[谈房] 一个观察奥克兰几十年的美国城市发展史研究人员的观点 [复制链接]

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发表于 2015-2-21 20:24:52 |只看该作者 微信分享

小二儿发表于 2015-2-21 15:20
我观察二月以来两周的时间trade Me 上挂牌的房突然猛增，从六千多增加到八千中了，预计还会更多突破一万以 ...

撑死胆大的饿死胆小的

春天在哪里啊

cizzzzk

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发表于 2015-2-21 21:05:38 |只看该作者 微信分享

mimi2014 发表于 2015-2-21 13:23
各位讲的都有道理.与专制国家的中国不同.这里一人一票.人民生活出问题了,政府的压力会很大,面临下课.这波房 ...

关键你说的这种砸锅卖铁，高负债买房的占多大比例

cizzzzk

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发表于 2015-2-21 21:30:50 |只看该作者 微信分享

mimi2014 发表于 2015-2-21 13:29
再加一句,中国经济真得不行了. 一个朋友在卖方.一线城市,最好的中心地带,挂市场价.足足耗了6个月才只有一个 ...

国内硬着陆会促进资金外流，进而增加在海外的资产购置，对新西兰是好事

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发表于 2015-2-22 05:53:09 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-2-21 17:19
竟然都涨到200万了，卖了换个便宜的区去住吧，这样就应该能解决问题了

问题是他们不愿意换地方住.

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发表于 2015-2-22 05:56:51 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2015-2-21 20:30
国内硬着陆会促进资金外流，进而增加在海外的资产购置，对新西兰是好事 ...

单纯考虑新西兰,合理.但实际操作中有很多变数.硬着陆后人民币兑美元汇率可能一夜之间下降很多.银行逼债等.

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发表于 2015-2-22 05:57:18 |只看该作者 微信分享

mimi2014 发表于 2015-2-22 04:56
单纯考虑新西兰,合理.但实际操作中有很多变数.硬着陆后人民币兑美元汇率可能一夜之间下降很多.银行逼债等 ...

看历史,总体海外资产购买力是下降的.

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发表于 2015-2-22 06:08:58 |只看该作者 微信分享

有没有朋友研究过惠灵顿的房市?个人感觉那里环境似乎比奥克兰更好些。

love_3_month

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发表于 2015-2-22 06:59:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

mimi2014 发表于 2015-2-22 06:08
有没有朋友研究过惠灵顿的房市?个人感觉那里环境似乎比奥克兰更好些。

没有国际航班，只有澳洲，这一点比不上奥克兰

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发表于 2015-2-22 14:11:31 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-2-22 05:59
没有国际航班，只有澳洲，这一点比不上奥克兰

的确是.谢谢!

ATAE

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发表于 2015-2-22 19:42:51 |只看该作者 微信分享

mimi2014 发表于 2015-2-22 04:53
问题是他们不愿意换地方住.

那就没办法了

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
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vijay

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发表于 2015-2-22 20:27:05 |只看该作者 微信分享

撑死胆大的饿死胆小的.想当年房价很便宜，很多人说跌，等啊等啊。等到现在，还在等。

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发表于 2015-2-22 21:47:56 |只看该作者 微信分享

vijay 发表于 2015-2-22 19:27
撑死胆大的饿死胆小的.想当年房价很便宜，很多人说跌，等啊等啊。等到现在，还在等。 ...

还是个概率问题

winny

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发表于 2015-2-22 23:07:57 |只看该作者 微信分享

good useful information

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

vijay

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发表于 2015-2-22 23:13:35 |只看该作者 微信分享

撑死胆大的饿死胆小的.看你自己拉。

mulder82

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发表于 2015-2-23 09:44:55 |只看该作者 微信分享

这里有房的都说房价还要继续涨，没房的都说看衰房市，但事实就是事实不依你主观期望而改变，房价不可能一直猛涨，总有调整时。

cizzzzk

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发表于 2015-2-23 10:58:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2015-2-23 08:44
这里有房的都说房价还要继续涨，没房的都说看衰房市，但事实就是事实不依你主观期望而改变，房价不可能一直 ...

关键是什么时候到，什么价位是顶，调整力度有多大

xpd2000

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发表于 2015-2-23 11:07:22 |只看该作者 微信分享

没敢说啥时候破，估计永远也破不了了

love_3_month

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发表于 2015-2-23 11:26:01 |只看该作者 微信分享

恩，涨到均价100万，然后崩到95万，然后150万，甭到145万。。。。。。。你们慢慢玩。。。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

小二儿

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发表于 2015-2-23 16:22:21 |只看该作者 微信分享

Pearly 发表于 2015-2-21 14:55
现在TRADE ME 的房源比realestate.co.nz的房源少了很多， realestate.co.nz出售房源（AUCKLAND）今天已达 ...

是吧，最近有许多地卖，还有许多公寓卖，当然卖画面，公寓还没有建成啦，越来越像中国了。哈哈。

小二儿

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发表于 2015-2-23 16:23:22 |只看该作者 微信分享

mimi2014 发表于 2015-2-21 14:52
媒体说挂拍房源在减少. 看来还是数字说明一切.要赚钱得自己做足功课.不能轻信他人. ...

赞成！买一个房子要在市场上观察很久才行。

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发表于 2015-2-24 02:59:50 |只看该作者 微信分享

小二儿发表于 2015-2-23 15:23
赞成！买一个房子要在市场上观察很久才行。

有些房子半年就转一次手.真不知道啥人在接盘.投资移民一年才300人.大约100来个中国人吧.这些人有实力百万以上的房子.

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发表于 2015-2-24 20:18:19 |只看该作者 微信分享

目前，新西兰面对房价高企的难题，针对外国投资者购买住宅实行登记的呼声也越来越高。去年，总理约翰·基也表示，可能需要收集更多外国人买房的信息。

雪飘零

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发表于 2015-2-25 16:21:15 |只看该作者 微信分享

现在国内土豪出来旅游就来买房的不要太多，海外先投资，移民不移民再说。。。。还有碰到华人夫妇，子女在欧洲，父母过来买房的。。。。。只要有中国人在，市场就是一波接一波的哄抬。。。谁让中国人那么那么那么那么多呢！！！新西兰买房政策太宽松~~~~~~~

花自飘零水自流，

一种相思，两处闲愁．

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发表于 2015-2-26 14:32:04 |只看该作者 微信分享

雪飘零发表于 2015-2-25 15:21
现在国内土豪出来旅游就来买房的不要太多，海外先投资，移民不移民再说。。。。还有碰到华人夫妇，子女在欧 ...

各国政府都要动手了。长此以往，政治压力和长期国家安全都可能受影响。

妞朵妈

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发表于 2015-3-2 00:08:21 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2015-2-21 08:33
什么世界顶级的城市，AUCKLAND还不及北京的通县！我来奥克兰第一感觉就是我擦~下乡啦~到通县啦~
什么房地产 ...

说的有道理！