<==阿海的拍卖策略==>

阿海

红叶疯了 发表于 2015-5-8 19:28
how much ?????????

1.23m                     

阿海

love_3_month 发表于 2015-5-8 19:41
西区的好区啊

我半岛的房子附近好多分割建房的，都100以上了

恩，半岛这2年升的很厉害，半腹地都60高以上了

NewLynnHse

阿海 发表于 2015-5-8 20:10
1.23m

比pre-auction价格多了23W？

阿海

NewLynnHse 发表于 2015-5-8 20:21
比pre-auction价格多了23W？

对            

NewLynnHse

阿海 发表于 2015-5-8 20:37
对

羡慕妒忌恨啊，我要是有这个budget就不用这么痛苦了

阿海

NewLynnHse 发表于 2015-5-8 20:38
羡慕妒忌恨啊，我要是有这个budget就不用这么痛苦了

都是贷款我朋友买了也没高兴反而郁闷

popofelix

海哥的神贴留名

沧海一笑

edwardyd 发表于 2015-5-8 16:05
谢谢分享，买在什么地方可以透露一下吗？
以前试过拍卖最后和一个鬼子交手45轮（后来是100-500的加），整个 ...

你这个绝对是体力活,拍卖中的马拉松.我上次带客人参加拍卖时间也很长.最后就剩三组买家在拍大家都是在快敲锤才加的.弄得拍卖师也很无奈的说,怎么有点像trade me 两分钟限时似的.哈哈．大家玩得就是心里大战．

love_3_month

阿海 发表于 2015-5-8 20:56
都是贷款我朋友买了也没高兴反而郁闷

这是幸福的郁闷，类似数钱数到手抽筋的痛苦。。。。。

love_3_month

阿海 发表于 2015-5-8 20:10
恩，半岛这2年升的很厉害，半腹地都60高以上了

你的也是半幅？60多万能租多少？

阿海

love_3_month 发表于 2015-5-8 21:48
你的也是半幅？60多万能租多少？

4房可能600左右吧

niuniu2008

请教男神，我正好在greenbay有home and income投资房,完全分开的一个3房house和1房house。想知道就保持这样上市，还是先分割再上市啊？因为九百零几土地，只是有潜力而已，搞分割麻烦值得吗？谢谢

阿海

niuniu2008 发表于 2015-5-8 22:57
请教男神，我正好在greenbay有home and income投资房,完全分开的一个3房house和1房house。想知道就保持这样 ...

要看你房子卖了想做什么吧。

你也可以申请分割批准后卖，不一定要把分割做到底，这样步骤简单点也少花点钱

J_chn

红叶疯了 发表于 2015-5-8 19:28
how much ?????????

小灯？                     

nanjingwy

现在是错过了，下个月房价更高，而且房东的心理价位会和之前拍卖的比较，想捡漏难。

自住就买吧，投资需谨慎！

niuniu2008

阿海 发表于 2015-5-8 23:54
要看你房子卖了想做什么吧。

你也可以申请分割批准后卖，不一定要把分割做到底，这样步骤简单点也少花点 ...

谢谢阿海的回复。如果我就这样上巿和申请分割批准后卖，价格能差多少呢？如果一点，我就不折腾了，现在一共租金815，也不操心的租客。

863364

trade me 两分钟限时

koala

顶西区{:8_496:}{:8_492:}

狂风暴雨

阿海 发表于 2015-5-8 20:56
都是贷款我朋友买了也没高兴反而郁闷

叫他别郁闷啦,这个价格还是挺值的,毕竟两个房外加1000的平地呢街也好,green bay近期大涨,同街15号拐角那个去年初就72万了才800的地,两个房子中的一个还没有ccc.100万接了offer只能说洋人屋主心理价位低,同时很听他的洋人中介的话,你朋友查点就捡了大漏了.

x-ray

据说BARFOOT的某中介也参与拍卖了，拍到110多，求内幕。

NewLynnHse

x-ray 发表于 2015-5-10 18:05
据说BARFOOT的某中介也参与拍卖了，拍到110多，求内幕。

中介参与拍卖有什么不妥？

gwu

NewLynnHse 发表于 2015-5-10 20:45
中介参与拍卖有什么不妥？

Bt 中介买bt的listing 要申请。如果买的便宜要补钱。而且2年内不准卖。

NewLynnHse

gwu 发表于 2015-5-10 21:03
Bt 中介买bt的listing 要申请。如果买的便宜要补钱。而且2年内不准卖。

这么麻烦啊？为啥？

gwu

NewLynnHse 发表于 2015-5-10 21:07
这么麻烦啊？为啥？

以前内部炒房的事没听过吗。。

NewLynnHse

gwu 发表于 2015-5-10 21:17
以前内部炒房的事没听过吗。。

听过，到现在很多人还在说什么“内部消化”的事，我也觉得还在发生。

你说的“如果买的便宜要补钱”，是什么意思？如果是拍卖，然后on the market了还会有买的便宜的情况吗？

gwu

房主有权叫valuer  去估计。bt 给钱。。如果卖低了就要求补钱。反正非常麻烦。很少人会买自己公司的盘

红叶疯了

J_chn 发表于 2015-5-9 02:52
小灯？

????????????????

J_chn

红叶疯了 发表于 2015-5-11 09:56
????????????????

没什么…你的ID和注册时间很像我一个老朋友的ID,看来是认错了

coolge

阿海，我是基督城的。现在想投资unit。有几个问题请教一下。

1. Unit 买在哪个位置最容易出租？好区（价格高），中等区，（价格适中）。 基督城unit 价格平均20万
左右。 校区很重要吗？

2，你买了其中的一个unit，其他4个unit后来搬进几个学生，每天开party开到很晚，导致我的房客搬走，最后很难招租。这种事情怎么避免？

3，unit是share 地的。共同维护drive way 和fence. 假如fence损坏，你
想和旁边房东协商一起出钱修复。他不想出，这种事情，怎么解决？

4，unit找中介管理方便、还是自己跟房客签住房合同？

最后买unit还需要注意什么？

谢谢！
中

阿海

coolge 发表于 2015-5-12 11:33
阿海，我是基督城的。现在想投资unit。有几个问题请教一下。

1. Unit 买在哪个位置最容易出租？好区（价格 ...

1) 买中等区就行了，别买太好的区（太贵租金回报低），也别买太差的区（租客质量不好，升值慢）

2）这个很难避免啦，最好是买home owner多的地方。如果遇到这种情况只能找你邻居owner去投诉

3）说服他出钱咯，没办法的

地点好自然租客和物主都好，基本上就这些吧，尽量买单层的unit，还有street appeal好的