感觉房市在降温

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小二儿 发表于 2015-3-17 11:28
一对洋人朋友是律师，住中区，最近开始考察拍卖会，因为想了解市场情况，看看邻居房子的拍卖价格，估计一下 ...

你所说外围的房子指的是什么范围？

紫鹤

小二儿 发表于 2015-3-17 12:28
一对洋人朋友是律师，住中区，最近开始考察拍卖会，因为想了解市场情况，看看邻居房子的拍卖价格，估计一下 ...

感觉现在的确是很多洋人在看市场 想卖自己房子 请问外围是?

皮卡丘的主人

TRADEME上的LISTING越来越少， 房子卖的越来越快，价格越来越高，但成交量总的估计是少了

yangranwu

降温了，终于降温了

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又在YY了，各个地方的售价都在创新高，看看那些贷款中介和卖房中介都忙成什么熊样了。去哪降温啊？

sapphire

love_3_month 发表于 2015-3-17 07:04
看看barfoot的每周拍卖结果就明白了

请问在哪可以看到拍卖结果

恶意灌水

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-17 14:21
TRADEME上的LISTING越来越少， 房子卖的越来越快，价格越来越高，但成交量总的估计是少了  ...

少吗，多了吧，你看数据了吗，我一直观看的，现在奥克兰区，trademe 8312套房子在listing. 我记得过去才7000多的。。

紫鹤

sapphire 发表于 2015-3-17 14:58
请问在哪可以看到拍卖结果

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 6116&extra=page%3D1
这个帖子一直在更新最新的拍卖结果啊

小二儿

紫鹤 发表于 2015-3-17 12:05
感觉现在的确是很多洋人在看市场 想卖自己房子 请问外围是?

Rodney 那边的

pear

看看边缘一些的区域，如果卖价下来了，就可能是降温了。不能只看中国人多的区，国人土豪那么多，国人多的区说明不了什么。要看整个奥克兰。

紫鹤

小二儿 发表于 2015-3-17 15:22
Rodney 那边的

哦 了解 谢谢啦

Apolo

mandy138 发表于 2015-3-16 22:50
东区，一次是pakuranga howick , 一次是ray white的拍卖会！

你去Barfoot的拍卖看看，能吓尿了，贼疯狂

小二儿

紫鹤 发表于 2015-3-17 14:29
哦 了解 谢谢啦

We all know the party will come to an end but nobody knows when, half years, one years? 如果中国的钱过来买也可能挺个2年，but it's risk to buy now. Don't buy.

紫鹤

小二儿 发表于 2015-3-17 15:59
We all know the party will come to an end but nobody knows when, half years, one years? 如果中国的 ...

我个人觉得这波大概到2017年 但是可能也和区域有关 有的地区可能撑不到2年就会停涨了?

小二儿

紫鹤 发表于 2015-3-17 15:05
我个人觉得这波大概到2017年 但是可能也和区域有关 有的地区可能撑不到2年就会停涨了? ...

对的，这波涨得最汹的也是最危险的，相反没怎么涨得，也不会怎么跌，反而看出实际价值，重要的是关注那些实际价值好的区，个人认为是靠海的bay.中区所谓的校网，获靠近这些校网的都很悬，因为被移民抬得过高，而且这一区移民住的多了，白人就会搬离，移民不太会花钱打理房屋花园这些，最后这些区变成到处都是拿着电台在路上溜达的华人老太太，整体环境下降，导致房价下降。

紫鹤

小二儿 发表于 2015-3-17 17:22
对的，这波涨得最汹的也是最危险的，相反没怎么涨得，也不会怎么跌，反而看出实际价值，重要的是关注那些 ...

但是我觉得靠海的BAY并不是华人移民追捧的吧 这一波或者这几波吧 还是以校区为涨点 移民重视教育 为了校区愿意出钱 反正华人追捧的校区 这几波涨势凶猛吧 不过下一波的涨点就不知道是不是校区了 但是中区的校网那几个区我倒是觉得受追捧并不单纯是因为校网呢 那些区文化底蕴 交通 购物设施都很不错啊 但是问题是房价绝对数字比较高了以后 下一步再卖的时候谁接盘是个问题 毕竟没人愿意赔钱卖的 我能想到的是除了土豪接盘 我也不知道普通人能不能接的起 但是也许很多移民愿意继续接盘并且有钱接呢 这个就很难预测了啊 还是得看移民政策

紫鹤

小二儿 发表于 2015-3-17 17:22
对的，这波涨得最汹的也是最危险的，相反没怎么涨得，也不会怎么跌，反而看出实际价值，重要的是关注那些 ...

但是我觉得靠海的BAY并不是华人移民追捧的吧 这一波或者这几波吧 还是以校区为涨点 移民重视教育 为了校区愿意出钱 反正华人追捧的校区 这几波涨势凶猛吧 不过下一波的涨点就不知道是不是校区了 但是中区的校网那几个区我倒是觉得受追捧并不单纯是因为校网呢 那些区文化底蕴 交通 购物设施都很不错啊 但是问题是房价绝对数字比较高了以后 下一步再卖的时候谁接盘是个问题 毕竟没人愿意赔钱卖的 我能想到的是除了土豪接盘 我也不知道普通人能不能接的起 但是也许很多移民愿意继续接盘并且有钱接呢 这个就很难预测了啊 还是得看移民政策

topnotch

这几天西区LISTING 明显多了。。。

皮卡丘的主人

恶意灌水 发表于 2015-3-17 15:06
少吗，多了吧，你看数据了吗，我一直观看的，现在奥克兰区，trademe 8312套房子在listing. 我记得过去才7 ...

噢 我个人是比较只关注北岸的，从三年前常年的2000多到现在的800多

同一个人

jessica 发表于 2015-3-17 11:07
觉得flat bush那边有降温的迹象
我是说school road那边，新开发的一片
另外看了几个佛光山附近的房子

school road 那边最多就是成交量下降，不会怎么降价的，因为开发商拿地的价格就太高了，成本摆在那里。除非到赔本卖的地步。

songinator

紫鹤 发表于 2015-3-17 12:05
感觉现在的确是很多洋人在看市场 想卖自己房子 请问外围是?

我前天到是看到洋人在银行谈贷款 准备卖股票凑首付   很多洋人怕了 不敢等了  涨的比攒的块

vijay

songinator 发表于 2015-3-17 20:06
我前天到是看到洋人在银行谈贷款 准备卖股票凑首付   很多洋人怕了 不敢等了  涨的比攒的块 ...

大师阿， 我穿梭各个拍卖。没一个拍的下来。只看到我的不多的钱不停的贬值。心痛阿。

Bearonrun

东区刚买了一个，抢得厉害。

mandy138

Bearonrun 发表于 2015-3-17 20:33
东区刚买了一个，抢得厉害。

求地址和卖价！

vijay

Bearonrun 发表于 2015-3-17 21:33
东区刚买了一个，抢得厉害。

你厉害。恭喜抢到。

gwu

mandy138 发表于 2015-3-17 21:38
求地址和卖价！

60 burnaston CT 1.88m
1 fintona place 955k cross lease
23 newwin cre 1.072m
给你三个不同level 的。都是中区买不到过来东区的。便宜啊。还有一大批买不到的。现在已经没房卖了。有钱也要等

winny

上帝想让你灭亡，就先让你疯狂

songinator

vijay 发表于 2015-3-17 20:09
大师阿， 我穿梭各个拍卖。没一个拍的下来。只看到我的不多的钱不停的贬值。心痛阿。 ...

哈哈 说得好

vijay

songinator 发表于 2015-3-17 22:09
哈哈 说得好

大师你，，，，我都哭死啦。好不容易等到纽币跌下来，没想到房价大涨。大哭大哭。钱不值钱啦。还是砖头保值。

LYYX

北岸请参照，你说是降还是升温？
1）http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
2）http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1