东区为什么在这一轮的房价上涨潮中落后了？

aniceguy

.Celia. 发表于 2014-7-29 21:20
你把three king 跟它旁边两个区比比心里就好受了。。。epsom/ greenlane

20号高速连通之后three king ...

近CT那么重要吗？需要去CT上班上学的人有那么多吗？
我除了在CT工作的几个月，其他时间一年也不去几次

微苦蓝山

我就说诸位大侠就炒你们的北岸
放过我们东区吧
我们在这里安居乐业，住自己的房，过自己的日子，管它云起云落？

ArmyAnt

It has been 3 years since I live in bucklands beach, I take half moon bay ferry to city to work everyday.
If you ever try taking ferry to city, you will never think about going back to drive.
The journey time is 35 minutes, no traffic congestion, I don't need to concentrate to drive to work in the morning. The inconvenience caused most likely occur is the delay by foggy,
however it just happens once or twice in a year.

I live in north shore 20 years ago, if I need to undertake the decision of buying the property for living again, bucklands beach or halfmoon bay still my first choice

aniceguy

ArmyAnt 发表于 2014-7-29 22:15
It has been 3 years since I live in bucklands beach, I take half moon bay ferry to city to work ever ...

很同意，我在中区北岸东区都住过，感觉最舒服的还是东区。

aniceguy

aniceguy 发表于 2014-7-29 22:28
很同意，我在中区北岸东区都住过，感觉最舒服的还是东区。

解释一下，这个可能也与我的条件慢慢改善了一些有关，我想大多数人也都是这样的。没有要黑某些区，或者挑起争论的意思。

walker123

Venox10111 发表于 2014-7-29 18:31
北岸最近的地方，到Auckland cbd 几个stage? 东区pakuranga 几个stage?

东区pakuranga 3 or 4个stage? 北岸最近两个stage. 半斤16两.

狂风暴雨

总结得挺全面的,各方面因素都有一些吧,交通并不是唯一的问题,北岸交通也差不多,该涨还是涨了.

Venox10111

walker123 发表于 2014-7-29 22:43
东区pakuranga 3 or 4个stage? 北岸最近两个stage. 半斤16两.

东区最近的4个stage, 北岸2个，换句话说，公共交通时间要超过一倍。
开车来说，东区上高速要开到mt wellington 上

两个区域都没火车交通。东区还有个问题就是医院。。。还是那句话，不能把一个区域和北岸完整一个市的规划去比，但东区的人很不愿意承认manukau city 因为南区的原因。

其实lz分析的很清楚愿因

BJ0108

第五条是主因。
东区的早期移民比较多，这一波的买房潮，很大部分是留学高潮期来的。所以北岸，西区的房子升的快。
要是居住环境来说，东区还是非常好的。

walker123

Venox10111 发表于 2014-7-29 23:03
东区最近的4个stage, 北岸2个，换句话说，公共交通时间要超过一倍。
开车来说，东区上高速要开到mt well ...

yes, indeed.

.Celia.

Venox10111 发表于 2014-7-29 23:03
东区最近的4个stage, 北岸2个，换句话说，公共交通时间要超过一倍。
开车来说，东区上高速要开到mt well ...

应该说北岸最远的ALBANY到CITY四个stage. 东区最近的pakuranga到city也是4个stage.

onetreehill1

唉，沙发说了我想说的，啥也不说了

songinator

ilikeauckland 发表于 2014-7-29 19:58
打算在这一带bucklands beach/mellons bay转转.父母想买在东区。小孩上学方便。

恩 非常好的地方。。。。。。。。。。。。。小孩老人都方便 那边住的非常舒服 邻里非常友好

songinator

qqwoqq 发表于 2014-7-29 20:09
东区安居乐业，最好不要有人来炒作，这样房子的价格才会可承受的了。

顶一个   很多人愿意老fencible那边都是高素质洋人而少来点中国土豪  求他们都去北岸呢

songinator

Venox10111 发表于 2014-7-29 20:41
按照local board 的话flatbush还真是东区。。。其实传统的eastern suburb 指的是中区东部

恩            我的terminology就是
1. 传统的eastern suburb 指的是中区东部
2. howick+ bucklands beach + mellons bay + cockle bay+ shelly park那边属于              老东区
3. dannemora+佛光山baverstock rd和accent drive以北的老flat bush加起来算新东区
4. accent drive+baverstock rd往南到flat bush school rd属于新flat bush town centre 属于东南区
5. flat bush school road 往南就属于南区了

紫鹤

我觉得是交通。

songinator

紫鹤 发表于 2014-7-30 12:42
我觉得是交通。

不管为什么 都希望炒家别来东区  多让带土豪去北岸看房吧

aniceguy

songinator 发表于 2014-7-30 12:50
不管为什么 都希望炒家别来东区  多让带土豪去北岸看房吧

同意，我觉得老东区，特别是几个bay区的安静祥和，可能是他以后的涨点。这样有景有校区又安全安静的区，在奥克兰以后不好找了

SilverFern

楼主归纳的非常准确，投资角度来说，最好东西南北中都有，分散一些，哪涨都开心~~

aniceguy

SilverFern 发表于 2014-7-30 15:26
楼主归纳的非常准确，投资角度来说，最好东西南北中都有，分散一些，哪涨都开心~~

谢谢捧场。
我也觉得投资分散会更加安全，（如果眼光准的话，当然集中更加有效率，但一个人的眼光是很难说的），只是投资房分散，处理起来就比较麻烦一些哈，世事难两全

minidust

個人感覺樓主的第四和第五點是這次東區漲幅比其他區少的重要原因..

观。火

会补涨吧？

17carlos

songinator 发表于 2014-7-30 11:09
恩            我的terminology就是
1. 传统的eastern suburb 指的是中区东部
2. howick+ bucklands be ...

同属manukau估计大家分东，南区就是为了区别价位吧。
赞一个，2-4都是高价区，
1和5就是低价区，而且不是低一点点的。但1比5价格会更高一点。

aniceguy

17carlos 发表于 2014-7-31 14:13
同属manukau估计大家分东，南区就是为了区别价位吧。
赞一个，2-4都是高价区，
1和5就是低价区，而且不 ...

1，指的应该是mission bay一带吧

17carlos

aniceguy 发表于 2014-7-31 14:27
1，指的应该是mission bay一带吧

对了，忘了那一带。那一带属于超贵的。10年前就称百万。
我的那个1指point england, panmure, gleninners, mt wellington
otahuah不知真的都被人归到南区。

guoshengnz

aniceguy 发表于 2014-7-29 21:42
近CT那么重要吗？需要去CT上班上学的人有那么多吗？
我除了在CT工作的几个月，其他时间一年也不去几次

+1几乎weekday不去city的，所以对我无关紧要

leonfish

就这个贴子看，东区民众好敏感啊...........

aniceguy

leonfish 发表于 2014-7-31 15:19
就这个贴子看，东区民众好敏感啊...........

哈哈，多被你看几次，就敏感不起来了

No.2

哪位高人分析下botany downs怎么样啊？elim学校附近咋样？谢谢。

巴士底狱

交通是硬伤，现在的油价可与二十年前差别太大了，城市发展到一定阶段后，就要往高处走

现在有钱人已经不扎堆东区了，这是趋势，只是退休及SOHU人士居住在东区

东区已经是个符号了，可惜Pakuranga离Mtwellington一桥之隔，火热程度确实天壤之别