建房+设计 常见问题 科普贴

陌生的香港人

HAWK 发表于 2014-7-23 20:27
我晕，，，我说的是我们当地政府的网站，注意我用的都是小写的local government,不是大写，没有什么特殊含 ...

我還是看不懂你是什麼意思 你介紹的這個是business.govt.nz  和 local government (地方政府) 有什麼關係呢？還有 什麼是"我们当地政府的网站"   你不是在新西蘭？ 是的話還什麼"當地"？ '當地'又在哪？ 我也暈啊


不過沒所謂了 已經離題了 呵呵

阿...布

请问37平的车库，砖瓦，想改成独立两室一厅或一室一study，水吧和卫浴，你能设计吗？怎么收费？

jack1988218

shawnsj 发表于 2014-7-22 22:05
LBP好多都不会建筑设计。。华人的大部分是木工担任lbp

必须和你科普一下
LBP是Licensed Building Practitioner的缩写
而LBP里面分好几个不同的类型工种
有DESIGN,CARPENTRY, BRICKLAYING, BLOCKLAYING, FOUNDATION, ROOF,EXTERNAL PLASTERING, SITE.
你所说木工只是其中一种，也有可能他一个人有好几个不同的Licensed
打个比方他有可能同时身兼CARPENTRY, BRICKLAYING,FOUNDATION,SITE.
但是设计师（Design）一般很少会是木工

sohasoha

顶好帖

junhe898

mpsgen1 发表于 2014-6-19 14:20
你要明白，我们华人所说的注册工程师，注册会计师并不是简单的英文的register的同义。你可以是某些club o ...

不知道你想表达的意思：registered member一般只要交member fee，你的名字就会在registar上显示，比如IPENZ。？？？　请问你知不知如何申请IPENZ Chartership 的流程。　只要交钱就行了吗？
贴个网站你去看看吧。http://www.registrationauthority ... istration/index.cfm

华人圈里能拿到 LBP design level 3的人不多，我查过了，只有两个, 都在中区，greenlane 和new market。 。　http://lbp.dbh.govt.nz/PublicReg ... LIC002&search=1　大家通过这个网页可以查一查你要请的lbp的资质。



还有，这里贴个链接，看清除是否是所有的lbp在奥克兰市政府都登记了，http://www.aucklandcouncil.govt. ... authorsregister.pdf, 这里面包括了登记的注册专业人士（注册结构，注册岩土，建筑师，电工，水工等等。

mpsgen1

junhe898 发表于 2014-7-28 22:50
不知道你想表达的意思：registered member一般只要交member fee，你的名字就会在registar上显示，比如I ...

Ipenz普通会员和chartered是两个概念你应该懂的吧，我每年交钱，Ipenz register上就能查到，你也是一步步走过来的吧，CIPENZ确实不是每个人都能考出来的，申请chartership的流程不敢说比你清楚，但也没你想的那么白。我今年赶不上了，等明年了。

我知道你签名里是chartered， 你有不代表就一定比其他人知道的多。那些不负责任乱签字的CIPENZ我见多了，drainage专业签water supply的design， structural engineer签detention tank design的producer statement，北岸，东区，西区，大有人在。Council对这方面的check还不是很严，以前连council register都不查的，最近几年才开始查，所以很多CIPENZ要交钱申请在council注册。

每个人的语文水平和理解都不同，英文翻译过来自然就有出入，关键的是理解真正的意思。

shawnsj

jack1988218 发表于 2014-7-24 00:32
必须和你科普一下
LBP是Licensed Building Practitioner的缩写
而LBP里面分好几个不同的类型工种

这位大哥谢谢你的好意，不过咱俩说的好像不是一个点嘛，哈哈

joeykeys

adsl2 发表于 2014-6-19 00:17
先抢个沙发顶一下，您能再把结构工程师，地质工程师，水工程师都兼那些职责给介绍一下吗？ ...

你好，太久没有回来，直接把这个贴忘了，抱歉。。。。
我粗略地介绍一下这些sub contractor 们：

结构工程师STRUCTURAL ENGINEER：是设计房子结构的，从地基，到木框架结构的用量和密度计算，到承重。。。结构工程师一定会和设计师合作设计你的房子。但结构师从来不直接和客户沟通，他们一般只和设计师沟通。

（举个例子：设计师问结构师：我画的这个窗户要3米宽，可以嘛？结构师就会说：哦，这样啊，我帮你算算，那你需要用到2/240x45 规格的梁！）

地质工程师GEO-TECHNICAL ENGINEER: 测量地质的。 你的这块土地是什么soil type，适不适合建房子？地质工程师会帮你做分析。 （因为地质和结构关系太密切了，地质工程师有的时候和结构工程师是同一家公司的。）

（举个例子：地质说：你这个土壤是XXX土壤。工程师：哦。。。那就必须用xxxx的地基咯）

土地测量师 TYPOGRAPHIC SURVEYOR: 测量座标描点的师傅。 房子的海拔，坡度，有没有保护树，有没有地下河道，哪些地是easement，水管在哪，哪些地的水管属于谁谁。。。（planner在做resource consent的时候离不开测量师的图，设计师画房子也是根据测量师提供的地形来画，所以在设计前期做好测量非常重要）

水工程师 HYDRAULIC ENGINEER : 做室外排水的，小房子不一定会用到。 我记得这个是奇葩的地块或者有了infringement或者有大型项目的排水才会需要用到。水工程师也是常常和planner合作做resource consent的。

你的项目需要用到哪些sub- contractor，要根据具体的情况而定。你问设计师他们会一一告诉你的。

joeykeys

陌生的香港人 发表于 2014-6-19 00:42
RESOURCE CONSENT就像叼丝追求百富美，是一场赌博。通常每个公司负责做RESOURCE CONSENT的人都是个嘴皮子功 ...

诶~~~

可能是我公司的planner比较喜欢夸张。。。。。我对resource consent的印象就是天天打电话和天天开会天。。。

AEE更是不碰都不敢碰。。。

joeykeys

DoubleX 发表于 2014-6-19 01:22
“DESIGNER是分级的，3，2，1 数字越小，级别越高。ARCHITECT没有级，因为一旦通过考试，直接就是最高1级“ ...

谢谢纠正！！

joeykeys

mpsgen1 发表于 2014-6-19 10:26
Licensed 说白了就是注册的

我觉得registered是注册，
licensed可能说“有执照”更贴切？

Licensed Building Practitioner： 有执照的建造者？

joeykeys

电脑高手 发表于 2014-7-23 16:45
您好，请问是不是车库面积小于20平方米，不动水电和结构就不需要报批。如果房子本身可以足够停两辆车，把现 ...

3个问题：

1.你的停车场只是单车库吗？ 最最基本的双车库都是6x6=36平方米。。。。

2.你的室外泊车场符不符合resource consent的相关规定呢？
（政府对掉头空间，水泥地占地面积，绿化面积，等等都有要求的）

3.living room在building code 定义为是habitable space，其中的保温，隔音，光照，防水设计质量等相关要求是比车库高的。 所以当你把车库门改造成玻璃门的时候，已经影响到外墙的防水性能了。应该是需要building consent哦

joeykeys

妖精小猫 发表于 2014-7-23 18:36
你好,搂主.麻烦想咨询下,如果想改车库门(也就是车进的方向)需要报批吗？
然后还想如果后院是土坡，想改挡土 ...

1.车库多大？ 20平方米以上的，改动到外墙结构的都需要报批。。。
2.如果挡土墙超过1米5就要报批，因为需要结构工程师来设计，可能还有水工程师的介入。
3.费用不知道。。。。。sorry
4.车道浇水泥，要咨询council看看maximum impervious area和 siteworks area不能超过多少，每个区规定不一样的

joeykeys

xpd2000 发表于 2014-7-22 09:11
好专业，收藏了
有个小问题想请教，drive way入口目前是单车道的，想改成双车道好弄么？说是drive way，其 ...

你是要浇水泥吗？
要和council咨询一下planning的问题，包括maximum impervious area和maximum siteworks，
这个是属于resource consent的范畴喔，和building consent没有什么关系

joeykeys

cknn 发表于 2014-7-22 12:39
LBP好考吗，都需要什么知识和技能，我做draftsman 4年了，不知道经验够不够。2级LBP的话。 ...

不知道额。。我才画2年，
但我想再工作几年考个建筑师

joeykeys

HAWK 发表于 2014-7-22 21:11
在西方国家的建筑领域就要按照西方国家的建筑术语或名号来说事。不要说我们华人一般都说什么什么而不能简单 ...

非常全面，比我解释得好多了。。。膜拜ing

xli422

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newdream

Arhleks 发表于 2014-6-19 10:21
谢谢分享。我另外的设计公司一般做concept和colours也经常和一些年龄大的LBP打交道。个人觉得他们更practic ...

請問你們home stage 有需要的傢俱,可以上我們網站看一下www.unicahome.co.nz, 同時我們再在低價處理一批戶外椅.謝謝

JoXXX

你好请问有推荐的设计师吗？