利息马上要涨到6.5了

我不是YY帝

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 10:09
话又说回来了。。。

利息涨 不就是因为很多人都喊 买不起房子。。。

不致于，预测嘛，大家一乐而已

真有人供不起也是大家喜闻乐见的事情

talkaboutvision

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 11:04
房地产市场危险。。。

危险是因为很多人都不自量力 非要好高骛远。。。

不脱离个体。。。这个就逻辑上说不过去了

我们分析大问题肯定不能考虑个体啊，除非这个个体就占据了整个市场。比如就他一个人买的了这个东西，那这个东西的价格当然他决定

你不能说你亲戚千万富翁－＞大家都有钱－＞房价还很低嘛

蓝山小野猫商铺

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 10:07
俗话说，你不理财，财不理你

无论是没房的钓丝，还是ｎ套房的土豪，没事儿推测一下　房价很高 明天崩盘 ...

问题是这里推测都只是大家针对自己所理解的一部分（并且不保证理解是正确的）而得出的结论。。。

说认真洗洗睡吧。。。

自己有多少钱 自己知道。。。

自己的日子 如寒冰和冷水 冷暖自知。。。

还是根据自己实际情况 做出正确判断比较好。。。

我不是YY帝

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 10:10
所以究竟应该涨还是不涨利息？？？

涨 说供不起房子 活过不下去了。。。

涨与不涨都不是你我能决定的。但是可以决定下一套买还是不卖，手上有的卖不是不卖？

我们只能适应。

talkaboutvision

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 11:13
问题是这里推测都只是大家针对自己所理解的一部分（并且不保证理解是正确的）而得出的结论。。。

说认 ...

所以要探讨呢

理性的探讨，用数据说话。真理越辩越明的

而不是随便拿身边的个例　我亲戚，我朋友怎么怎么。。。

蓝山小野猫商铺

我不是YY帝 发表于 2014-3-27 10:11
不致于，预测嘛，大家一乐而已

真有人供不起也是大家喜闻乐见的事情

就是很多时候看到这里有些人。。。

不涨息吧 就说你看你看 房价都这样了 让不让人活啊 买不起房子了 明天奥克兰就成了底特律了。。。

好吧涨息了吧 又有人蹦出来说 你看你看这利息都涨成这样了 还让不让人生存了啊 房子都快供不起了 。。。

所以就发了点牢骚。。。

还望你别介意。。。

我指的不是你。。。

我指的是类似LZ这类无聊人士。。。

例如北岸和东区那个帖子的LZ也实属该类人士。。。

哎。。。

想个名字真头疼

这楼里所有帝说的都很有道理，我只能认真的洗洗睡了

蓝山小野猫商铺

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 10:12
不脱离个体。。。这个就逻辑上说不过去了

我们分析大问题肯定不能考虑个体啊，除非这个个体就占据了整 ...

现在就是很多人都这样想。。。

你看谁谁谁家又买了100万的房子。。。

不是100万的都住不了人的了 70-80万 别买 你看交通不好 去市区要1个小时呢。。。

location location location。。。

殊不知别人买100万房子的 年薪都快奔20万去了。。。

有些人老公还拿着5-6万年薪 自己还是个寄生虫。。。

那升利息 不死你 死水啊？？？！！！

哎。。。

这就是生活。。。

蓝山小野猫商铺

我不是YY帝 发表于 2014-3-27 10:13
涨与不涨都不是你我能决定的。但是可以决定下一套买还是不卖，手上有的卖不是不卖？

我们只能适应。

地大的暂时不是卖的时候。。。

是最后入手的阶段。。。

个人觉得。。。

反正这个世界一直都只是让我们这些普通平民去适应 什么时候能号令这个世界？？？

估计上帝也没有这个能耐了。。。

蓝山小野猫商铺

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 10:15
所以要探讨呢

理性的探讨，用数据说话。真理越辩越明的

有很多时候数据带有隐蔽欺骗性。。。

如果数据可以正确 精确的反应问题。。。

估计现在就不会有那么多问题了。。。

至少马航还能找到了。。。

现实永远都比理论残酷。。。

我不是YY帝

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 10:22
地大的暂时不是卖的时候。。。

是最后入手的阶段。。。

自助餐股神说的，假如没有廉价的好项目，还不如持有现金。

蓝山小野猫商铺

我不是YY帝 发表于 2014-3-27 10:26
自助餐股神说的，假如没有廉价的好项目，还不如持有现金。

现金的确是好东西。。。

先别说项目。。。

没有现金 想踏只脚进去都难 只能望财兴叹。。。

所以努力赚钱才是王道。。。

至少有廉价的好项目的时候 就留给了有现金的人了。。。

talkaboutvision

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 11:25
有很多时候数据带有隐蔽欺骗性。。。

如果数据可以正确 精确的反应问题。。。

那我们不能因此就放弃推理，放弃研究了不是？

气象数据分析有多难，太多庞杂的数据影响结果了，但是人们还是要继续下去嘛。

因为这就是我们进步的方式

蓝山小野猫商铺

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 10:29
那我们不能因此就放弃推理，放弃研究了不是？

气象数据分析有多难，太多庞杂的数据影响结果了，但是人 ...

可以推理 可以研究。。。

但是事实还是要根据自己的实际情况去做出修正。。。

难道不是吗？？？！！！

v2

10年前房价30-40万，10%的利息对一个夫妻双方都工作的家庭并不是什么大问题，但是现在稍微好点的房子都在70-80万以上了，利息涨到10的话很多人真的吃不消了。

妮妮将

现在100万的新房哪个不是好多房间，好几个主人套房，好几个浴室，涨息怕什么，再出租一个两个房间出去，还个贷款不成问题

klwss

做房貸的時候沒人會認爲利息永遠不漲吧？況且6.5也不算高。

v2

妮妮将 发表于 2014-3-27 11:41
现在100万的新房哪个不是好多房间，好几个主人套房，好几个浴室，涨息怕什么，再出租一个两个房间出去，还个 ...

都这么干那租房市场不就惨了，为了把房间租出去填补利息亏空，互相压价，形成恶性循环了。

妮妮将

那这么说的话所有设计和盖新房的不都在干扰租房市场吗。新房盖那么多主人套房，那么多浴室，一个家庭夫妇两个带一俩个孩子需要那么多主人套房和浴室吗

一曰方茗

真不明白那些买了豪宅还要出租房间的人. 有些家庭经济条件一般买个普通房子再找个房客帮忙还贷款可以理解, 不是二代的人很多都是这样走过来的. 但你都买全新豪宅了也不缺钱呀, 资金不够多收入不够高买个小点便宜点的房子不就得了, 搞得自己还要和陌生人住在一个屋檐下多没意思啊, 生活质量和安全系数都下降了

NewLynnHse

妮妮将 发表于 2014-3-27 12:14
那这么说的话所有设计和盖新房的不都在干扰租房市场吗。新房盖那么多主人套房，那么多浴室，一个家庭夫妇两 ...

我觉得挺奇怪的现在的新房子为啥一堆房间然后没有什么室外的空间。现在的人都喜欢这样的房子吗？

日蚀

一曰方茗 发表于 2014-3-27 12:27
真不明白那些买了豪宅还要出租房间的人. 有些家庭经济条件一般买个普通房子再找个房客帮忙还贷款可以理解,  ...

可能是怕寂寞吧.认识个男的买了个近200万的北岸小豪,和女友分开住,专门招女生.绝对友善房东条件就一个,你懂 :)

talkaboutvision

NewLynnHse 发表于 2014-3-27 12:28
我觉得挺奇怪的现在的新房子为啥一堆房间然后没有什么室外的空间。现在的人都喜欢这样的房子吗？

首先，因为新地都比较小，怎么盖也不可能有太大的室外空间

其次，新房利润都在房子上，盖的越大利润才越高，地价这么贵，房子盖小了最后赚不了多少钱

另外，确实有人喜欢房子多于喜欢地。比如我

新西兰这夏天的太阳和冬天的雨，我还是喜欢在房子里呆着，所以房子越大越好。
当然，这个纯粹是从我个人自住角度来说的。正所谓萝卜白菜

紫鹤

NewLynnHse 发表于 2014-3-27 12:28
我觉得挺奇怪的现在的新房子为啥一堆房间然后没有什么室外的空间。现在的人都喜欢这样的房子吗？

是啊 没办法啊 为了利润和室内面积 没有屋檐 没有室外空间 小地大房 不过新房房间数量多啊 主人套多啊 洗手间就好好几个 天天在屋里待着了

按照现在的这个情况 我家这个也能盖2个主人套 你家那个更多了  可惜我们都是老房子 一个主人套都木有的节奏

5260585

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 09:19
不得不说一句。。。

两个人都工作。。。

大妈，我是一个人还贷，谁tm吃福利买房子了，别瞎扯淡

love_3_month

5260585 发表于 2014-3-27 14:15
大妈，我是一个人还贷，谁tm吃福利买房子了，别瞎扯淡

.............

SilverFern

我不是YY帝 发表于 2014-3-27 10:48
我说的是统计局统计的奥克兰家庭收入中位数啊，7万块。。。。。。。不是说的我自己，但是中位数现在基本上 ...

最新的数据是家庭中位数 8万5

我不是YY帝

SilverFern 发表于 2014-3-27 13:21
最新的数据是家庭中位数 8万5

The median annual Auckland household income rose from $63,400 in the 2006 census to $76,500.

http://tvnz.co.nz/national-news/ ... income-rise-5823255

蓝山小野猫商铺

5260585 发表于 2014-3-27 13:15
大妈，我是一个人还贷，谁tm吃福利买房子了，别瞎扯淡

大伯。。。

我说的是你吗？？？

不过你非要对号入座 我也非常欢迎。。。

tianbiandeyun

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-3-27 09:54
所以没有那么高的收入。。。

就不要贷65万的贷款。。。

不错，量力而行还是很必要的。