[更新]ZT: New Auckland housing areas to be named today

clam

蓋那麼多房，但舊區的交通配套也沒有改善。。。

拉德方斯

弱弱的问一下“这些区域的房子，目前都是公房吗？”

HOUSING NZ和市政府想开发，可是他们有资格随便征用民房吗？

HOUSING NZ俨然成为全国最大的地产开发商，NICK SMITH就是公司老板，这就是国家党的新模式。未来那些小的开发商根本就拿不到大地，或是成本和质量竞争不过国家开发商。

kingscat

拉德方斯 发表于 2014-5-7 23:02
弱弱的问一下“这些区域的房子，目前都是公房吗？”

HOUSING NZ和市政府想开发，可是他们有资格随便征用 ...

大面积的应该是自留地，称作”“特殊用途地”，也有和私人收购的小面积的吧。citycouncil 地图上蓝色的地表示自留地

songinator

拉德方斯 发表于 2014-5-7 23:02
弱弱的问一下“这些区域的房子，目前都是公房吗？”

HOUSING NZ和市政府想开发，可是他们有资格随便征用 ...

已经分好了 1200平一块 给小开发商的

而且现在housing nz基本不自己盖房 去南区收一些开发商盖得然后签个leasing agreement 10年而已 自己盖房送人根本盖不起 而且也不是劳工党执政了

拉德方斯

songinator 发表于 2014-5-8 08:56
已经分好了 1200平一块 给小开发商的

而且现在housing nz基本不自己盖房 去南区收一些开发商盖得然后 ...

那HOUSING NZ算是土地批发商了，他和市政府负责收地和规划，然后把非公房用途的部分，转手成块卖给小开发商，开发建成后，小开发商按照HOUSING NZ的规定价格，卖给社会？？

这和中国大陆的官商勾结有点象，只不过他们不会强拆？？

周围的土地都规划好了，大部分算是政府房或搜购的工业房吧？其中的小量私人住房，就看着办？

拉德方斯

kingscat 发表于 2014-5-8 00:11
大面积的应该是自留地，称作”“特殊用途地”，也有和私人收购的小面积的吧。citycouncil 地图上蓝色的地 ...

这些面积，也有很多私房吧？我用海神给出的公房分别图对比过，这些地方的公房附近也有私人物业存在

这也算是政府变相再卖公房，现在是说“开发公房区”，并为社会提供更多住房：：这个理由够堂皇

songinator

拉德方斯 发表于 2014-5-8 11:06
那HOUSING NZ算是土地批发商了，他和市政府负责收地和规划，然后把非公房用途的部分，转手成块卖给小开发 ...

不是           南区那些国家党执政后的公房 房屋所有权是开发商的 地也是开发商的      housing nz只是负责谈个长期租赁合同 再给穷人住


而现在这些special housing area是经济适用房          就是国家拿地 然后分割 分包 承包商买后盖房 出售给有选择的个人（比如首次购房者） 比市价稍稍便宜些       其实跟大陆经适房很像啊

talkaboutvision

songinator 发表于 2014-5-8 11:22
不是           南区那些国家党执政后的公房 房屋所有权是开发商的 地也是开发商的      housing nz只是负 ...

原来是经适房啊~~~那其实还可以，人口素质会比公屋好很多

songinator

talkaboutvision 发表于 2014-5-8 11:32
原来是经适房啊~~~那其实还可以，人口素质会比公屋好很多

那必须的  不然新西兰今后十年新增的这2万房都是公屋？ housing nz不赔死
一个房租一周400多 一年2万多
2万公屋一年就是4亿房租 哪来这么多钱- -              要真是公屋大家都去申请得了 别买房了

kingscat

songinator 发表于 2014-5-8 11:53
那必须的  不然新西兰今后十年新增的这2万房都是公屋？ housing nz不赔死
一个房租一周400多 一年2万多
...

应该是first home buyers 才eligible 之类。

songinator

kingscat 发表于 2014-5-8 12:13
应该是first home buyers 才eligible 之类。

正解    就是经济适用房呗 不过国内很多都被有权有势的买走了  我相信新西兰不会的  不过个别投机取巧的也说不定

kingscat

songinator 发表于 2014-5-8 12:30
正解    就是经济适用房呗 不过国内很多都被有权有势的买走了  我相信新西兰不会的  不过个别投机取巧的也 ...

国内是从开始规划到卖一条龙都是为“内定”名额服务的，但是打着经适房的项目名义，不但国家有拨款，还有各种优惠。。。

NewLynnHse

kingscat 发表于 2014-5-8 12:32
国内是从开始规划到卖一条龙都是为“内定”名额服务的，但是打着经适房的项目名义，不但国家有拨款 ...

现在应该收敛一点了吧？这两天的两个部长都被grill到不行了

kingscat

NewLynnHse 发表于 2014-5-8 12:33
现在应该收敛一点了吧？这两天的两个部长都被grill到不行了

国家拨款是一方面，他们再把项目包给建筑公司，收取一笔回扣，哇，一举三得，还没建，就按照领导的职位晚上给领导选房型了。打完勾的都是领导看得起眼的，下面的职员也有份，至少分个采光差点的两室哈哈
现在没这样的好事啦，除非他们找死呗。领到要是谦虚看中一楼，那就地面花园特定设计成带私家花园菜园！指定领导专用。。
要不再就把领导楼下挖地5米，再造个影视厅。。。

songinator

kingscat 发表于 2014-5-8 12:36
国家拨款是一方面，他们再把项目包给建筑公司，收取一笔回扣，哇，一举三得，还没建，就按照领导的职位晚 ...

恩 现在得收敛点了 风声紧

athean

albany 住的 在这个范围里 ，这算是好事儿，还是坏事呀，不明白。 啥意思呀，有没有高手给解答一下。

NewLynnHse

athean 发表于 2014-5-8 14:44
albany 住的 在这个范围里 ，这算是好事儿，还是坏事呀，不明白。 啥意思呀，有没有高手给解答一下。

我觉得是“没事”。。。哈哈

Squirrel212

你们怎么看， 这对周边的房价会有什么样的影响 ？ 我知道我家旁边作为 Special Housing Area 都是公屋，但是如果改造成密集型住宅也不见得是好事。 除非配套跟得上。否则周边交通 购物会更加不方便。

clam

Squirrel212 发表于 2014-5-8 15:52
你们怎么看， 这对周边的房价会有什么样的影响 ？ 我知道我家旁边作为 Special Housing Area 都是公屋，但是 ...

kohimarama 的site 在我家附近，kohimarama rd那邊有兩家學校，平時已堵車堵得亂七八糟了。還要多加100戶在學校旁邊，實在不太方便！

但怎知道是不是公屋呢？

Squirrel212

clam 发表于 2014-5-8 17:36
kohimarama 的site 在我家附近，kohimarama rd那邊有兩家學校，平時已堵車堵得亂七八糟了。還要多加100戶 ...

我的意思是Special housing area 都是用公屋用地改造，所以以后这周边的公屋都会搬走，但是将入住更多的人。真不知道是好是坏

songinator

Squirrel212 发表于 2014-5-9 11:23
我的意思是Special housing area 都是用公屋用地改造，所以以后这周边的公屋都会搬走，但是将入住更多的人 ...

我觉得对环境是好事
对交通不一定咯

没有全好的事也没有全坏的事

Squirrel212

songinator 发表于 2014-5-9 11:27
我觉得对环境是好事
对交通不一定咯

唐僧说的有理

NewLynnHse

winny

{:8_495:}

not419

NewLynnHse 发表于 2014-5-7 15:51
其实也是，只是大小而已

Strategic SHAs

刚研究了康嫂网站上的规划图，我的几个出租房正好在SHA新区的界限外边缘，老鼠对纽林作为最大的SHA之一，未来走势有何高瞻远瞩？

NewLynnHse

not419 发表于 2014-5-13 09:52
刚研究了康嫂网站上的规划图，我的几个出租房正好在SHA新区的界限外边缘，老鼠对纽林作为最大的SHA之一， ...

感觉是在演戏，等这次选举他们选上了再说吧。。。哈哈

aussiesam

ddddddddddddddddd