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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 【潜力分析】Pakuranga和Howick篇
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楼主: songinator
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[谈房] 【潜力分析】Pakuranga和Howick篇    关闭 [复制链接]

clam

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发表于 2014-12-5 16:23:17 |只看该作者 微信分享
喜歡cockle bay, mellons bay 和舊howick

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songinator

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 勤奋勋章 游戏勋章 畅游勋章 元老勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018许愿勋章 平安如意勋章

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发表于 2014-12-5 17:48:00 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2014-12-5 15:23
喜歡cockle bay, mellons bay 和舊howick

同喜。。。。。。。。。。。。。
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2014-12-5 21:51:40 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-12-5 16:48
同喜。。。。。。。。。。。。。

同喜同欢才对                        

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samsung2006

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怦然心动勋章 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2014-12-5 21:58:29 |只看该作者 微信分享
Mount Wellington GOGOGO

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walker123

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发表于 2014-12-5 22:01:52 |只看该作者 微信分享
samsung2006 发表于 2014-12-5 20:58
Mount Wellington GOGOGO

太晚了，已经涨过两遍了。

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samsung2006

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怦然心动勋章 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2014-12-5 22:05:24 |只看该作者 微信分享
walker123 发表于 2014-12-5 22:01
太晚了，已经涨过两遍了。

New Market 2号城计划还没开场呢

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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10周年纪念

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发表于 2014-12-5 23:02:11 |只看该作者 微信分享
闻道有先后,术业有专攻
相当不错的帖子,
顶了...

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phlip0813
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发表于 2014-12-5 23:29:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
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songinator

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发表于 2014-12-6 12:21:12 |只看该作者 微信分享
phlip0813 发表于 2014-12-5 22:29
同喜 还有Shelly park

恩 shelly park小学也不错
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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小盖子

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发表于 2014-12-6 17:26:06 |只看该作者 微信分享
已经涨起来了，出来一星期还没来得及去看，就sold啦！

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adsl2

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发表于 2014-12-6 18:36:43 |只看该作者 微信分享
SAAC 发表于 2014-12-5 12:33
大师,补充一下,burswood 海拔0米,没错, 0米. 小区挨着巨大的变电站, 地都是5.6百平, 大部分居民都是华人,  ...

"危险年代“？感觉有点太耸人听闻了，从实际情况来看，好像burswood小区至今还未听说过哪家漏水的，而且中介说什么高压线都埋到地低下了
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

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Julienababy

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发表于 2014-12-6 21:29:19 |只看该作者 微信分享
那golfland 呢？

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songinator

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发表于 2014-12-6 21:33:03 |只看该作者 微信分享
adsl2 发表于 2014-12-6 17:36
"危险年代“？感觉有点太耸人听闻了，从实际情况来看，好像burswood小区至今还未听说过哪家漏水的，而且 ...

施主别太激动 论坛一帮说危险年代之外的都是漏水房的呢 习惯就好  
年代危险房子不一定危险
那位施主说的是变电站  变电站没埋在地下
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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lionel

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10周年纪念

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发表于 2014-12-6 21:53:06 |只看该作者 微信分享
Cockle Bay School 是10分的小学。

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songinator

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发表于 2014-12-6 21:59:38 |只看该作者 微信分享
lionel 发表于 2014-12-6 20:53
Cockle Bay School 是10分的小学。

是啊 mellons bay school   shelly park也都是10分
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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shyandsweet

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发表于 2014-12-6 23:02:49 |只看该作者 微信分享
老居民路过上来顶顶

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花样年华

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发表于 2014-12-6 23:39:34 |只看该作者 微信分享
打湿以后有时间要多发些这样的好帖子，前途无量啊，阿弥陀佛
哈哈哈

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songinator

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发表于 2014-12-7 00:42:36 |只看该作者 微信分享
花样年华 发表于 2014-12-6 22:39
打湿以后有时间要多发些这样的好帖子，前途无量啊，阿弥陀佛

尽量。。。。。。。。
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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luckyrabbit

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10周年纪念

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发表于 2014-12-7 17:31:30 |只看该作者 微信分享
老HOWICK周围靠海的那几个BAY房子都贵得不行...

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songinator

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50#分享本帖地址
发表于 2014-12-7 17:47:23 |只看该作者 微信分享
luckyrabbit 发表于 2014-12-7 16:31
老HOWICK周围靠海的那几个BAY房子都贵得不行...

比起北边还是便宜不少
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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panys

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发表于 2014-12-8 10:09:50 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2014-12-5 16:23
喜歡cockle bay, mellons bay 和舊howick

bay区都喜欢，可是感觉cockle bay那边为啥卖不上mellons bay ,bucklands beach, halfmoon bay 的价钱呢？会不会是因为没有macleans 校网的缘故呢？

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微苦蓝山

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新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2014-12-8 10:21:37 |只看该作者 微信分享
panys 发表于 2014-12-8 10:09
bay区都喜欢，可是感觉cockle bay那边为啥卖不上mellons bay ,bucklands beach, halfmoon bay 的价钱呢？ ...

因為cockle bay的高中校網是howick college
當然沒有macleans的成績好，在視子女教育為一切的華人圈，這個區別大了，對了那些追逐校區房的投資客來說，這個區別也大了。
所以，這兩個地區的房價差別就大了
依我說，cockle bay, shelly park等靠近海邊的地區，房子質量，周邊環境比bucklands beach強！和mellons bay不相上下，如果不是非常看重校區，而是注重住房和生活質量的話，絕對是上優之選。

然後，就是謝天謝地，這裡的房價還沒有被惡炒起來。。。。
希望土豪們看不到這裡，媽咪媽咪哄

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panys

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发表于 2014-12-8 10:25:30 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-12-5 17:48
同喜。。。。。。。。。。。。。

大师能否交流一下macleans 校网内的房价和其他校区的例如pakaranga collage , howick intermediate，sunnyhills, farmcove 的房价大约差距在多少？

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songinator

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发表于 2014-12-8 10:52:38 |只看该作者 微信分享
panys 发表于 2014-12-8 09:25
大师能否交流一下macleans 校网内的房价和其他校区的例如pakaranga collage , howick intermediate，sunn ...

粗略估计 5-10%吧  
主要因为地理位置原因 不然我觉得应该差的更多
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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aniceguy

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发表于 2014-12-8 12:03:43 |只看该作者 微信分享
panys 发表于 2014-12-8 10:09
bay区都喜欢，可是感觉cockle bay那边为啥卖不上mellons bay ,bucklands beach, halfmoon bay 的价钱呢？ ...

校区是主要的因素，还有交通也差一些，出去更加不方便一点。

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aniceguy

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发表于 2014-12-8 12:04:22 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-12-8 10:52
粗略估计 5-10%吧  
主要因为地理位置原因 不然我觉得应该差的更多

个人感觉差10%以上

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songinator

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发表于 2014-12-8 12:15:00 |只看该作者 微信分享
aniceguy 发表于 2014-12-8 11:04
个人感觉差10%以上

恩 有可能 很难比较同等屋况的
上两周看了个macleans的2房拍了61万
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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walker123

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songinator 发表于 2014-12-8 11:15
恩 有可能 很难比较同等屋况的
上两周看了个macleans的2房拍了61万

2房unit? 61万?

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aniceguy

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发表于 2014-12-8 12:43:01 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-12-8 12:15
恩 有可能 很难比较同等屋况的
上两周看了个macleans的2房拍了61万

根据各人看到的个案不同，得出的结果会不一样。所以说是感觉哈
我认为macleans还是价值哇地，比起中区双校网，除了交通之外，这里的校区，景观，居民结构都稍好一点。应该以后升值的潜力不小。

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songinator

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发表于 2014-12-8 12:46:34 |只看该作者 微信分享
walker123 发表于 2014-12-8 11:20
2房unit? 61万?

是啊 我记得去年也是macleans两个两房60万
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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