天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 买房真辛苦啊

发新帖

楼主: Apolo

上一主题

下一主题

[论事] 买房真辛苦啊 [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

31#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 12:05:43 |只看该作者 微信分享

今年秋末初冬上市的房子拍卖减少议价增多时，LZ没有把握好机会，我一个做Agent的朋友还对我叹苦经说拍卖都没有卖到屋主的价位，现在Agent个个乐开怀了。。。

几个月前市场有些萧条，我就在这里坚定房价必升的言论，要大家买在当下，现在房价确实高了，但还不是最高。我猜现在房地产时钟周期到了上午11.30，再过0.5小时就是高处不胜寒。

如果LZ买自住房，还是可以买，但是要自己算好等贷款利息上涨后能否Hold的住？？？如果投资就必须等等。。。

今天我在这里说一下真心话，不要到时说我没有提醒过大家哦！！！

1 查看全部评分

兰兰天空

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

32#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 12:20:41 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-9-10 11:05
今年秋末初冬上市的房子拍卖减少议价增多时，LZ没有把握好机会，我一个做Agent的朋友还对我叹苦经说拍卖都没 ...

同意，第三波的威力是巨大的，很多持币观望的很容易坐不住。

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

33#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 13:41:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-9-10 11:05
今年秋末初冬上市的房子拍卖减少议价增多时，LZ没有把握好机会，我一个做Agent的朋友还对我叹苦经说拍卖都没 ...

你应该直接发个贴的。。。

我隔壁家年初拍卖，有人喊80初，没到reserve，流拍

后来就议价

现在直接挂牌子78了。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 10

升级 54.93%

UID: 85714
热情: 1272
人气: 3228
主题: 34
帖子: 1055
精华: 0
积分: 2824
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-30

34#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 13:46:31 |只看该作者 微信分享

已经是最大预算了，再加就没钱买家具了

使用道具举报

Rank: 14

升级 55.2%

UID: 135688
热情: 7458
人气: 9562
主题: 126
帖子: 8214
精华: 0
积分: 12760
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-3

35#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 13:50:14 |只看该作者 微信分享

去了2次multiple offer ,两次我出价都达到卖家ask,mD都输了，这ask价钱几个意思

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

36#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 14:05:12 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-9-10 12:50
去了2次multiple offer ,两次我出价都达到卖家ask,mD都输了，这ask价钱几个意思

i think multi offer is worse than auction.

it is like you can bid once and don't know how others are thinking...........

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 14

升级 55.2%

UID: 135688
热情: 7458
人气: 9562
主题: 126
帖子: 8214
精华: 0
积分: 12760
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-3

37#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 14:13:40 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-9-10 13:05
i think multi offer is worse than auction.

it is like you can bid once and don't know how othe ...

ye,wont go anymore ....yesterday the agent was bit arrogant ,says "you wont win, someone els better than that (my offer)",
"but thats the vendor ask price "
"well you know we have a few people interest this house, some one s price is north of your finger"
....
iv no idea what"north finger "means???

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

38#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 14:25:11 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-9-10 13:05
i think multi offer is worse than auction.

it is like you can bid once and don't know how othe ...

只要是卖家市场，怎么卖对买家来说都是幸苦的。说拍卖不好的只是不知道而已

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 39.92%

UID: 301856
热情: 4291
人气: 5644
主题: 33
帖子: 3936
精华: 0
积分: 6996
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-8

39#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 14:43:00 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-9-10 13:25
只要是卖家市场，怎么卖对买家来说都是幸苦的。说拍卖不好的只是不知道而已

同意。卖方市场，当然是这样。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

40#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 15:22:28 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-9-10 13:13
ye,wont go anymore ....yesterday the agent was bit arrogant ,says "you wont win, someone els bette ...

all agent will say that. it is hard from us to tell if they are telling the truth or not :-(

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

41#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 15:23:34 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-9-10 13:25
只要是卖家市场，怎么卖对买家来说都是幸苦的。说拍卖不好的只是不知道而已

shh...........agent is evil @_@

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 10

升级 54.93%

UID: 85714
热情: 1272
人气: 3228
主题: 34
帖子: 1055
精华: 0
积分: 2824
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-30

42#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 18:11:42 |只看该作者 微信分享

我很无奈，有的干脆比政府估价高一倍，去看的基本也比中介估计的高10%，要是差个3万2万的都拼了，实在差太多

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

43#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 21:45:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

买哪个区的啊这么难，直接买块地自己盖吧

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

44#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 22:05:20 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-9-10 12:50
去了2次multiple offer ,两次我出价都达到卖家ask,mD都输了，这ask价钱几个意思

multi offer我出过高出asking整整$1万的offer,无条件的,竟然还是输了,赢的那个多出asking$11000.

使用道具举报

Rank: 14

升级 55.2%

UID: 135688
热情: 7458
人气: 9562
主题: 126
帖子: 8214
精华: 0
积分: 12760
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-3

45#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 22:31:42 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-9-10 21:05
multi offer我出过高出asking整整$1万的offer,无条件的,竟然还是输了,赢的那个多出asking$11000.

难怪我输啊，我就是按照ask价格出，对这种出价完全没经验，那你是怎么知道对方出价，要等到对方settle以后吗？我问agent,他说， cant tell you this moment

使用道具举报

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

46#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 23:06:18 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-9-10 21:31
难怪我输啊，我就是按照ask价格出，对这种出价完全没经验，那你是怎么知道对方出价，要等到对方settle以后 ...

他是无条件又被屋主接受了的话很快就可以知道啦.

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 69.33%

UID: 131964
热情: 140
人气: 350
主题: 31
帖子: 287
精华: 0
积分: 408
阅读权限: 20
注册时间: 2007-11-15

47#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 23:11:35 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-9-10 21:05
multi offer我出过高出asking整整$1万的offer,无条件的,竟然还是输了,赢的那个多出asking$11000.

asking price $900,000, winner offered $990,175. 我咋也猜不出她这个价.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

48#分享本帖地址

发表于 2014-9-10 23:17:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

philo_yu 发表于 2014-9-10 22:11
asking price $900,000, winner offered $990,175. 我咋也猜不出她这个价.

哇靠这个不差钱啊，好不好是被中介忽悠的

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

49#分享本帖地址

发表于 2014-9-11 00:03:53 |只看该作者 微信分享

philo_yu 发表于 2014-9-10 22:11
asking price $900,000, winner offered $990,175. 我咋也猜不出她这个价.

这个是listing agent帮她出的吧?

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 66.2%

UID: 384771
热情: 436
人气: 728
主题: 31
帖子: 459
精华: 0
积分: 831
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-19

50#分享本帖地址

发表于 2014-9-11 00:14:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-9-10 11:05
今年秋末初冬上市的房子拍卖减少议价增多时，LZ没有把握好机会，我一个做Agent的朋友还对我叹苦经说拍卖都没 ...

预测的很准啊！

孤岛上睡着

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 66.2%

UID: 384771
热情: 436
人气: 728
主题: 31
帖子: 459
精华: 0
积分: 831
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-19

51#分享本帖地址

发表于 2014-9-11 00:20:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-9-10 13:13
ye,wont go anymore ....yesterday the agent was bit arrogant ,says "you wont win, someone els bette ...

呵呵，中介说啥不必太介意吧。人家毕竟是靠挣commission吃饭的，有时说话绕几个弯也很正常嘛。他说他的，你出你的价。谁也不用管谁的，最后让价格说话。

孤岛上睡着

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 69.33%

UID: 131964
热情: 140
人气: 350
主题: 31
帖子: 287
精华: 0
积分: 408
阅读权限: 20
注册时间: 2007-11-15

52#分享本帖地址

发表于 2014-9-11 22:07:23 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-9-10 23:03
这个是listing agent帮她出的吧?

不太象，我知道二个中国人都出的不到要价，但也签合同了。晚上中介就去见的另外一个洋人。不知道他怎么说的，但应该不会说别人出的价，因为我们问他另外一个中国人的价，他都不肯说。他们也有规定，但他绕弯说也可能。有人说这个洋人拍了几次没拍到，急了。 MULTI OFFER 怎么给价，真不好办。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 93.46%

UID: 361932
热情: 7496
人气: 9865
主题: 29
帖子: 1854
精华: 0
积分: 9673
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-17

53#分享本帖地址

发表于 2014-9-13 02:39:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

James7685 发表于 2014-9-9 15:15
所以我就从来不去auction,花了钱还买不到房子

我也这么想但在今天的市场裏，好一点的房子99%是拍卖的

使用道具举报

samyu samyu 当前离线 UID 283982 热情 745 人气 1350 主题 66 帖子 785 精华 0 积分 1484 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 1143 小时注册时间 2011-5-1 阅读权限 0 最后登录 2021-10-23 头像被屏蔽禁止访问 UID 283982 热情 745 人气 1350 主题 66 帖子 785 精华 0 积分 1484 阅读权限 0 注册时间 2011-5-1 串个门加好友打招呼发消息	54#分享本帖地址发表于 2014-10-2 12:34:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

55#分享本帖地址

发表于 2014-10-2 14:39:33 |只看该作者 微信分享

理解理解，只能希望楼主早日买到自己称心如意的房子了。

Cathy & Cole Care

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 58.42%

UID: 389171
热情: 5685
人气: 7461
主题: 90
帖子: 2485
精华: 0
积分: 7921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-23

56#分享本帖地址

发表于 2014-10-2 14:41:35 |只看该作者 微信分享

本帖最后由沧海一笑于 2014-10-2 13:56 编辑

非常同情ＬＺ，大家似乎都有类似的受折磨经历。０４年中区好的房子３０－４０万，我一直拖着没买，等看看便宜了便再买。结果便宜没等着，最后还吃了大亏。去年房价最高的时候终于下定决心在henderson heights买的.往回看，我这个房子现在至少涨了15万。拍卖有的时候还是有点小技巧的。一开始可以5万或10万上加，目的是给对方心理造成压力，显得你不在乎，很有钱，很自信（可以穿的正式点看起来像个款爷似的，财大气粗)。叫价的声音洪亮点，跟拍也紧点。好像这个这个房子就是我的，谁也别跟我争了，拍多少我都要。等快到自己预算范围内再小小的500不断往上加。对方跟的紧的话，再加一次或两次5千或一万。有时候几个回合3五分钟下来就结束了，没那么复杂。碰到有钱的主，就放弃吧，在一旁凉快凉快看看热闹。房子也是讲缘分的，是你的就是你的，不是你的莫强求。放好心态，再找。

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

使用道具举报

Rank: 10

升级 27.6%

UID: 290213
热情: 1020
人气: 2599
主题: 21
帖子: 996
精华: 0
积分: 2414
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-14

57#分享本帖地址

发表于 2014-10-2 15:11:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

面包总是会有的，加油！

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 8.48%

UID: 333097
热情: 3193
人气: 5056
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5424
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

58#分享本帖地址

发表于 2014-10-2 15:12:31 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2014-10-2 13:41
非常同情ＬＺ，大家似乎都有类似的受折磨经历。０４年中区好的房子３０－４０万，我一直拖着没买，等看看便 ...

技巧要讲，但比的是谁的 pocket deeper.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.28%

UID: 104365
热情: 19650
人气: 22520
主题: 61
帖子: 3332
精华: 0
积分: 22855
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-18

59#分享本帖地址

发表于 2014-10-2 16:55:45 |只看该作者 微信分享

现在买方好麻烦,看个投资房,看了一年了都没买到, 想之前买的房,还比政府估价低买的. 早知道当初,把钱分开,直接买2,3套,顶几年,现在更是发的象猪头了,,不过有早知禾衣

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

60#分享本帖地址

发表于 2014-10-2 16:57:04 |只看该作者 微信分享

truett 发表于 2014-10-2 15:55
现在买方好麻烦,看个投资房,看了一年了都没买到, 想之前买的房,还比政府估价低买的. 早知道当初,把钱分开,直 ...

阿海就是这样啊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-12 07:54 , Processed in 2.057305 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部