hobsonville 第五期的地 敢不敢入手 求指教

love_3_month

mpsgen1 发表于 2015-3-22 20:38
你说的是scott point，目前还在规划，不属于hobsonville point中心那里，hobsonville point的房子很少有得 ...

说的很清楚哇，那里的地都卖这么多拉，但好像还每看到动工啊，连基础工作什么的好像都没开始呢？有网址吗

这么多屯地的，看来是投资的多过自主了。

一个人一辈子

love_3_month 发表于 2015-3-23 09:41
说的很清楚哇，那里的地都卖这么多拉，但好像还每看到动工啊，连基础工作什么的好像都没开始呢？有网址吗 ...

那边只是规划出来图就在卖 要2016年交地。真的好贵

love_3_month

一个人一辈子 发表于 2015-3-23 09:46
那边只是规划出来图就在卖 要2016年交地。真的好贵

哦，哪里去了解更多信息呢，他们有售楼处之类的办公室吗？

但如果现在就能订2016年的地，其实是便宜拉，有时间差啊，前提是不用付太多的定金。我个人挺喜欢的。

我的天哪

love_3_month 发表于 2015-3-23 09:52
哦，哪里去了解更多信息呢，他们有售楼处之类的办公室吗？

但如果现在就能订2016年的地，其实是便宜拉， ...

james lawyer，房屋交易里有。10%deposit

love_3_month

我的天哪 发表于 2015-3-23 09:54
james lawyer，房屋交易里有。10%deposit

看到了，谢谢~~~~

200-300平的地要建房子，又要考虑和邻居互相的隐私，需要一定设计水平啊。互相独立设计可能最后会麻烦。。。

我的天哪

love_3_month 发表于 2015-3-23 10:24
看到了，谢谢~~~~

200-300平的地要建房子，又要考虑和邻居互相的隐私，需要一定设计水平啊。互相独立设 ...

好像有图纸了已经如果愿意照着他们的图纸，材料上肯定需要不少费用，以后那里都是高端小区

love_3_month

我的天哪 发表于 2015-3-23 10:52
好像有图纸了已经如果愿意照着他们的图纸，材料上肯定需要不少费用，以后那里都是高端小区 ...

和她通了电话

只有第四期的有图纸，1-3都没有，估计5期也会有图纸。因为地比较小，设计会麻烦，确实有图纸比较好

但感觉似乎那里都是华人在抢，而且投资+投机的不少，没几个是想自己好好的造个喜欢的房子住进去的。具体如何要拭目以待了。

xiejingliang

感觉地小，那边的房子都很小，好像都不好卖

TCEC

xiejingliang 发表于 2015-3-23 13:08
感觉地小，那边的房子都很小，好像都不好卖

地很小，但贵在区新，基础设施新，适合白领

mpsgen1

love_3_month 发表于 2015-3-23 09:41
说的很清楚哇，那里的地都卖这么多拉，但好像还每看到动工啊，连基础工作什么的好像都没开始呢？有网址吗 ...

据了解，现在还在申请土地用途变更，因为目前是农用地，好在是sha，所以应该会快。要开工还得有一段时间，估计要到年底了

mpsgen1

一个人一辈子 发表于 2015-3-23 09:46
那边只是规划出来图就在卖 要2016年交地。真的好贵

这就是机会，因为投资只有10%，title下来之前转手卖掉，赚得是从现在到16年地的升值，算一下回报率是很高的，所以大家会抢。

xiejingliang

mpsgen1 发表于 2015-3-23 14:46
这就是机会，因为投资只有10%，title下来之前转手卖掉，赚得是从现在到16年地的升值，算一下回报率是很高 ...

据了解，title下来前卖掉也不是那么容易能卖掉

mpsgen1

xiejingliang 发表于 2015-3-23 15:49
据了解，title下来前卖掉也不是那么容易能卖掉

买前3期的人已经有很多块转手了，就几个月的时间，有没有title都不是问题，这个就是由律师来操作的事情了。

大红花花

mpsgen1 发表于 2015-3-23 15:58
买前3期的人已经有很多块转手了，就几个月的时间，有没有title都不是问题，这个就是由律师来操作的事情了 ...

就是可以买喽?

mpsgen1

大红花花 发表于 2015-3-23 16:29
就是可以买喽?

还是那句话，这只是我的个人看法，仅做参考

大红花花

mpsgen1 发表于 2015-3-23 16:36
还是那句话，这只是我的个人看法，仅做参考

谢谢 我也准备买了

love_3_month

mpsgen1 发表于 2015-3-23 15:46
这就是机会，因为投资只有10%，title下来之前转手卖掉，赚得是从现在到16年地的升值，算一下回报率是很高 ...

是的，目前很抢手。不过有点炒作，适合投资不适合自住，而且越后风险越大，但现在还早。

有点担心最后造出来的房子会四不像。。。。。。

2795358

mpsgen1 发表于 2015-3-22 20:07
我这都是个人观点，投资这事一定有风险，只是风险大小。我住西区，但不是那一片。 ...

我住HOBSONVILLE road 上。从你的分析看，你还真认真研究过。

xiejingliang

那边房子好像都是叫好不叫卖啊，炒作的很厉害

love_3_month

不是说，划一大块地，分一下，以后造了房子就肯定是高级小区。

具体规划怎么样
绿化步行道怎么样
邻里之间怎么样
房子设计有没有什么限制
开发商之前开发过什么其他小区

如果什么都没有谈，只是说靠近XXX，以后一定涨，觉得有点忽悠。只是炒作的话，前面的人肯定是赚的，只要顺利的卖给下面的，但没有其他方面支撑，也很容易砸在手里。

如果有兴趣，多问点信息。希望有好的规划，毕竟不便宜。

大红花花

love_3_month 发表于 2015-3-24 12:05
不是说，划一大块地，分一下，以后造了房子就肯定是高级小区。

具体规划怎么样

只是看中以后的学校了 小小屌丝一枚 买不起学区房

mpsgen1

love_3_month 发表于 2015-3-24 12:05
不是说，划一大块地，分一下，以后造了房子就肯定是高级小区。

具体规划怎么样

你说的有道理，整个区域的发展一定要有规划，包括房子的设计，不然大家乱盖房子，整个区域都会受影响。看看第五期的合同吧，之前的四期是有一些有关房子设计的要求的，包括最小室内面积之类的

sam_sy

入手，现在不入手以后就晚了，你有看过hobsonville point 现在在建的房子吗？就跟以前的的stonefields 一样，刚开始的时候大家都说贵不值，最后涨的最快的就那边。

大红花花

sam_sy 发表于 2015-3-24 22:19
入手，现在不入手以后就晚了，你有看过hobsonville point 现在在建的房子吗？就跟以前的的stonefields 一样 ...

已经定了 房价跌了我就自己留着住

happymaggie

那边整片的开发出来，对以后盖房子是有一定要求的，是council对那片的整体规划。

happymaggie

大红花花 发表于 2015-3-25 19:43
已经定了 房价跌了我就自己留着住

请问，现在是什么价位啊？

雪飞

mpsgen1 发表于 2015-3-22 19:40
也在等第5期，定了2块

第五期？ 多少钱啊？ 多大？有链接么？请教一下

happymaggie

价格好贵，以后房子得多贵啊？去广告那个贴看了，好多人都有兴趣呢

love_3_month

happymaggie 发表于 2015-4-1 11:34
价格好贵，以后房子得多贵啊？去广告那个贴看了，好多人都有兴趣呢

对啊，似乎全被中国人买了。

等造出来，房子至少80万了吧。

happymaggie

love_3_month 发表于 2015-4-1 10:42
对啊，似乎全被中国人买了。

等造出来，房子至少80万了吧。

至少80W？不是说地都要1500一平米了吗？那是多大的地啊？怎么才80W？我以为房子都要1M了呢