在新西兰barfoot为什么不讲信誉

liyiyong

4InLove 发表于 2015-2-13 21:30
中介名字是谁,暴光下!

northcote 区的

p57927

liyiyong 发表于 2015-2-13 23:28
说占便宜是不对的，外资各国都有，你不能说投资国外的钱都是去占便宜的。再有资本市场人人平等，按你说法 ...

我不太看好房市所以暂时空手.

liyiyong

p57927 发表于 2015-2-13 22:35
我不太看好房市所以暂时空手.

现在也确实是太高了，所以还是小心点好啊

p57927

liyiyong 发表于 2015-2-13 23:36
现在也确实是太高了，所以还是小心点好啊

嗯, 世界还不太景气, 买在高点获利有限.

liyiyong

p57927 发表于 2015-2-13 22:34
我是说可以占利息差又可有税务的便宜, 至於没pr的海外买家炒房能被政府纵容多久我就不敢说了. ...

去年买房子的主要原因是担心政府会出台不让海外买家买房的政策，孩子带上几年会居无定所的，但是没想到政府还是不反对的

p57927

liyiyong 发表于 2015-2-13 23:38
去年买房子的主要原因是担心政府会出台不让海外买家买房的政策，孩子带上几年会居无定所的，但是没想到政 ...

你有闲钱为了孩子买房是桩美事, 政府缺钱中所以不会限定的.

snowvalley

不知道楼主交税没有，按照新西兰相关规定，出租房的收入要申报，而且要交税的。

游客

liyiyong 发表于 2015-2-13 22:17
看来你很懂的，我想可能是忘记收住户的水费就给结账，放人走了，回头我要求把垫付的给我，他们拿不出那笔 ...

是的,应该就是这个情况吧,管理的中介应该是去问租户要的.水费其实也没多少的,估计中介以为你会不在乎,所以能拖就拖,拖到最后大家不了了之就好.

你有邮件交流的话,就好办了,他们肯定会退的,只是迟早的问题,这里人做事很拖拉的,你只要不觉得烦,经常去催他们,他们迟早会退的.
只怕是电话交流的,没有白字黑字就难办了.

七种武器之喷子

你一个作家连这么小的事情都放不下，还要写到作品里？谈什么心胸，我对你的作品持怀疑态度。这么点事情就让你心境不平吗，而且也许仅仅是一个华人中介的个人行为，影响你对一个国家的公平看法？呵呵。

liyiyong

七种武器之喷子 发表于 2015-2-14 07:19
你一个作家连这么小的事情都放不下，还要写到作品里？谈什么心胸，我对你的作品持怀疑态度。这么点事情就让 ...

任何一张美丽的脸孔都会有点瑕疵，这个小事就是作为瑕疵之一，在作品中真实展示，没有什么不对。这是一种以点带面的写法，你怀疑任何事情，那是你的权利，但不能因此就说明你具有权威性了，每个人欣赏能力也不同，更不可以说在论坛玩过几天的都有写作天分和鉴赏才能。
写这文章和心胸没有关系，我是凡人，自然用凡人的方式解决问题。
而且新西兰不是好到完美的状态，我儿子曾经在回国后房间被盗，最终的结果是自己和合租的同学损失了很多财物，然后还要赔给房东电视和被损坏的门钥匙。但是那个华人房东却因此赚钱了，首先在我儿子处拿回了自己的损失，又到保险公司领一笔保险赔付。
我听说有些华人善于赚取同胞的钱！！
在新西兰，华人也代表新西兰的一份子，只要入了籍，他的行为影响一个国家的形象。
最后问你一句，不以恶小而为之，这句小学语文就学过的一句话你一定给忘记了吧！有毛病就不要窝藏！

liyiyong

snowvalley 发表于 2015-2-14 06:52
不知道楼主交税没有，按照新西兰相关规定，出租房的收入要申报，而且要交税的。 ...

呵呵谢谢你的提醒，我该交的税都交了，但是租金部分抵付贷款的费用了，还轮不到我加纳什么所得税呢。

liyiyong

游客 发表于 2015-2-14 07:10
是的,应该就是这个情况吧,管理的中介应该是去问租户要的.水费其实也没多少的,估计中介以为你会不在乎,所 ...

信箱里有证据，但是我对中介也说过不要这钱了，因为他们三分五次的食言，然后厚着脸皮在信件中向我道歉，然后还是不给，我因此去和他们一次次理论犯不上，所以就挂了一个帖子以示抗议而已。

游客

liyiyong 发表于 2015-2-14 07:57
信箱里有证据，但是我对中介也说过不要这钱了，因为他们三分五次的食言，然后厚着脸皮在信件中向我道歉， ...

这就是他们想要的结果

liyiyong

游客 发表于 2015-2-14 07:58
这就是他们想要的结果

原来如此，谢谢，我知道了，也服了！

直面异议

“他说负责汇款的是个老外，不一定哪天来上班，即使上班也得看他没事不忙或者心情好，要不就想不起来给付钱”
夸张了吧，

sky-horse

这位作家，电费应该在那位租客的名下，与你无关，何来垫付之说？？这一点不明白。

水费，是在你名下，你可能垫付先，再向租客要。您意思是说，你确定经纪收了租客的水费，而没有转给你，而且你已经垫付了。

一般来说，房子卖掉了，最后不到一个月的水单是由律师划断的，由你垫付，再向经纪要，经纪向租客要。如果经纪要到这钱，没有理由不给你，你继续追讨。经纪没要到的话，就要看你与经纪之间的合同了，理论上他们收了佣金是要赔你的，但要看具体条款。

个人意见，仅供参考。

sky-horse

Enno_dad 发表于 2015-2-13 22:35
楼主不需要着急，新西兰和你之前听说的一样，人文素质普遍很高。不过任何地方都有素质相对偏低的人，包括新 ...

对，证据很关键。

在附上垫付的收据，应该能讨回公道的。

sky-horse

liyiyong 发表于 2015-2-13 23:09
凡事都是以小见大，如果小事不把握好，将来不好说前景啊。我是希望有机会来新西兰生活的，所以才看好此地 ...

我想是有些环节出现误解或沟通误会或者经纪还没得到住客的钱，谁都犯不着赖你几十元钱。

R33

sky-horse 发表于 2015-2-14 09:04
这位作家，电费应该在那位租客的名下，与你无关，何来垫付之说？？这一点不明白。

水费，是在你名下，你可 ...

同意，电费一般是租客名下，由租客搬入时向电力公司申请，为什么会有替租客付电费的事情呢？

再有，你卖房时律师不是读好水电表教作最后结算的吗？

liyiyong

sky-horse 发表于 2015-2-14 09:04
这位作家，电费应该在那位租客的名下，与你无关，何来垫付之说？？这一点不明白。

水费，是在你名下，你可 ...

我说的是水费，房子卖了，律师收取我的费用，中介应该从租客收取的租房押金里面留下这笔钱。看来你很懂这套业务，应该是从事这行的吧。
不存在任何协议会写明收取我佣金的中介不负责为我处理好房子的问题，随意可以对用户不负责任，也不存在我与中介之间的合同是霸王条款，只用来限制客户而随意放任中介所为。尤其barfoot公司。
我想你不应该怀疑我们常用的这份政府统一制定的合同有什么不公正的地方。我想你不该怀疑新西兰的合同与相关法规会有什么纰漏或不公正。

liyiyong

sky-horse 发表于 2015-2-14 09:28
我想是有些环节出现误解或沟通误会或者经纪还没得到住客的钱，谁都犯不着赖你几十元钱。 ...

用户已经搬走三个月了，结账至今拖欠我两个月了，这么久了你觉得合理吗？总之我不会欠别人的，如果欠了，说好的时间马上还，这叫讲信誉，你是不是认为信誉很不重要，在新西兰这个地方？！
如果你不小心弄丢了朋友的手机或其他财务，是不是你要重新买来一个还人家，就因为你是不小心犯下的错误就可以不负责任了吗？
我们的观点很不同，让孩子来新西兰就是为了信誉，良知，友善，还有一个就是做事的责任和态度！

liyiyong

R33 发表于 2015-2-14 09:45
同意，电费一般是租客名下，由租客搬入时向电力公司申请，为什么会有替租客付电费的事情呢？

再有，你卖 ...

我说的是水费

liyiyong

ms12l 发表于 2015-2-14 13:36
他的ID不已经表明一切了吗？喷子就是啥都要喷。

呵呵，我是新手，就是上来玩玩，找个话题和大家交流一下

sky-horse

liyiyong 发表于 2015-2-14 13:16
用户已经搬走三个月了，结账至今拖欠我两个月了，这么久了你觉得合理吗？总之我不会欠别人的，如果欠了， ...

作家的感情真是强烈，语言真是辛辣，但你确实用错对象了，我即不是那个不负责任的经纪，也不是其他与这相关的人，我只是一个不小心想帮别人的人。

我不会再发表任何看法了。

R33

liyiyong 发表于 2015-2-14 12:17
我说的是水费

" 可是当我卖掉房子之后，他们让我垫付租客的水电费 "

liyiyong

sky-horse 发表于 2015-2-14 13:59
作家的感情真是强烈，语言真是辛辣，但你确实用错对象了，我即不是那个不负责任的经纪，也不是其他与这相 ...

回复的帖子太多了，具体都回复谁什么了，我也记不清楚，只是就事论事，看来还是有得罪你的语言，见谅。

2795358

皇家骑士 发表于 2015-2-13 21:44
楼主您能解释下为什么会出现垫付租客水电费这样的情况？按说出租房屋，无论是房东还是中介，都是不负责水电 ...

有包水的，至于包电我不能说没有，但如果包电那租金也会比不包的贵很多。

2795358

皇家骑士 发表于 2015-2-13 21:56
哦，了解。谢谢了。我们屯里没有水费这一说，所以我不太清楚奥克兰的规矩。那么中介代管的情况下，中介负 ...

中介可以帮忙代缴税费。

2795358

snowvalley 发表于 2015-2-14 06:52
不知道楼主交税没有，按照新西兰相关规定，出租房的收入要申报，而且要交税的。 ...

如果房贷地税之类的费用都不够还.就不用交了。