奥市北岸房产

John.G

kaiser2006 发表于 2014-11-29 23:33
早上公车快线门口始发直达City和Newmarket。开车也很方便啊。非高峰6到8分钟上高速，全程22分钟到City。 ...

嗯 非高峰时期 10点以后 下班时间 4点以前 这是大老板的节奏啊

yakitori

kaiser2006 发表于 2014-11-30 00:05
Albany的范围太广了，到底是那块离高速近？有人愿意花高价买一个过了独木桥，爬过大坡，然后下到山沟里毫 ...

这说的有点片面了。本人在fairview drive 没房，也没有大宅，只是觉得住在过了独木桥大宅里的人的孩子也可以在门口骑车，在附近playground玩玩。这没事走到水边喂喂鸭子，不知新西兰有多少家庭有这样的条件。走路到门口的咖啡厅，看看海，这事对很多不是天天在家待着的真没必要。说真的，夏天去挖沙子也不是每天必须要做的。

从albany到long bay 一般也要15分钟，快也得10分钟吧。

yakitori

kaiser2006 发表于 2014-11-30 00:14
不知道早上Albany Highway堵不堵？Uppper Harbour Highway堵不堵？而这些拥堵已经发生了西部的Albany区域 ...

堵。

我们也希望不要继续有人入住long bay 吧，因为人越多 从oteha valley上高速就越堵，这些拥堵也将发生在long bay上高速的毕竟之路。。。

lxoo

jinglie-liu 发表于 2014-11-29 14:04
如果说传统的老区房价升，除了好校区因素外，其实就地价在猛升（同时破旧的房子在贬值）。未来Long bay 及 ...

这一区学校都是10分的，四所小学中学。。。不过投资客一入，10分校立刻变成9分校。。

芋头妈

洋人同事都喜欢那边。周围的中国人也有相当的数量开始关注long bay and torbay 了。之前也觉得long bay 远，后来有朋友买了那边的新房，去玩了几次，也喜欢上了。交通也方便，出了long bay新区就是bus, 这点可是比fairview and golden morning 那边方便多了。 北岸的房价靠东海岸的贵，大家注意看下GV, east coast rd and forrest hill 这些马路的东侧贵过西侧，就是靠海近些，地价就贵些。long bay 靠海，学校也不错，发展商可能是新西兰都数一数二的大开发商，小区设计得真不错， 对建商的管控也强过其他小区！不管你信不信，我反正是相信long bay 明年会补涨。

芋头妈

LYYX 发表于 2014-11-29 14:38
如果说我曾看好8.9月是买房的好时机（http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2694621）？10 ...

我也纳闷啊！上周去看过几个open home, 几乎每家用的材料都不错，景色也不错！不过房市都是轮流变化，沉了半年，买新房的盆友们再不买，就真的是等升好了再买了。

肉肉妈

坦白讲我都没兴趣谈此类话题了，有些观点实在眼光局限到无聊的地步。也没什么好谈的，不在一处不谈一题。

说北岸无商业区的，没看到今后趋势是就业越来越不需要以商业区为中心，所谓的商业区大部分的工作其实是低收入群体的地方，所以所谓商业区的地方有时候反而是越来越不适合居住的地方。校区会急剧下降。南区商业区发达，可是居住呢？用国内的花说，北岸是高新技术定位，根本不和其它一个等量级的。

说北岸偏远的，更无话可谈，我都懒得重复观点了。一句话：靠海或靠高速的，加上有校区的，才能去谈location,location,location。

芋头妈

肉肉妈 发表于 2014-11-30 01:28
坦白讲我都没兴趣谈此类话题了，有些观点实在眼光局限到无聊的地步。也没什么好谈的，不在一处不谈一题。

...

哈哈，也是一个不注意保养的人！你说的太对了！

芋头妈

芋头妈 发表于 2014-11-30 01:37
哈哈，也是一个不注意保养的人！你说的太对了！

我的意思是到现在没睡，不注意保养！

love_3_month

芋头妈 发表于 2014-11-30 01:13
洋人同事都喜欢那边。周围的中国人也有相当的数量开始关注long bay and torbay 了。之前也觉得long bay 远 ...

是哪个发展商啊

ibabe

Torbay大有潜力。绝对的。

cizzzzk

kaiser2006 发表于 2014-11-29 23:14
不知道早上Albany Highway堵不堵？Uppper Harbour Highway堵不堵？而这些拥堵已经发生了西部的Albany区域 ...

从longbay上高速的车流要排在torbay brownsbay northcross oteha fairview heights 甚至Albany heights之后，所以更慢

xpd2000

芋头妈 发表于 2014-11-29 10:37
Long bay and torbay 个人认为现在是under value 的。别的bay 区已经涨到一个高点，连glenfield, beach hav ...

千万别来torbay，人多就没意思了

观。火

kaiser2006 发表于 2014-11-29 23:05
Albany的范围太广了，到底是那块离高速近？有人愿意花高价买一个过了独木桥，爬过大坡，然后下到山沟里毫 ...

其实有时候是习惯性和喜欢与否的问题，很少去那边所以就认为远吧. 以前还觉的BROWNSBAY太远。。。

芋头妈

love_3_month 发表于 2014-11-30 07:06
是哪个发展商啊

Todd Property Group 啊！nz herald 不是报道过吗？

芋头妈

xpd2000 发表于 2014-11-30 13:10
千万别来torbay，人多就没意思了

对对！要悄悄地买，偷偷的发财，哈哈！

xpd2000

芋头妈 发表于 2014-11-30 16:33
对对！要悄悄地买，偷偷的发财，哈哈！

adsl2

cizzzzk 发表于 2014-11-29 22:47
这个6到8分钟太理想化了，longbay规划的住宅总量大概3000户，入住率上来后交通压力不是一般的大，虽然未 ...

我都不知道将来会有4排车道，你是不是每次市政下发到各家的小册子还有district plan你都仔细研究一边吧，

hjwwj1987

Luanna 发表于 2014-11-29 13:32
以前Long bay没有大片的居民房，新建的房子早就在一百五六十万以上了。

为什么Torbay华人不喜欢

hjwwj1987

Luanna 发表于 2014-11-29 13:32
以前Long bay没有大片的居民房，新建的房子早就在一百五六十万以上了。

为什么Torbay华人不喜欢

hjwwj1987

cizzzzk 发表于 2014-11-29 22:47
这个6到8分钟太理想化了，longbay规划的住宅总量大概3000户，入住率上来后交通压力不是一般的大，虽然未 ...

longbay新区去看过，里面已经通公交车了，直接在小区门口，而且longbay没开发的时候就有很多车的终点站是longbay park直接到city30分钟内到，走高速和bus line上班比东区方便很多。其实开车会远，公交还好

cizzzzk

hjwwj1987 发表于 2014-12-1 10:07
longbay新区去看过，里面已经通公交车了，直接在小区门口，而且longbay没开发的时候就有很多车的终点站是 ...

longbay的bus总要走到oteha口才能上高速吧，longbay的交通问题在于从社区口到oteha这一段

cizzzzk

adsl2 发表于 2014-11-30 17:29
我都不知道将来会有4排车道，你是不是每次市政下发到各家的小册子还有district plan你都仔细研究一边吧， ...

是四条路不是四车道

adsl2

cizzzzk 发表于 2014-12-1 10:13
longbay的bus总要走到oteha口才能上高速吧，longbay的交通问题在于从社区口到oteha这一段 ...

devonport的交通更堵车，总不能所有车都从bay那面过来吧，但那的房价。。。，还都是旧房，longbay 是新区，怎么看待这种类似的情况呢？

cizzzzk

adsl2 发表于 2014-12-1 10:18
devonport的交通更堵车，总不能所有车都从bay那面过来吧，但那的房价。。。，还都是旧房，longbay 是新区 ...

那边有轮渡 景色比longbay好不少吧 商店饭店也多

adsl2

cizzzzk 发表于 2014-12-1 10:22
那边有轮渡 景色比longbay好不少吧 商店饭店也多

华人似乎更愿意选takapuna,是不是跟交通也有一定的原因联系呢？

hjwwj1987

cizzzzk 发表于 2014-12-1 10:13
longbay的bus总要走到oteha口才能上高速吧，longbay的交通问题在于从社区口到oteha这一段 ...

没有啊，就在新校区门口哎，我去看过，而且新区前long bay 公园门口就有好几路了

芋头妈

cizzzzk 发表于 2014-12-1 11:22
那边有轮渡 景色比longbay好不少吧 商店饭店也多

价格也贵吧！

芋头妈

adsl2 发表于 2014-12-1 11:35
华人似乎更愿意选takapuna,是不是跟交通也有一定的原因联系呢？

是！目前太多人抢这些成熟区。想下两年增值多的，就要在别人还没关注的时候，提前下手。买个long bay 新房，住个把年，又舒服又有好的增值不是一举两得吗？

cizzzzk

芋头妈 发表于 2014-12-1 11:14
是！目前太多人抢这些成熟区。想下两年增值多的，就要在别人还没关注的时候，提前下手。买个long bay 新 ...

那边自住确实环境好，不需要上班可以考虑那边，现在那边房子销售周期很长