hobsonville的排房好貴。。。好難取捨! 更新再32樓

nz大猫

世界上那里还能找到一样物品同既有使用价值，又有投资价值， 既是必需品，又能代表面子的潮物,------------------------------------还真是这么回事儿.

388

總結就是....買不起

388

這周末又去看房子了...
發現如果有70w的budget (hobsonville 排房差不多就是72, 73w, 3房2.5衛浴)
再sturges road 附近可以買到standalone的房子, 也是3房2.5衛浴, 地很小, 大概也就350-400左右

問題來了, sturges road (henderson height)那邊環境真沒hobsonville好, lincoln road上高速也要個10mins左右, 還沒校區, 不會是新房
如果選hobsonville就是排房, 有校區, 新房, master builder warranty,但是好不好出租呢, 這個就不知道了, 貌似聽過hobsonville的人還真少

好難取捨阿!!!!!!頭好疼阿!!!

gwu

问三月。。。。。。。

love_3_month

388 发表于 2015-2-1 19:46
這周末又去看房子了...
發現如果有70w的budget (hobsonville 排房差不多就是72, 73w, 3房2.5衛浴)
再sturge ...

你说的出租是找房客出租1-2间吗，而且是华人？还真不好租。。。整栋出租的我倒是知道，750左右四房独立房，也租了很久才租掉

我知道有对夫妻找房子看了很久，那时候还有70几万的独立房，嫌贵没买，一年后还是买了，不同的房子，独立房，贵了十万。。。

70几万连排确实不便宜，有80万高90地的独立房，性价比更高一点。。。不过也是看银行贷款了。。。

hello_daisy

你找找west harbour的校区房，80年代的，600多的地，65万，然后花5万装修

love_3_month

hello_daisy 发表于 2015-2-2 01:05
你找找west harbour的校区房，80年代的，600多的地，65万，然后花5万装修

west harbour 靠hobsonville 一边有这么便宜的房子啊？

nzdream

hello_daisy 发表于 2015-2-2 01:05
你找找west harbour的校区房，80年代的，600多的地，65万，然后花5万装修

你的信息有点滞后啊。
现在没有校区的 WH 老区的房子都要60多。

去年年末新CV出来后老区（没有校区）卖的3个新CV50万的房子都是在65万成交的。

有校区的去年11月一个400的半副地都要70万。更不要说Wiseley上的那些海景豪宅了。也是去年年末新CV出来后，一个Wiseley上的砖瓦海景豪宅，CV90万，我记得中介的广告上说是最后170多万成交！

整个WH就20几个listings，去掉几个高危房，再去掉几个百万豪宅。没几个剩下可挑的。

388

love_3_month 发表于 2015-2-1 20:42
你说的出租是找房客出租1-2间吗，而且是华人？还真不好租。。。整栋出租的我倒是知道，750左右四房独立房 ...

70w左右已經是我上限了。80w高的獨立房更買不起了。。。我也感覺花70w買個排房有點貴。。。。。總感覺會花冤枉錢

388

Robbi 发表于 2015-1-28 13:03
那边的房子很特别。去看过showhome也和发展商谈过。。。

求爆料或pm我

謝謝

住hobsonville快一个月了，觉得很舒服啊~越住越喜欢~天天City上班呢，觉得ferry很方便，22-23分钟就到~时间准时，坐等超市盖好就OK了~

388

匿名者 发表于 2015-2-2 13:14
住hobsonville快一个月了，觉得很舒服啊~越住越喜欢~天天City上班呢，觉得ferry很方便，22-23分钟就到~时间 ...

你是排房還是獨立的？！

2795358

love_3_month 发表于 2015-2-2 09:01
west harbour 靠hobsonville 一边有这么便宜的房子啊？

现在没有了，我买的是2个小学校网都能去的，因为洋人私卖所以便宜。settle那天，后面那个房子基本和我买的一样的正好拍卖，拍了75W。
一年半以前的价格。
朋友家，2年前买的房子，想把隔壁买了。对方出了个价，当时他们有事，就没买。今年初又去跟邻居谈，人家加了10多W。这次签了，不过还没settle.不过听说人家已经在海景区买了个100多W了.
综上所述，我觉得WH的房子平均涨了20%.这事保守估计。市场好的话30%也能看到了。
所以70W在HOBSONVILL买个新排房还是可以接受的。

2795358

388 发表于 2015-2-2 11:29
70w左右已經是我上限了。80w高的獨立房更買不起了。。。我也感覺花70w買個排房有點貴。。。。。總感覺會 ...

看楼主这么纠结，说下我自己的情况。
怎么说了，我在中区st lukes 还有个排房。当时买的30W出头.当然现在受漏水影响，房子不升值。不过租金超高，有多高？可以这么说房租可以还贷款，交物业，还能付我油钱，还能剩下。隔壁小区的房子修完以后本来30W的直接卖到60W+++听说现在70W了。到底要怎么发展，谁知道呢。反正这个区域就这么大，要挤进去那就掏钱吧。
这种房子修一下10W-13W。转头就翻倍了。楼主可以考虑买个这样的待修排房。这样你与预算是够用了。
买房子加修50出头是妥妥的够了，再留出2W租房子7-8个月即可。这样你还有点钱可以买点家具什么的生活也不会有压力。
最后希望楼主买到好房子。

388

匿名者 发表于 2015-2-2 13:14
住hobsonville快一个月了，觉得很舒服啊~越住越喜欢~天天City上班呢，觉得ferry很方便，22-23分钟就到~时间 ...

你是排房還是獨立的？！

388 发表于 2015-2-2 13:37
你是排房還是獨立的？！

独立的。。。。。。。。。。。。

388

2795358 发表于 2015-2-2 13:58
看楼主这么纠结，说下我自己的情况。
怎么说了，我在中区st lukes 还有个排房。当时买的30W出头.当然现在 ...

哎。買房子還要修修弄弄的話很不省心啊。我想新房就是省心。只是排房總感覺心裡有個坎過不去

2795358

388 发表于 2015-2-2 13:18
哎。買房子還要修修弄弄的話很不省心啊。我想新房就是省心。只是排房總感覺心裡有個坎過不去 ...

但你这个价钱，北岸基本上别想了，中区可能性也不大，东区我不熟应该也买不到好区，西区基本上也买不到好的。只能考虑南区，不过你愿意去吗？
个人观点，房子不是住一辈子，可以换的。
加油吧，我上次买房子最远看到golf harbour。

love_3_month

70w 买的排房也只是挑剩下的了， GJ的排房很早就80万以上了。就是这样，市场如此。。。。

12月的价格

http://www.hobsonvillepoint.co.nz/downloads/Hobsonville-Point-Price-List-2014-12-18.pdf

Hobsonville Point Road (Lot 14)	18	T	3	3	2	251	176	$849,000	Jun-15
Hobsonville Point Road (Lot 15)	18	T	3	3	2	251	176	$849,000	Jun-15
Hobsonville Point Road (Lot 16)	18	T	3	3	2	251	176	Under Contract $849,000	Jun-15
Hobsonville Point Road (Lot 19)	18	T	3	3	2	251	176	$849,000	Jun-15
Hobsonville Point Road (Lot 21)	18	T	3	3	2	248	174	$849,000	Jun-15

love_3_month

2795358 发表于 2015-2-2 14:24
但你这个价钱，北岸基本上别想了，中区可能性也不大，东区我不熟应该也买不到好区，西区基本上也买不到好 ...

没错，第一次买房是应该调低期望，先买个过的去的。。。。。。

388

2795358 发表于 2015-2-2 14:24
但你这个价钱，北岸基本上别想了，中区可能性也不大，东区我不熟应该也买不到好区，西区基本上也买不到好 ...

Gulf harbour 一個車禍可以堵一天。。。

388

love_3_month 发表于 2015-2-2 14:26
70w 买的排房也只是挑剩下的了， GJ的排房很早就80万以上了。就是这样，市场如此。。。。

12月的价格

Gj的很貴。我就怕還剩下好多的superlot還沒開發。然後賣的更便宜

2795358

388 发表于 2015-2-2 13:47
Gulf harbour 一個車禍可以堵一天。。。

所以你要四处看看，别总看一个地方的。我上次是从WH看起的，之后撒网式的到处看。最后在WH买了。

388

2795358 发表于 2015-2-2 14:55
所以你要四处看看，别总看一个地方的。我上次是从WH看起的，之后撒网式的到处看。最后在WH买了。 ...

我就覺得hobsonville毛毛少。舒服

Sturges road環境真不行。但是獨立房。唉

love_3_month

388 发表于 2015-2-2 14:48
Gj的很貴。我就怕還剩下好多的superlot還沒開發。然後賣的更便宜

他们为什么要便宜的卖呢，两年已经涨了15-20万了。。。

2795358

388 发表于 2015-2-2 13:57
我就覺得hobsonville毛毛少。舒服

Sturges road環境真不行。但是獨立房。唉

嗯。你说的对，但是现在也不能出门不锁门了。

2795358

love_3_month 发表于 2015-2-2 13:58
他们为什么要便宜的卖呢，两年已经涨了15-20万了。。。

政府补助吧。

388

2795358 发表于 2015-2-2 15:00
政府补助吧。

什麼意思？？！！？？？

happymaggie

Hobsonville是政府大力开发的地区吧，上次去看了那边的showhome，3房2卫，400多的地，房子230M2左右，开价是over 100W。再往里面一点，以前是农场，现在都已经是被卖掉的地块了，据说还不一定能买到。外面的连体都要80起了，才100多，200多的地，真是不敢想象，以后靠近那里面能看到海景的的房子要卖到什么价格。

love_3_month

happymaggie 发表于 2015-2-2 15:33
Hobsonville是政府大力开发的地区吧，上次去看了那边的showhome，3房2卫，400多的地，房子230M2左右，开价 ...

你说的是即将完工的show home吗，已经造好的没有3房的啊，都是4房