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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房地产牛市的三个阶段
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楼主: Lease
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[谈房] 房地产牛市的三个阶段    关闭 [复制链接]

Lease

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

31#分享本帖地址
发表于 2014-5-4 17:47:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
phb 发表于 2014-5-4 16:40
房市上涨的关键因素是银子，近年来新西兰房子疯长的原因完全是华人炒起来的，两国一对比还是新西兰的房子便 ...

你的朋友实在不算是有钱人。买一幢房差了20几万人民币就犹豫啦。我认识的国内土豪们去澳门赌一次就输个几十万。

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phb

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32#分享本帖地址
发表于 2014-5-4 17:50:18 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2014-5-4 16:47
你的朋友实在不算是有钱人。买一幢房差了20几万人民币就犹豫啦。我认识的国内土豪们去澳门赌一次就输个几 ...

我认识的朋友都是良民，你的朋友钱这种花法不会是好来的
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Lease

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

33#分享本帖地址
发表于 2014-5-4 17:55:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
phb 发表于 2014-5-4 16:50
我认识的朋友都是良民，你的朋友钱这种花法不会是好来的

那你可不能这样说，他们都是自己创业所得。只是几十万，上百万人民币，在他们眼里基本就不是什么钱。

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winny

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 活动贡献勋章 新时政 幸运四叶草勋章 游戏勋章 元老勋章 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

34#分享本帖地址
发表于 2014-5-4 17:56:16 |只看该作者 微信分享
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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西瓜情人

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新时政 10周年纪念

35#分享本帖地址
发表于 2014-5-4 18:36:08 |只看该作者 微信分享
用波浪理论就可以解释了.

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Lease

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36#分享本帖地址
发表于 2014-5-4 18:39:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
西瓜情人 发表于 2014-5-4 17:36
用波浪理论就可以解释了.

怎么数浪呢？

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cizzzzk

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发表于 2014-5-4 20:45:59 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2014-5-4 17:39
怎么数浪呢？

波浪理论完全没有依据，江恩也是以破产收场。从事后诸葛亮的角度分析图形，怎么数都对。

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Lease

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38#分享本帖地址
发表于 2014-5-4 20:50:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
cizzzzk 发表于 2014-5-4 19:45
波浪理论完全没有依据，江恩也是以破产收场。从事后诸葛亮的角度分析图形，怎么数都对。

不能这么说，波浪理论是有依据的。只是怎么数浪实在太主观，我自己学过也应用过，但实在是学不会，所以这不是我的茶。

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雷童

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荣誉勋章 怦然心动勋章 元老勋章 10周年纪念 网络通缉令

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发表于 2014-5-4 21:03:11 |只看该作者 微信分享
要问房子什么时候便宜，那就是在过去。要问房子升不升值就是两字，时间。用时间换钱，其实不是房子真正升值有多快，主要通货膨胀，钱不值钱了。连麦当劳的包子都涨价，你说房子能不涨吗？

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吉祥果

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10周年纪念

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发表于 2014-5-5 00:03:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
求问大神，现在买future urban的大地有没有前途？

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肉肉妈 天维论坛20周年认证 

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小星星勋章

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发表于 2014-5-5 01:00:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
供需情况一看就知道当前趋势，任何时候都适用无论牛熊。
[url=http://foot.ci123.com][/url]

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 玫瑰勋章 游戏勋章 畅游勋章 新时政 财富勋章 元老勋章 猪猪勋章 懒人勋章 10周年纪念 20周年纪念 危险人物 2018俄罗斯世界杯

42#分享本帖地址
发表于 2014-5-5 12:46:50 |只看该作者 微信分享
恭喜LEASE兄练成楼市的波浪理论. 我这潜水的也炸出水面.

现在是调整的第一波, 整个五浪的II波, 等待启动主升浪,五浪中的III波.

不必给他们解释清楚了,兄弟,这种利器还是自己留着用比较好.

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Lease

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发表于 2014-5-5 12:53:17 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2014-5-5 11:46
恭喜LEASE兄练成楼市的波浪理论. 我这潜水的也炸出水面.

现在是调整的第一波, 整个五浪的II波, 等待启动 ...

剑兄真的是潜水多时啊， 我也就是没什么事干，随便写点给这论坛增加点人气。

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mwe23

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发表于 2014-5-5 18:22:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-5-4 10:05
LZ 说出了我想说的话，补充一点的是，过了第三波的牛市后，房价会回调，但是回调后的价格不会低于第3波牛市 ...

能不能说说20，30年的趋势，10年的趋势不长啊！

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Lease

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发表于 2014-5-5 18:34:29 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Lease 于 2014-5-5 22:23 编辑
mwe23 发表于 2014-5-5 17:22
能不能说说20，30年的趋势，10年的趋势不长啊！

https://www.reinz.co.nz/shadomx/apps/fms/fmsdownload.cfm?file_uuid=BC193A55-0427-1618-9E91-713867AB2EC0&siteName=reinz

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我要买车
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发表于 2014-5-5 19:17:15 |只看该作者 微信分享
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Lease

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发表于 2014-5-5 19:24:58 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2014-5-5 18:17
他有他的诺言，一年也不两年不露面来着，哈哈哈

其实也不用那么当真啦， 论坛上吗， 大家都可以闹着玩玩。

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我要买车
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发表于 2014-5-5 20:04:07 |只看该作者 微信分享
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Annie911

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发表于 2014-5-5 23:05:04 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2014-5-5 17:34
https://www.reinz.co.nz/shadomx/apps/fms/fmsdownload.cfm?file_uuid=BC193A55-0427-1618-9E91-713867A ...

这个连接打不开，Railo 4.1.2.005 Error (expression)。需要帐号登录才能看见吧？
浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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Lease

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发表于 2014-5-5 23:24:53 |只看该作者 微信分享
Annie911 发表于 2014-5-5 22:05
这个连接打不开，Railo 4.1.2.005 Error (expression)。需要帐号登录才能看见吧？

重新编辑过了，再试一下。

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拉德方斯

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发表于 2014-5-9 00:18:42 |只看该作者 微信分享
3天前有人提到“供需”

中国的房子就是供大于需闹得，

新西兰的建房速度没那么快，政府的3万套房子建好了，是不是意外这“第三步”还是得进行的？？？

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西瓜情人

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新时政 10周年纪念

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发表于 2014-5-9 12:13:01 |只看该作者 微信分享
3万套在边边角角的地方，中心地带地就这么的多，推倒重建高密度住宅效率可没这么容易

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呵呵

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发表于 2014-5-9 14:38:55 |只看该作者 微信分享
ATM还hold在呢？
http://www.ocef.org/

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呵呵

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发表于 2014-5-9 14:39:38 |只看该作者 微信分享
ATM还hold在呢？
http://www.ocef.org/

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Lease

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发表于 2014-5-9 14:54:20 |只看该作者 微信分享
呵呵 发表于 2014-5-9 13:39
ATM还hold在呢？

是啊。。。。。。。

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contractor

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发表于 2014-5-14 14:07:16 |只看该作者 微信分享
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发表于 2014-5-14 14:25:07 |只看该作者 微信分享
人性的因素很关键，其实这就是房地产市场周期性表现的根本原因，很多时候，政府的调控都显得相当无力，说白了，人为财死，鸟为食亡，眼里都是钱的时候，谁说也没用

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songinator

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发表于 2014-5-14 14:27:04 |只看该作者 微信分享
863364 发表于 2014-5-14 13:25
人性的因素很关键，其实这就是房地产市场周期性表现的根本原因，很多时候，政府的调控都显得相当无力，说白 ...

好好看看今天的stability report吧
LVR已经降低2.5%的house inflation了 还有其他升息等          最近房市没那么火了 不过这才是正轨  稳步增长
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-5-14 23:25:07 |只看该作者 微信分享
NZ政府和银行一定会给房地产市场上一课，特别是给我们广大华人上一课。告诉我们房子不是这么玩的~
嘿嘿

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zynzakl

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发表于 2014-5-14 23:43:41 |只看该作者 微信分享
楼上居然以为政府调控如此大能？真是社会主义国家教育出来的好孩子啊。你玩过几套房子啊？
无论哪个国家，政府对经济的调控都很难完全奏效，毕竟那是市场参与各方博弈的结果。政府政策的执行力，其他参与方的反应，政策效应的时滞，国际经济形势的变化等等因素都会对调控效果产生影响。

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