说说今天Tenancy tribunal的遭遇 (最后更新完毕）

BABYCAT

受教了。。。唉，所以說可憐人必有可恨之處。

不過房東也是從也不是省心的。國內也是有不少租霸的。

小黑two

太可怕了。。。。。。。。。。。。。。。租洋人很可怕

Annabell-NG

谢谢分享，受益了。      

jessica

同情LZ
碰到这样的人
太操心了

cnlibra

南区Harveys 发表于 2015-4-14 10:42
帮LZ 总结下 在这问题处理时候不足之处，

1.出租屋东西坏了 ，应该考虑是修而不是换新的。另外需要三家的 ...

受教了，谢谢你的建议。

cnlibra

carterdog 发表于 2015-4-14 10:46
當初怎麼會租給她？帶了兩個小孩，除非她職業特牛逼，否則根本不考慮，是不是投資房地點？來看人的素質也 ...

当初因为是快圣诞了，我也着急怕在等就没人租会空到圣诞之后，也算是一大失误吧

cnlibra

reminness 发表于 2015-4-14 11:00
很同情楼主遭遇。但是开始的照片备份怎么弄？万一租客不承认这是当初的样子怎么办啊？ ...

这个adjudicator到没有太讨论，但是我的经验是把照片里 的日期也打出来，因为你签agreement时不是要签inspection report.

Alan9a

有没有人知道 如果 我先不修  把所有的报价 比方说 门窗 修或者换 一样报价3份 打印出来，  上庭 算个总价
让他说陪多少 。法官认么？

Bearonrun

我和我的朋友也有类似经验，同情楼主。

Tenancy Tribunal 应该改名为Tenant’s Tribunal. 因为这个不公正的法庭从来就只做对租客有利的判决。

pl_pingli

很同情楼主的遭遇，感谢分享。


请问你在TINZ上做的是哪种CHECK？里面是不是已经包括了tribunal 数据库的查询？

房东如果是casual 用户，这个查询很不便宜啊。

cnlibra

Alan9a 发表于 2015-4-14 11:40
有没有人知道 如果 我先不修  把所有的报价 比方说 门窗 修或者换 一样报价3份 打印出来，  上庭 算个总价
...

但是你有没有想过，如果你不修要等她搬走之后你在修，那你就没办法招新的租客，像我的情形，你总不能正门一个大洞，你就让别人来看房吧。毕竟租金才是大头，不要因小失大。

Bearonrun

看看这个贴子。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2972017

ROYO

LZ这才过了第一关，判决房客赔钱。第二关是追债。
我之前也遇到个穷白房客，欠房租跑人，已经一年多了通过政府的各种机构，各种费时间费精力，到现在还没有开始还钱。
即使开始还钱估计也是要换个好几年。

not419

楼主及各位房东：

鉴于不良房客给房东带来很大物质和精神损失的新闻不断，需要广大房东团结起来，彼此守望，为共同的利益而战。

起来，不愿做房客奴隶的人们！用我们的教训，提醒后来的同仁！

房客黑名单在下帖：

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2542508

鞋等着脚

洋人看上去也很可怕嘛。。。。

angelvan2012

要不我来给大家做个网站，除了有讨厌的房客，其实还有讨厌的房东哦。

bondbunny

cnlibra 发表于 2015-4-14 10:25
不怕咖喱味？

还好吧，一户是印裔英国人，完全没有，还有一户印度移民，好像还好，并没有传说中那么可怕。再说，咖喱味比租金重要?比毒品可怕?我出租第一套投资房时，不少人说不能租中国人、印度人，好像租白人才高大上。我现在怀疑他们是不是做过房东?我做了8年房东，也有几套投资房，但房客们沒欠过一分钱租金和水费!难道是我的运气太好?相反，我说我朋友与他白人房客的一场纠纷:他的白人房客(不是单亲)为了抵赖租金，抓住他们出租房一点小小不合法的地方，把我朋友告到了康嫂!真把我朋友吓得够呛。好在康嫂经办人员见多了这些坏蛋，反而同情我的朋友，很快批准他的加建申请，结果坏事变成了好事。以此为鉴，我对白人租客敬而远之。

love_3_month

不看人种，看收入和教育水平啦

猪猪沙发

我唯一的一个问题是，穷白走了之后，楼主怎么找到她的新地址的？？？

或者楼主怎么找到她的？我不觉得她会告诉叫楼主她新家地址，然后等着你发信去找她。

麻烦解答一下，不胜感谢！！！

gracenz

love_3_month 发表于 2015-4-14 13:26
不看人种，看收入和教育水平啦

这话有道理，曾经碰到过类似的事情，不过是岛人单亲妈妈，还是RAY white的中介找的，居然没有有效ID，（尽管winz 和hospital所有的details都有，搬家后和垃圾全留在房子里）,官司打赢了，找不到人，找到人后，那人自己说我不是，就不了了之。

Annie911

not419 发表于 2015-4-14 12:35
楼主及各位房东：

鉴于不良房客给房东带来很大物质和精神损失的新闻不断，需要广大房东团结起来，彼此守望 ...

同意。做房东不容易，常在河边走，哪能不湿鞋，只要不犯第二次错误就好。望楼主愈挫愈勇，下次碰到不良租客可以试试下面两个小招， 把坏租客往死里整

1. 如果对租客木有底，或者一旦发现情况不对劲，赶紧买Lost Rent保险Option。
2. 如果租客欠租然后玩消失，找不到他新地址打官司，可以让洋人朋友冒充快递公司的给他打电话，说他有一个包裹寄到老地址，问他把包裹转寄到哪里。

cnlibra

猪猪沙发 发表于 2015-4-14 13:46
我唯一的一个问题是，穷白走了之后，楼主怎么找到她的新地址的？？？

或者楼主怎么找到她的？我不觉得她会 ...

我没有她的新地址就像你说的她不肯给我说是她的隐私，只说她会搬到 sandrinham.

我有她的驾照复印件，有她的WINZ号码，除此之外我也没有其他的了。像某位楼上讲的，我也不知到什么时候能追回来钱。 谋事在人，成事在天，我能做的都做了，剩下的已经不是我能控制了。

我真的觉得这个tenenacy tribunal 是个大笑话，索赔完全偏向租客，索赔金额还不一定能保障。等我有时间了，一定找找其他的方法去反映一下，尽管可能起不到什么本质的作用，但愿能激起些浪花。

猪猪沙发

cnlibra 发表于 2015-4-14 14:07
我没有她的新地址就像你说的她不肯给我说是她的隐私，只说她会搬到 sandrinham.

我有她的驾照复印件，有 ...

你的意思是，在tenancy tribunal的时候，你的房客没有出庭，就是你和法官两个人的审判？？？

cnlibra

猪猪沙发 发表于 2015-4-14 14:26
你的意思是，在tenancy tribunal的时候，你的房客没有出庭，就是你和法官两个人的审判？？？ ...

是的，就我和法官两人，而且她完全站在房客的角度来看问题

cute_kitten

似曾相识的经历阿.我们以前也是租给一对白人couple，斯斯文文的啊， 赖起来真是害人不浅阿。法官也是各种保护租客。

我们到现在还没追到钱呢，拿不到他们的新地址，法院直接告诉你order送不到，除非你提供新地址，然后那女的直接申请一个类似于破产之内的东西，我几年之内都不能找她追债阿。

Bearonrun

cnlibra 发表于 2015-4-14 14:07
我没有她的新地址就像你说的她不肯给我说是她的隐私，只说她会搬到 sandrinham.

我有她的驾照复印件，有 ...

完全同意。

clam

辛苦了，lz

by the way... can you share which suburb is your investment property?

cnlibra

clam 发表于 2015-4-14 15:48
辛苦了，lz

by the way... can you share which suburb is your investment property?

Onehunga++++++++++

clam

cnlibra 发表于 2015-4-14 16:10
Onehunga++++++++++

Scary....

pixie4me

如果你的房子是在ｆａｍｉｌｙｔｒｕｓｔ名下的话，　那就直接等那个罗宾汉下班认准她的车，　轧车。　就算被抓到警察也拿你没办法，　就和警察说你会陪她钱，　但是每周５毛钱。