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楼主: enningtang

[谈房] Pre-auction offer 的一些个人心得 [复制链接]

IliveNZ

老站友

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发表于 2015-4-17 16:13:33 |只看该作者 微信分享

PirateShip68 发表于 2015-4-17 13:03
谢谢楼主！
请教一下，论坛里公布拍卖结果的帖子里，那种“sold prior”是因为有人出了pre-auction offer然 ...

sold prior就是物主接了pre-auction offer, 达到了心里价位就on market。提前拍，从pre-auction offer价格拍起，没有别人出价了就归 pre-auction offer的人了

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enningtang

开国大老

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发表于 2015-4-17 16:25:40 |只看该作者 微信分享

IliveNZ 发表于 2015-4-17 15:13
sold prior就是物主接了pre-auction offer, 达到了心里价位就on market。提前拍，从pre-auction offer ...

这个解释比我的正确清楚，谢谢补充，顶一下。

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PirateShip68

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发表于 2015-4-17 18:47:38 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-4-17 13:28
有人出了pre-auction offer然后拍卖时没人拍到那个价位卖出 - 这还是属于正常的auction sold拉 ...

明白了，谢谢啊！

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

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PirateShip68

灌水之王

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发表于 2015-4-17 18:48:01 |只看该作者 微信分享

IliveNZ 发表于 2015-4-17 15:13
sold prior就是物主接了pre-auction offer, 达到了心里价位就on market。提前拍，从pre-auction offer ...

明白了，谢谢啊！

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

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震惊啦

SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-17 19:32:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

傻逼才出precaution offer.帮卖家中介炒高价格。无形抬高起拍价。有兴趣的买家都虎视眈眈。能捡到便宜吗。

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therock

本站元老

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发表于 2015-5-24 22:57:36 |只看该作者 微信分享

Dddddddddddddddd

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-24 23:39:04 |只看该作者 微信分享

震惊啦发表于 2015-4-17 18:32
傻逼才出precaution offer.帮卖家中介炒高价格。无形抬高起拍价。有兴趣的买家都虎视眈眈。能捡到便宜吗。 ...

这个不一定，pre auction offer这个策略不是每个人会用的，不要想得那么片面。就像很多人都说auction买房太烦不好，贵什么的，可是auction也有它的好处，也一样有便宜可捡。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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震惊啦

SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-25 00:28:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-24 22:39
这个不一定，pre auction offer这个策略不是每个人会用的，不要想得那么片面。就像很多人都说auction买房 ...

你想想你出了preauctuon offer,卖家reserve price 肯定要提高的。其他买家一想这房子这么有吸引力，纷纷欲欲欲试。你不知道中国人最喜欢凑热闹啊。反正我preauction没有尝过任何甜头。更别说现在这种market了。大家千万不要听中介忽悠。

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-25 00:35:20 |只看该作者 微信分享

震惊啦发表于 2015-5-24 23:28
你想想你出了preauctuon offer,卖家reserve price 肯定要提高的。其他买家一想这房子这么有吸引力，纷纷 ...

所以pre auction的其中一个策略就是要在其他人成为“其他买家”之前下手。

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震惊啦

SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-25 00:46:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-24 23:35
所以pre auction的其中一个策略就是要在其他人成为“其他买家”之前下手。

每个人都以为自己是那个能捡到便宜的人

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震惊啦

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发表于 2015-5-25 00:54:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-24 22:39
这个不一定，pre auction offer这个策略不是每个人会用的，不要想得那么片面。就像很多人都说auction买房 ...

还有就是现在好房子都是auction.你根本没得选。就算per auction offer被人接受了，中介也要打电话给所有来看open home的人通知他们房子要提前拍卖。再次marketing一下

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震惊啦

SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-25 00:57:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

中介往往会说这房子要提前拍了，如果感兴趣您抓紧。促销啊！

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Bearonrun

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发表于 2015-5-25 14:14:32 |只看该作者 微信分享

帖子很好，谢谢分享。

结构工程师

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Bearonrun

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发表于 2015-5-25 14:14:36 |只看该作者 微信分享

帖子很好，谢谢分享。

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coolge

灌水之王

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发表于 2015-10-28 00:06:47 |只看该作者 微信分享

学习了。。。。。。

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狂风暴雨

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发表于 2015-10-28 00:31:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由狂风暴雨于 2015-10-28 00:32 编辑

震惊啦发表于 2015-4-17 19:32
傻逼才出precaution offer.帮卖家中介炒高价格。无形抬高起拍价。有兴趣的买家都虎视眈眈。能捡到便宜吗。 ...

提前拍卖都有人抢,那等到正日子抢的人岂不更多?看房果断一些,遇到自己想要的,迅速做完功课之后马上出价,屋主接了就提前拍,不接就说明心理价位比我愿意给的高,那就拉倒.我好几套投资房都是直接出的提前拍卖,便宜了不少,但也有好几次屋主接了之后上拍卖有人抢,抢了几下我就不要了,也没什么损失,起码给自己争取了机会.不过有一点很重要,出提前拍卖的前提是你自己要很清楚市场价格,不要受别人的影响而把价格出高了.

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