知道的朋友说说massey的情况

kingscat

edward75 发表于 2014-7-13 23:56
Auckland council 网站找Gis map view, 然后右上角输入房屋地址

谢谢。。。手机没电了

gemdale

凑个热闹，massey私售，1022平，四房两卫，WEATHER BOARD和砖房。 地四方平整，所有管道都在地上，随时可以分割。 现整租500/周，稳定房客。私售 60万高70万初， 有兴趣的联系我。

edward75

massey 有这么多能分割 的大地房
给个地址看看

edward75

为何不拍卖呢

love_3_month

edward75 发表于 2014-7-14 20:30
为何不拍卖呢

一般私售都是为了省中介费吧

Robbi

edward75 发表于 2014-7-12 23:53
为何租给housing new Zealand？租客不好找吗？

算是试水吧。而且一年 52周保证有租可收，买价又不贵。基本每年自动涨租金。我觉得挺适合我的。

Robbi

edward75 发表于 2014-7-12 23:48
给点具体情况。please. 买的啥样的房，价位，租金。目前估价，等等

买的时候3，4年新。400平米地。43万多。租金450一周。现在网上估价58左右。
这个算是长期投资来的。

edward75

Robbi 发表于 2014-7-15 23:10
买的时候3，4年新。400平米地。43万多。租金450一周。现在网上估价58左右。
这个算是长期投资来的。

哇，一年涨幅十几万，非常好的投资。

edward75

Robbi 发表于 2014-7-15 23:08
算是试水吧。而且一年 52周保证有租可收，买价又不贵。基本每年自动涨租金。我觉得挺适合我的。

听说Hnz租客素质不好

Robbi

edward75 发表于 2014-7-15 23:50
听说Hnz租客素质不好

这个不管，也不需要你管啊。修理啥的全是hnz去弄。租客搬走了之后他们也装修啥的。全年有租收。怕啥。。
看看几年后吧房子还给我的时候是什么状况呗

edward75

Robbi 发表于 2014-7-15 23:52
这个不管，也不需要你管啊。修理啥的全是hnz去弄。租客搬走了之后他们也装修啥的。全年有租收。怕啥。。
...

请问怎样联系Hnz，有管理费吗？450你到手多少？

walker123

Robbi 发表于 2014-7-15 23:52
这个不管，也不需要你管啊。修理啥的全是hnz去弄。租客搬走了之后他们也装修啥的。全年有租收。怕啥。。
...

looks a good deal. how many bedrooms?

Robbi

edward75 发表于 2014-7-16 09:16
请问怎样联系Hnz，有管理费吗？450你到手多少？

管理费10%
上网google housing new zealand 就好了。
他们不是什么房子都接的。
我后来又买了一个，想给他们，结果他们不要。那个房子现在就自己管理了。

Robbi

walker123 发表于 2014-7-16 09:31
looks a good deal. how many bedrooms?

好象是3房两卫浴的。如果没记错的话。。

walker123

Robbi 发表于 2014-7-15 23:52
这个不管，也不需要你管啊。修理啥的全是hnz去弄。租客搬走了之后他们也装修啥的。全年有租收。怕啥。。
...

who is going to pay the bills of 修理 and 租客搬走了之后他们也装修啥的?

Robbi

walker123 发表于 2014-7-16 10:44
who is going to pay the bills of 修理 and 租客搬走了之后他们也装修啥的?

他们。我的account manager会一直和我更新进展。说什么时候租客走了。现在要装修。一直会update的。
反正这么久了，我自己一分钱没掏过。除了１０％的管理费。

KINGK

那些house NZ 住完， 都要翻修， 租的那个钱不够赔

KINGK

西区那些乱七八糟的地方， 除非很便宜， 否则真不能买， 收租难， 水费从来不给， 都说budget tight 。

全是岛毛， 好人也不去。
很多人住进去， 出来后那个房子都要大修。
非常脏， 还吸毒。
以前有个朋友租给house nz .
每半年要换个烤箱， 因为蟑螂太多， 每次打开， 蟑螂盖的满满 ， 最后连修炉子的公司也不卖炉子
说保修不起。

edward75

KINGK 发表于 2014-7-17 21:17
西区那些乱七八糟的地方， 除非很便宜， 否则真不能买， 收租难， 水费从来不给， 都说budget tight 。

...

你说的那些乱七八糟的地方现在也不便宜了。不是每个人为了有好邻居愿多花几十上百万钱的。
以前的mt wellington, glenfild,new lynn, avondale,现在的papatoetoe,mangere east, otahuhu,glen eden, te atatu,等都不是什么高大上，可是你看价钱。霍霍地往上窜。这些地方，包括massey,据我的观察。自住的人越来越多了。多去市场看看就知道了。我一熟人甚至去ranui 买了近百万的新房自住。胆肥的人不少哦。
当然我是投资，非自住。看在价钱比别的区便宜的份上，租客素质吗，就忍忍吧。

KINGK

说实话， 你要是搞不过那些人， 就别买了 ， 很多中介也是只拿钱不办事， 那些叨叨毛毛， 不是一般可怕 ， 我们住的这个地方以前很好， 自从半年前住进来这么一帮人， 两条大街的人都快疯了， 房主在我们一致要求下， 表示不跟他们续约了。 房子里面已经打了个稀烂

edward75

KINGK 发表于 2014-7-17 22:07
说实话， 你要是搞不过那些人， 就别买了 ， 很多中介也是只拿钱不办事， 那些叨叨毛毛， 不是一般可怕 ，  ...

不知你说的是哪两条街？在massey吗？
我不需要跟他们打交道，有property manager 呢。
我南区也买过，所以有些免疫力。
我去我的目标街区踩过点，发现那里有不少白人，还有华人出入，当然也有导毛。比南区强多了，南区除了导毛，还是导毛。
破房子，有啥可惜的，只要有租金收就好。

edward75

KINGK 发表于 2014-7-16 13:11
那些house NZ 住完， 都要翻修， 租的那个钱不够赔

我在东区的房子租了两年后也要修修补补。
哪里的租客都不可能珍惜你的房子的。

edward75

KINGK 发表于 2014-7-16 13:11
那些house NZ 住完， 都要翻修， 租的那个钱不够赔

我在东区的房子租了两年后也要修修补补。租客是白人家庭，受过教育的。
哪里的租客都不可能珍惜你的房子的。

youngswheel

gemdale 发表于 2014-7-14 19:13
凑个热闹，massey私售，1022平，四房两卫，WEATHER BOARD和砖房。 地四方平整，所有管道都在地上，随时可以 ...

给个地址行不?

Robbi

KINGK 发表于 2014-7-16 13:11
那些house NZ 住完， 都要翻修， 租的那个钱不够赔

合约写着租约到期之后HNZ负责装修完再把房子还给我的。
到时候看看吧。

Robbi

gemdale 发表于 2014-7-14 19:13
凑个热闹，massey私售，1022平，四房两卫，WEATHER BOARD和砖房。 地四方平整，所有管道都在地上，随时可以 ...

PM我你的地址？要是适合我现在手上看房的客户，我给你们搭个桥，价钱啥的你们自己谈。

edward75

感谢各位的热心人，我终于买了，massey 一旧房大地，先出租。希望有好运气。。。
再问好心人，有谁知道propertex 这家租屋公司，在triangle 路上。

Robbi

edward75 发表于 2014-7-18 22:15
感谢各位的热心人，我终于买了，massey 一旧房大地，先出租。希望有好运气。。。
再问好心人，有谁知道pro ...

恭喜恭喜！ 需要贷款上的帮助么？ ：）

edward75

谢谢。贷款已做好，下次一定找你。

edward75

请问massey 租房哪个公司比较好。
barfoot royal heights,barfoot henderson, propertex?