这套会上150么？

enningtang

这样在海边的房一般都是洋人会抢了，华人对海景不是特别感冒，我感觉应该在160万左右。

jessica

我觉得应该150+

feelingo

等楼主公布结果啊，我也喜欢这个房子，就是地点。。。。不过也是因为地点才100多万吧，扔中区海边都不是2百万起了吧

会员

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-10 08:59
好学区，双校网的，老富人区，再有景，您觉得150随便买个喜欢的好房子么？之前还觉得你给客观意见，这一 ...

看来你是误会我的意思了。
因为你一说takapuna的公寓，第一个让我想起来的就是那个有名的漏水公寓，
因为我曾经住的离那里非常近，经常碰到邻居们讨论那个公寓将会如何处理，
看着住在那里的人也觉得很可怜。
我可不是说希望你原来住那里的意思啊~~~~
再说了，如果你倒霉对我有什么好处呢？我怎么会去这么想呢？

会员

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-10 09:21
长期观察路况，堵路口比整条高速都堵不是一个级别，看房都看到去过东区HALF MOON BAY了，不高峰期也比北岸 ...

怎么讲呢，因为原来住takapuna的原因，又经常在下班时间从city回takapuna，然后和朋友们去吃饭，不过朋友们很多住在中区，他们一般就约在马车会，所以我回家接老婆再去greenlane，如果我五点半开车回家，就算堵车我6点也到家了，吃饭约7点，觉得怎么时间也够了，6点从家出来上高速，真的是7点的时候我也就刚刚上到高速上，然后7点半到达greenlane。尽管那个高速口后来扩宽了，但是我看堵车依然没改观。

不是说全看缺点，而是因为你既然看上这个房子了，你的眼里将会都是它的优点，
这时候很容易忽视很多方面的问题，其实你发帖子上来，不就是想听听别人不一样的意见吗？
如果大家都说好好好，结果你买了之后发现了很多问题，不就得不偿失了嘛~~
现在让你早知道一些另一面的情况，这样你才能理智的衡量哪些是你可以接受的，
买了才不会有没想到的问题出现。

会员

rainme 发表于 2015-3-10 09:55
Takapuna 的公寓应该是北岸最贵的那套吧。。之前不是有个马来商人500W买了顶层的那套吗。。

我进过一个 ...

你说的那个是byron ave的酒店，我就住在那条街。顶层当时卖了不止500W，具体多少不记得了。
我也在那里住过几天，而且我也说过了，那里不是在街的尾端，风通过树林和一些房子，风力就会相对减弱。
不过那个酒店的门口，尤其是晚上，如果在风大的时候，人都是站不住的。
你只是去过而已，我在那里住了四年半，每天多次经过酒店门口，所看到的是不一样的。

love_3_month

150万的预算, 挑个离市中心远一点的，选择会很多吧，至少解决校区。

ASF4256

你去问问中介 中介会说不贵, 明天还得涨. 还贷款的人是你, 中介拿走佣金后可什么都不管

皮卡丘的主人

会员 发表于 2015-3-10 17:16
怎么讲呢，因为原来住takapuna的原因，又经常在下班时间从city回takapuna，然后和朋友们去吃饭，不过朋友 ...

哎 其实多次拍卖失利后都习惯了， 曾经去年满怀信心的去 4 Rothesay bay拍卖，很多不满意的地方加400多的地和有点海景勉强有RANGI校区，心中价位180 结果洋人家庭直接223.8的PRE AUCTION OFFER 没人举手， 这套NORTHCOTE缺点也很多， 看市场决定价格吧， 本来也是看看而已  谢谢你的意见

会员

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-10 23:19
哎 其实多次拍卖失利后都习惯了， 曾经去年满怀信心的去 4 Rothesay bay拍卖，很多不满意的地方加400多的 ...

其实买房子也讲缘分的。都会有一些我们无法预知的情况出现的，心态最重要

Nahema

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-10 23:19
哎 其实多次拍卖失利后都习惯了， 曾经去年满怀信心的去 4 Rothesay bay拍卖，很多不满意的地方加400多的 ...

我觉得如果你有180的预算，看这套房子有点浪费，这么说你别介意

rainme

会员 发表于 2015-3-10 17:27
你说的那个是byron ave的酒店，我就住在那条街。顶层当时卖了不止500W，具体多少不记得了。
我也在那里住 ...

很不幸..貌似街名字你记错了。。你说的那条街那个是spencer Hotel。。

我说的是在Northcroft st 上面的那个公寓。。

我也在这附近呆了很长的时间。。。

回归主题。。楼主花150W为了这个景色忽略了别的因素不太值得。。例如校区和地的大小之类的。。

会员

rainme 发表于 2015-3-11 10:18
很不幸..貌似街名字你记错了。。你说的那条街那个是spencer Hotel。。

我说的是在Northcroft st 上面的那 ...

哦哦哦~~~~是我当时说错了。脑子一开始想的是那个apartment，可写的时候却想成酒店了。
两条街平行挨着。我原来每天遛狗就是从byron ave直接走中间有条walk way通到northcroft的公园。
其实我主要的意思就是想让楼主明白，房子的景色，其实只是中介用来忽悠的一个点而已，永远不是主要考虑的因素，学区，房子的title，材料，交通都是比景色重要得多。

皮卡丘的主人

Nahema 发表于 2015-3-10 23:31
我觉得如果你有180的预算，看这套房子有点浪费，这么说你别介意

恩 当然不介意 180预算冲上去也是抗更多的贷款啦 但也要房子值那个价才行

皮卡丘的主人

会员 发表于 2015-3-11 11:15
哦哦哦~~~~是我当时说错了。脑子一开始想的是那个apartment，可写的时候却想成酒店了。
两条街平行挨着。 ...

同意校区，土地性质，建材，但不同意景色是被中介拿来忽悠，首先要有景色，还有普遍说来同一个区一条街有好景色的一边比没景色的贵10万20万都正常，毕竟早上起来窗外有好的风景心情会不一样，来论坛讨论肯定有些疑虑才来问，毕竟没哪套房子十全十美嘛，交通问题也因人而异的，CITY工作下班高峰回北岸了再去中区吃饭这事对于我来说不太容易有所以不是很担心，毕竟在CITY下班时间回北岸比去东区西区还是快太多了， 小学对我来说比较重要，查了下STUFF反而有惊喜，原来NORTHCOTE小学不是那么不济嘛，这是等到拍卖那天才会纠结到个头，只是看最近北岸TRADEME房源还有减少的趋势，更多的担心是市场越来越少理性

love_3_month

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-11 14:18
同意校区，土地性质，建材，但不同意景色是被中介拿来忽悠，首先要有景色，还有普遍说来同一个区一条街 ...

小学还行，初中比较差，高中也不错

我好几个同事住附近，他们说初中一般去其他学校，out of zone申请

皮卡丘的主人

love_3_month 发表于 2015-3-11 14:23
小学还行，初中比较差，高中也不错

我好几个同事住附近，他们说初中一般去其他学校，out of zone申请 ...

噢 那初中去申请哪所呢？ 谢谢

会员

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-11 14:27
噢 那初中去申请哪所呢？ 谢谢

你说的也有道理，不过说实话，现在的北岸不管什么区，都被炒的有点离谱了，
尽管我也住在北岸，自己的房子也升值很多，但是客观来讲，还是要说现在的价格确实过高。

如果觉得中学的问题，就去私立喽，北岸还是有很不错的私立学校的~~~~~~~~

会员

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-11 14:18
同意校区，土地性质，建材，但不同意景色是被中介拿来忽悠，首先要有景色，还有普遍说来同一个区一条街 ...

而且学校对你来说重要的话，劝你不要光看学校的评分，主要还是要看那一区的住家收入和人种比例，
以及学校里孩子的人种比例，这些多少说明孩子家长大概处于什么层次的家庭。
反正见仁见智啦~~看自己如何决定了~~~~

wangxinpeng

我忽然觉得我朋友今年80多万买了这条街的87号，好便宜

皮卡丘的主人

wangxinpeng 发表于 2015-3-11 15:48
我忽然觉得我朋友今年80多万买了这条街的87号，好便宜

查了下87号好像只是3房一卫 Cross lease 有没有景不知道，50年的老房子不知翻新过没，一点不便宜哦， 87A现在在卖，有点景 2房叫价90低

wangxinpeng

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-11 16:13
查了下87号好像只是3房一卫 Cross lease 有没有景不知道，50年的老房子不知翻新过没，一点不便宜哦， 87A ...

三房两卫，有整个city景和一点海景，我感觉应该是翻新了一下，87A上个月卖了一次，屋主临时又不买了，现在又卖了？87A几房我不知道，但是是平顶，地市也在我朋友那个地下，风景一定不如上面的好

love_3_month

皮卡丘的主人 发表于 2015-3-11 14:27
噢 那初中去申请哪所呢？ 谢谢

好像是ponsonby intermediate

皮卡丘的主人

love_3_month 发表于 2015-3-11 19:57
好像是ponsonby intermediate

谢谢

皮卡丘的主人

wangxinpeng 发表于 2015-3-11 18:07
三房两卫，有整个city景和一点海景，我感觉应该是翻新了一下，87A上个月卖了一次，屋主临时又不买了，现 ...

那你朋友买到了 87A又挂上了 90低的叫价，才2房

CarolynJin

这套没上市之前我就看过了，应该会接近的价钱吧，这套比旁边哪套地要小一些，旁边是600多的地，整体要稍好一些。我估计价钱应该会和邻居那套接近，最主要是看有多少人争。邻居哪套就没有人争，是一个人前一天晚上提前出了价，屋主接受了。

dayoff

目测大约1.55

yongchongsu

不知道最后卖多少钱，但对这套房子感兴趣的人最应该做的是自己开车进去试试，不是把车停路边走进去，那条公用的车道也是醉了。

皮卡丘的主人

yongchongsu 发表于 2015-3-17 00:30
不知道最后卖多少钱，但对这套房子感兴趣的人最应该做的是自己开车进去试试，不是把车停路边走进去，那条公 ...

DRIVEWAY我觉得还好 比北岸很多分割地的房子好多了，但车库不算大，虽然是双车库但停两辆还是很挤的，好在还外带左右两个车位，明天提前拍卖了，中介说貌似很多人去。。。

gtralan

1.445賣出。。。。。。。。。