明天要去参加一家"穷白“的生日party

NewLynnHse

正能量的翻页

房奴甲

香草味甜点 发表于 2014-7-19 09:47
虽然楼主在传播正能量，但是类似的帖子为什么要发在一个FML的板块呢

因为总听到”穷白“，”穷白“的吆喝，老实说，听了很不舒服。中国人刚有两个钱才几天啊，就忘记自己艰难的日子了。人要能吃饱穿暖，才能顾及体面。这道理难道忘了么。

香草味甜点

房奴甲 发表于 2014-7-19 12:44
因为总听到”穷白“，”穷白“的吆喝，老实说，听了很不舒服。中国人刚有两个钱才几天啊，就忘记自己艰难 ...

话是这么说，但还是跟FML没多大关系吧……
我总以为FML是个专门来抱怨自己多倒霉多心烦的版块……

AndrewZhang213

quanxinnz9 发表于 2014-7-18 18:59
穷白就别舔了。垃圾的时候你没看见而已。
中国人才是最好的，不偷也不抢，这些最基本的很多穷白岛毛都做不 ...

天朝中国人最多了

p2p

哈哈哈，是的。John Key就是穷白出身，小时候住政府公屋，他上过的那所小学前几年因为学生人数太少被撤销了。

大Jack

分人

画中人

房奴甲 发表于 2014-7-18 15:48
那么，有什么机会去体会如此之穷的人的人品和诚信呢？
这么举个例子吧。我曾经有房客搬走时，发现他们把 ...

你是欠了2周房租而已，那你知道全国每年有多少房租被欠追不回来吗？你看过那些拖欠好几个月房租，最后人悄悄跑了，留下一屋子恶心发臭的垃圾，整个房子都需要重新装修的出租房吗？这还不算最差的。最差的我见过 是有人因为赶不走房客，而不得不卖房子的。

有什么机会去体会？当你车被穷白撞了，各种抵赖耍无赖就开始了！当你遇上有宠物却谎称没有的房客！当你的房客自己洗衣机坏了就告诉你请电工检查过了是你的电路有问题叫你买一个新的给她的时候（事实是正好相反的，请了电工去看）。当你邻居家的树根长到你家下水管道把你的下水管给堵了，修一共需要3000块的时候你就看到了，先答应后反悔，各种抵赖没脸没皮装不在家。。。！

这些人有个通病，不是穷，是自私！只有事情关系到他们切身利益时才会有所反应，否则，才不管别人会怎么样，更不理这样做有没有道德，是否合乎法律。

那种说别人说谎，抵赖，欠债也OK的人，是因为自己有时也这样才能接受的吧。

直面异议

画中人 发表于 2014-7-21 09:23
你是欠了2周房租而已，那你知道全国每年有多少房租被欠追不回来吗？你看过那些拖欠好几个月房租，最后人悄 ...

你不用那么激动吧？
人家说的是人家的经历，你还不至于给人下结论吧？
你说的倒霉事，你也不能归罪于楼主吧！

画中人

直面异议 发表于 2014-7-21 09:43
你不用那么激动吧？
人家说的是人家的经历，你还不至于给人下结论吧？
你说的倒霉事，你也不能归罪于楼 ...

我只是觉得说不该歧视穷白的人，真心没和他们打过交道，没看过他们的嘴脸。

画中人

直面异议 发表于 2014-7-21 09:43
你不用那么激动吧？
人家说的是人家的经历，你还不至于给人下结论吧？
你说的倒霉事，你也不能归罪于楼 ...

还有就是说谎真的不OK，非常不OK。为什么会有人觉得穷人说谎就OK？那些说穷白人品好的，查过他们信用记录再这么说，我就赞同你。

以前有过很长一段时间住洋人寄宿家庭的例子。遇到的人都很好。他们告诉我，在新西兰，人和人第一次见面，我们会先假设对方是好人，信任对方。只有当对方说过谎了，才判断对方的人品不行。在此之前都会把别人当成一个诚信的人对对待和尊重。

我是真的相信他们告诉我的话。只是我发现，这个方式完全不适合用来和穷白打交道。

房奴甲

画中人 发表于 2014-7-21 09:23
你是欠了2周房租而已，那你知道全国每年有多少房租被欠追不回来吗？你看过那些拖欠好几个月房租，最后人悄 ...

我之前的整租房客都是领福利的。最讨厌的就是欠租这个，还顺走我些木头啥的。其他的房客都很好，没发生过啥恶心事。那个出租房的邻居是白人，我们之间还真过过事，修篱笆是他家给找的人，价钱非常好，两家界上的大树是我找人砍的，因为我家在南面，砍完树是我家受益，我主动出了大头。他家也没拖欠钱。那个房子附近都是挺穷的租客，治安很不好，但是我家从未被盗，出租后也没有过。再瞧不起穷人，你不也还是要从他们身上赚钱吗？这是出租房的本质啊。赚不到钱你就不会做这营生，没有人逼你。我劝你啊，选租客的时候当点心，自己的房子管理费点脑，平时多了解点房子维护的知识，这些都能降低你遇到倒霉事的几率，然后苗头不好时及时止损，有了小损失不动气。告诉你我为啥只损失两周租金哈，我是请了中介打理，但自己定期去看，不进屋，就说我去维护花园剪枝。去了总能碰到他家老婆，就随便打个招呼。那一次去就感觉不好，和以前不一样。回来马上问中介，得知男的失业了。我家的房子可不是没工作的年轻夫妻住的那种破房子，我马上叫中介涨房租，一涨二十。对方马上说不住了。你看，这不是很好吗，不用以后撕破脸赶他们出去。这里半年就可以涨租金的。

房奴甲

画中人 发表于 2014-7-21 10:27
还有就是说谎真的不OK，非常不OK。为什么会有人觉得穷人说谎就OK？那些说穷白人品好的，查过他们信用记录 ...

防范是一定要有的，但是，处境好一点的一方，也要注意避免把对方逼到狗急跳墙，不要给人犯错的机会。优越感是拿来同情谦让用的，不是像香港人那样，要求自己瞧不起的人做到比自己还要好的。那个叫什么，你懂的。

房奴甲

对了，之前跟个白人小伙撞车对方是耍赖了。但是我没损失啊，保险公司都追回来了。对方应该有教训吧。不以为他以后就是个坏人了。年龄小。我连骂他都绝不会。我在这边最受伤害的一次是被一群白富人联合捅了一刀。下作肮脏。

画中人

房奴甲 发表于 2014-7-21 10:36
我之前的整租房客都是领福利的。最讨厌的就是欠租这个，还顺走我些木头啥的。其他的房客都很好，没发生过 ...

我都是直接请中介租房和管理的。没有自己介入。前面的例子是长期管理出租房的中介遇到的。我选房客很仔细的，都是选定几组不错的面试，查信用记录，然后查清他们以前住房的记录的。就是因为查信用记录，才过滤掉了一些看起来很不错，实际欠债一堆的人。不过谢谢你给的经验，及时了解他们情况是个不错的方法。

投资房不靠租客赚钱，租客不过是帮还贷款的角色，如果你要正cash flow,得买多差的区？房子赚钱大头还是在房子本身的升值。再说，那些撞人车后抵赖的，到处说谎骗人的，并不都是租客吧。

有树根问题的房子还真不是在穷人区，但邻居从头到尾的表现我真心觉得绝对就是白人里的垃圾。3000块就能看出来她的真面目，她的人品还真的不值什么钱。这样的人不算穷白么？

尊重是自己赢得，不是靠别人善心的施舍。

房奴甲

画中人 发表于 2014-7-21 11:05
我都是直接请中介租房和管理的。没有自己介入。前面的例子是长期管理出租房的中介遇到的。我选房客很仔细 ...

恩，感觉咱俩其实说的是一件事的两面，你说那些我也同意。我喜欢假定别人无辜的，而且发现这样往往效果好。
你的中介不是太好？我换过几次，那些白大妈们真蒙着我花了不少维护的钱，其实都花的比较傻，因为她们不够专业。后来换了了奥大房地产专业的本科毕业生，年轻的小伙子，真正南区长大的本地人，聪明利索，从换了他以后，再没修过，检查呀，打官司啊都比较坚决，对房客比较狠。也许差区不能用女中介？而且中间我考虑过私卖，改建，换房客涨房租等等一干事项，他的建议都贴心。回来我房子卖了，新的房主还是用他。卖房子的整个过程他都特别配合，协调各方关系，让我损失的房租最小。我感觉中介一定不能找个懒的傻的太随和的，要猛人。之前有个中介过圣诞节还叫我给房客红包，真吃药了。

画中人

房奴甲 发表于 2014-7-21 11:46
恩，感觉咱俩其实说的是一件事的两面，你说那些我也同意。我喜欢假定别人无辜的，而且发现这样往往效果好 ...

我的中介还不错啦，至少工作挺努力的。我认识的中介不只一个。而且中介常年做这个的，接触的租客肯定比普通的投资客们多多了，见到些极端案例并不奇怪。维护保养的钱，该做就得做，我对这个没什么意见。对待房客上面，我个人感觉还是尽力争取双赢。如果该修的不修该做的不做让别人住不下去，最后损失的还是自己。维护好的关系，租客住的开心，我们自己也稳定。屋况差的房子只能招到素质差的房客，拖到最后还是自己费力，没有意思。圣诞节给红包是和租客打好关系的一种方式，表示你take care of them. 这是管理租客的一种技巧，我在一个英国的投资教学网站上有听到过这样的方式。当然，每个人有自己的方式，特别是如果打算短炒，可能并没有必要和租客维护什么关系吧。

素面条

读完帖子觉得楼主是个很善良的人，很治愈的帖子，谢谢

hunterfreak

可憐之人必有可恨之處

性格決定命運

mls84

房奴甲 发表于 2014-7-18 10:05
公校里头吧，而且在北岸1号路西范围里，矬子里拔将军么。是个教师培训学校的附小，师资力量比较好。经常听 ...

“教师培训学校的附小”听上去 好亲切。

denema

想说楼主为什么要介意别人有没有钱？
人穷但是人家还是为了孩子办了生日会，还邀请了你女儿。
不论钱谁付，来这里说了一大堆人家多穷，有必要吗？
你付钱是你的事，人家邀请的是你的孩子。
别忘了他是你女儿的同学！