由于有Longbay开发商的支持，时间已经确定。等Glenvar Rd18年落成，Longbay公园的入口也会北迁到Glenvar Rd末端，届时进出Longbay就主要靠Glenvar Rd,beach rd不再是繁忙主路了。

wellsman

交通不方便 配套设施不齐备 道路狭窄 绿化有问题 开发商利润最大化 诸多因素决定这个项目早晚会出问题

kaiser2006

dangessss 发表于 2015-5-18 17:49
早上从Long bay去city至少得1个半小时吧

45分钟到1小时。

youngswheel

只有住在那里的人自己心里知道,到底堵不堵。现在住在Silverdale的朋友,早上上高速,晚上下高速也不堵。

love_3_month

最终目标是几千户啊？

骆驼骑羊驼

不好意思，弱弱的问一句，住LONGBAY的人民用朝九晚五吗？

youngswheel

骆驼骑羊驼 发表于 2015-5-19 13:04
不好意思，弱弱的问一句，住LONGBAY的人民用朝九晚五吗？

不用,都是有钱银住的。

quad5

love_3_month 发表于 2015-5-19 12:42
最终目标是几千户啊？

记得若干年前， todd 申请2200户， public notification 很多人出来说密度太高了。。。不知道现在批了多少。。。

quad5

vvzhuang 发表于 2015-5-18 17:47
penlink基本没戏，Auckland transport 网站上到目前连时间表都没有，还是停留在嘴皮子上的项目，倒是Glenva ...

这个好。。。。

love_3_month

quad5 发表于 2015-5-19 15:51
记得若干年前， todd 申请2200户， public notification 很多人出来说密度太高了。。。不知道现在批了多 ...

看了下网页，2500户。只比hobsonville point小一点点

Long Bay has been designed with intelligence to feel like home. It's set on 162 hectares of beautiful undulating coastal land, and allows for 2,500 dwellings to be built around a contemporary village centre. With excellent amenities, facilities and recreation at the heart of development and on its doorstep, everything you need is within easy reach.

quad5

love_3_month 发表于 2015-5-19 15:52
看了下网页，2500户。只比hobsonville point小一点点

Long Bay has been designed with intelligence to ...

162x10000/2500= 648 m2/average？？？, 还不算公共绿地， 公园， 路， etc。。。。。。

quad5

quad5 发表于 2015-5-19 15:57
162x10000/2500= 648 m2/average？？？, 还不算公共绿地， 公园， 路， etc。。。。。。 ...

120公顷的话， 那就平均480 m2 一块。。。。。（包括路啊什么的。。。

love_3_month

quad5 发表于 2015-5-19 15:57
162x10000/2500= 648 m2/average？？？, 还不算公共绿地， 公园， 路， etc。。。。。。 ...

里面以后会有很多apartment的。。。

quad5

love_3_month 发表于 2015-5-19 16:02
里面以后会有很多apartment的。。。

180公顷开发用地，60公顷做为long bay heritage park。只有120公顷用于开发，其中还包括路，众多小公园等公共设施。

vvzhuang

quad5 发表于 2015-5-19 15:57
162x10000/2500= 648 m2/average？？？, 还不算公共绿地， 公园， 路， etc。。。。。。 ...

todd捐给政府的“缓冲区",及介于Longbay 公园和Longbay开发区之间的绿地部分，也应该在162公顷之内吧？
不过Longbay的规划确实不错，那个湿地公园现在已经是散步的好去处了，几个街区小公园也建了，还有购物中心，又紧邻中，小学，地区公园。比较一下Albany附近的一些新区,一大片区域竟然连个小孩的Playground都没有，散步也是没地方去。

quad5

我觉得不用规划， longbay reserve park 多漂亮的地方。。。

楼主

各花入各眼

Eastpark

去过一次，感觉long bay公园好大，好漂亮

minsiding

kaiser2006 发表于 2015-5-13 14:23
交通是一些人不看好的原因。但是有吗么恶劣吗？从Harrowglen过去再开5分钟，就是完全不一样的环境。Long  ...

个人认为离市中心（Skycity这个真正的市中心）越近越增值（除了市中心里面的公寓）。离市中心又近，又有海景和学区的地段才是明珠啊？！

quad5

minsiding 发表于 2015-5-19 20:07
个人认为离市中心（Skycity这个真正的市中心）越近越增值（除了市中心里面的公寓）。离市中心又近，又有 ...

恩。。高见啊，高见。

Paper_Man

不知道小区里要建的超市是new world 还是countdown。。。

微苦蓝山

炒炒炒
不炒会死吗？