新移民计划买房，请教各位大侠--房子已买多谢大家关心！

游客

真怀疑楼上那些说80万在北岸买不到房的人是住在北岸吗?或者对你们来说,一定要全副地,5房三卫的全新房才算是个房子吗?
楼主如果无所谓住旧房,和半副地的话,80万在milford都可以买到,要多出去自己看,多去参加拍卖看房子拍到多少钱,这样心里才有数自己该花多少钱买怎样的房子.
买房当然是地段比房子重要了,洋人不都有句话话嘛,大概意思就是宁愿买最好区的最差房,也不要买最差区的最好房,不过如果你是追求享受的人,那就不一定了,这还是要看自己想要什么.

另外,关于租房,你可以提早解约的,如果房东比较好,会同意的,即使不同意,你也可以要求他们马上把房子放市场上重新出租,你们需要付房租,直到他们找到新租客.

warm_family

阿海 发表于 2014-10-24 09:16
80万会有很多选择，特别是半腹地面积不是很大的旧房。

海哥你能发一下takanini的房子的那边政府房地图吗？

阿海

warm_family 发表于 2014-10-24 10:45
海哥你能发一下takanini的房子的那边政府房地图吗？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=130468

jessieliu

游客 发表于 2014-10-24 10:42
真怀疑楼上那些说80万在北岸买不到房的人是住在北岸吗?或者对你们来说,一定要全副地,5房三卫的全新房才算是 ...

谢大侠指点，又多了点信心

clam

看到torbay 也有, browns bay 也有, 但milford/takapuna 應該比較難

可以去trademe 看看

狂风暴雨

新移民比较亲睐的都是比较新的房,居住的街区要比较新,房屋结构比较新.如果能够撇除这些要求的话,在北岸还是可以买到4房的.但是如果附带这些要求,基本很难.

@Hongyan

游客 发表于 2014-10-24 10:42
真怀疑楼上那些说80万在北岸买不到房的人是住在北岸吗?或者对你们来说,一定要全副地,5房三卫的全新房才算是 ...

十分同意你的说法!很多人把北岸妖魔化了.

LYYX

游客 发表于 2014-10-24 10:42
真怀疑楼上那些说80万在北岸买不到房的人是住在北岸吗?或者对你们来说,一定要全副地,5房三卫的全新房才算是 ...

用你现在租的房的条件，花80万左右的预算，买3-4房（1-2套卫浴）在北岸有太多的房子可选择了
1）ForrestHill，Milford（不靠海，靠西湖男校这侧）--可买半幅地，甚至小全幅地
2）Sunnynook，Glenfield(西湖男校网），Hillcrest（非西湖男校网）---可买全幅地
3）Browns Bay，Torbay --可买全幅地（不保证海景！有可能有分割潜力）
4）Glenfield(非西湖男校网),Northcote,Birkenhead---可买全幅地,甚至有分割潜力。
5）3 B (Bayview,Beach Heen,Birkdale)区--  一抓一把全幅地,甚至有分割潜力，子母屋等等！
以上满足条件的各区房可从www.trademe.co.nz 找到！

若要买全新房--门是有，如silvermoon park（排屋？）--70-75万一把？，其他地方的，房间多于你要的--钱自然就多多了。

@Hongyan

LYYX 发表于 2014-10-24 21:35
用你现在租的房的条件，花80万左右的预算，买3-4房（1-2套卫浴）在北岸有太多的房子可选择了
1）Forrest ...

总结的十分准确,专家啊!哈哈!

粉紫

现在临近十一月了， 房子不好租。 房东不会放过你的

肉肉妈

jessieliu 发表于 2014-10-23 19:38
额。。。无知者无畏，各位不要跟俺较真啦 albany买三房大致多少预算呢？

三房全副有三个选择：torbay, torbay和torbay。

肉肉妈

jessieliu 发表于 2014-10-24 09:36
谢谢大家给我信心，预算有限的情况下，地段和房子哪个更重要呢？

这两因素呢，学区更重要，买房三要素：学区，学区和学区。

auckland.clark

80万预算，买个3-4房的，如果是10多年新的房子，选择面还是很宽的。

jessieliu

今天看房有一套forrest hill的4房2卫，600多平全副地，老房子装修，屋况不错。下周拍卖，agent说应该80万朝上，碰上一个华人朋友分析要100万以上了。有点喜欢，但是老公觉得100万以上还有许多其他地区选择，各位觉得呢？

clam

jessieliu 发表于 2014-10-26 19:13
今天看房有一套forrest hill的4房2卫，600多平全副地，老房子装修，屋况不错。下周拍卖，agent说应该80万朝 ...

100萬的話我會買albany的新房、其實albany 也不錯

unsworth 還有the palms 那邊有朋友買了4居室兩浴室的房子70多萬，也挺新的。

剛好今天也跑了去北岸看看~ 呵呵

但我在想，你們工作在甚麼地區呢？方便還是很重要的

jessieliu

clam 发表于 2014-10-26 19:19
100萬的話我會買albany的新房、其實albany 也不錯

unsworth 還有the palms 那邊有朋友買了4居室兩浴室 ...

上班反正是高速，现在还是考虑学区多一点，forrest hill这边据说有个小学叫campbell's bay primary school很不错，所以有点心动

clam

jessieliu 发表于 2014-10-26 20:10
上班反正是高速，现在还是考虑学区多一点，forrest hill这边据说有个小学叫campbell's bay primary schoo ...

對的，那小學好像很好

另外我覺得takapuna grammar 這高中也不錯

@Hongyan

jessieliu 发表于 2014-10-26 19:13
今天看房有一套forrest hill的4房2卫，600多平全副地，老房子装修，屋况不错。下周拍卖，agent说应该80万朝 ...

80朝上?个人觉得不太实际

clam

jessieliu 发表于 2014-10-26 19:13
今天看房有一套forrest hill的4房2卫，600多平全副地，老房子装修，屋况不错。下周拍卖，agent说应该80万朝 ...

一般auction的listing agent會小説10-20w，因爲想你去不理性地bid

jessieliu

clam 发表于 2014-10-27 08:09
一般auction的listing agent會小説10-20w，因爲想你去不理性地bid

猜到agent是想更多人去参拍，所以价格说的低。看了几个房子是有个fix的价格的，这种房子是不是之前都流拍过，或者房子有点硬伤的？看下来感觉是这样

jessieliu

milford看了个房子是stratum in freehold,这个title是不是有问题，要交税之类的，看了之前的帖子还是没太弄懂。还有这个房子附近有个水泥厂，会不会有粉尘噪音的影响？

clam

jessieliu 发表于 2014-10-27 11:14
milford看了个房子是stratum in freehold,这个title是不是有问题，要交税之类的，看了之前的帖子还是没太弄 ...

stratum in freehold 一般要給bodycorp吧？

jessieliu

clam 发表于 2014-10-27 12:27
stratum in freehold 一般要給bodycorp吧？

公共区域好像是归bodycorp管，貌似还要交管理费，具体交多少就不知道了，这样的title大家会考虑买吗？

jessieliu

看了几天房子对形势看清楚一点了。。。如果提升预算到100万，forrest hill和Albany的房子大家偏向哪里？

游客

jessieliu 发表于 2014-10-27 11:14
milford看了个房子是stratum in freehold,这个title是不是有问题，要交税之类的，看了之前的帖子还是没太弄 ...

不会吧,你们80万的预算还看了个unit title的房子?还在水泥厂边上?你们怎么看房的...........

jessieliu

游客 发表于 2014-10-28 15:29
不会吧,你们80万的预算还看了个unit title的房子?还在水泥厂边上?你们怎么看房的...........

在milford啊。。。80万估计是拿不下来的，说是unit其实地还可以，有院子，房子也还不错，家人比较喜欢，只是这个title我不敢碰，不懂啊

游客

jessieliu 发表于 2014-10-28 15:33
在milford啊。。。80万估计是拿不下来的，说是unit其实地还可以，有院子，房子也还不错，家人比较喜欢，只 ...

80万还是不要买这种的了吧,其他大把更好的选择,除非是在海边的,走路1分钟到海滩,一线海景,晚上还能听到海浪声的那种unit/apartment.....

clam

要看body corp minutes、看看有沒有問題。
但一般preference還是買freehold > crosslease > unit title

當然也要看你們個人意願

jessieliu

有个房子想去参加auction，但是对屋况不是很明确，想找人去做个inspection，能推荐下吗？