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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这难道是房价要跌的节奏？

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楼主: paulwood

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[谈房] 这难道是房价要跌的节奏？ [复制链接]

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发表于 2014-3-20 15:08:19 |只看该作者 微信分享

预测都是无意义的. 2003/04那一波后很多专家都说会调整甚至大跌, 结果呢 2005停顿了下, 06/07又涨了一波.

当2007年很多人信心十足大步入场后不久突然美国金融危机来了. 扛得住的人还好, 扛不住的就只能割肉了. 很多个人&金融公司破产, 一些资历很老的开发商也不能幸免于难. 虽然从数据上看那段时期没跌多少, 但如果你资金充足当时真的很多bargain的.

预测涨跌真的没什么意义, 确保自己在危机来临时也能扛得住才是王道

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发表于 2014-3-20 15:12:59 |只看该作者 微信分享

预测涨跌真的没什么意义, 确保自己在危机来临时也能扛得住才是王道

老九 not for one night only!

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发表于 2014-3-20 15:14:23 |只看该作者 微信分享

说的都那么绝对。这论坛不是说正经事的。看官都要自己分析。

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发表于 2014-3-20 16:28:27 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-3-20 13:29
那些人是吹没有依据的说谨慎现在XXX在上升我就等着骑虎难下的同志们了当然全款买房的除外
还是一句 ...

觉得看了很多贴，你都是看跌的。
主观意识太强了

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发表于 2014-3-20 16:58:59 |只看该作者 微信分享

yellowfishs 发表于 2014-3-20 15:28
觉得看了很多贴，你都是看跌的。
主观意识太强了

主观这东西就是cycle的 anyway不讨论了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-20 17:03:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Lease 于 2014-3-20 17:05 编辑

songinator 发表于 2014-3-20 16:58
主观这东西就是cycle的 anyway不讨论了

可惜对cycle把握太不准确了。

1993-1997                         牛市
1998-2000                         非牛市
2001-2008                         牛市
2009-2011                         非牛市
2012-2016（或2017）       牛市

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发表于 2014-3-20 17:04:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2014-3-20 16:06 编辑

Lease 发表于 2014-3-20 16:03
可惜对cycle把握太不准确了。

2001-2008，牛市

是啊还2年小牛市我一直没说现在不是牛市只是说现在进场不合适 11年进场的合适完全可以等15 16年再抛但现在进场回头还得掏中介费3.5%

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-20 17:08:32 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Lease 于 2014-3-20 17:10 编辑

songinator 发表于 2014-3-20 17:04
是啊还2年小牛市我一直没说现在不是牛市只是说现在进场不合适 11年进场的合适完全可以等15 16年再抛 ...

现在只是牛市中段，没什么进场不合适的。 2011已经过去，再提就是废话。

话再说回来， 2011年你提醒大家是时候进场了吗？我那时可是明确的叫大家进场的。

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发表于 2014-3-20 17:12:15 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-3-20 16:08
现在只是牛市中段，没什么进场不合适的。 2011已经过去，再提就是废话。

话再说回来， 2011年你提醒 ...

那时候我还没怎么玩天维网工作太忙

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-20 19:38:34 |只看该作者 微信分享

每年房价都上涨个10%可能吗, 2007年后到2012年这五年房价涨了吗, 涨了多少呀, 不要以为是个人进了房地产市场都能大挣特挣的.

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发表于 2014-3-20 19:49:34 |只看该作者 微信分享

房价要大跌房价要大跌房价要大跌

忠,义,仁,勇.

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发表于 2014-3-20 19:49:57 |只看该作者 微信分享

房价要大跌房价要大跌房价要大跌房价要大跌

忠,义,仁,勇.

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发表于 2014-3-21 04:22:38 |只看该作者 微信分享

银行房贷强制销售也增加了。

http://www.trademe.co.nz/Browse/ ... Search_suggested=14

http://www.trademe.co.nz/Browse/ ... Search_suggested=17

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2014-3-21 04:46:48 |只看该作者 微信分享

11月以来 Auckland 房价到顶后已下跌 5 %, 成交量亦比去年同期下跌了 15%。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2014-3-21 08:06:51 |只看该作者 微信分享

依我看，都挺主观的。。。。。。。。。。。。

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发表于 2014-3-21 09:55:52 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-3-20 15:58
主观这东西就是cycle的 anyway不讨论了

我也不想跟你讨论，只是每次看你的回帖都是说跌，然后根据不足，觉得不理解

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发表于 2014-3-21 10:12:05 |只看该作者 微信分享

那啥，不是都说咱未来几年经济会复苏，前景8错么，
唱衰房价的朋友们给说说，经济好房价跌这一目标如何实现？求高人解答。

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发表于 2014-3-21 10:24:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2014-3-21 09:25 编辑

yellowfishs 发表于 2014-3-21 08:55
我也不想跟你讨论，只是每次看你的回帖都是说跌，然后根据不足，觉得不理解

你哪只眼睛看到我说跌了我最后clarify一下我在各贴的观点

房价dollar wise长期肯定是涨的但涨不一定等于赚钱而赚钱又不一定等于真的赚钱

原因有以下几点：（不全欢迎补充）

1.Inflation
2.隐性成本
3.贷款利息
4.卖房中介费
5.入市周期长短

像40楼机器猫567 说的很客观

总的来说一句话房子长期value肯定会涨  但赚不赚钱要看个人  看选房子的眼光看贷款多少看租的好不好看做长线还是短线等等等等看买房卖房的时机仁者见仁智者见智

而且房子这东西就跟股票性质差不多你一天不卖  就不算亏一天不卖也不算赚       市场不好你完全可以选择不卖等好时候再卖  这又回到了 31楼说的看市场不好的时候你撑得住撑不住。然后这又回到了我提的因素之一看贷款多少。

我一直在说理论是理论没有绝对的因果一切都要看市场的表现

影响市场的因素很多  你可以不同意我的观点但我有说我观点的权利  每个人看进去了多少信了多少就因人而异仁者见仁智者见智了

到此为止

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zhuzhubao

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-21 10:54:28 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-3-21 10:24
你哪只眼睛看到我说跌了我最后clarify一下我在各贴的观点

房价dollar wise长期肯定是涨的但涨不一定 ...

之所以大家都不爱看你评论就是你说了跟没说一样，全废话.....建议你还是多看，少说

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发表于 2014-3-21 10:58:54 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-3-21 10:24
你哪只眼睛看到我说跌了我最后clarify一下我在各贴的观点

房价dollar wise长期肯定是涨的但涨不一定 ...

其实回帖可以很简单，看到说跌的可以说“oh yeah！！”，看到说涨的就回“太好了”。Short and sweet

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baoyanyan

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-3-21 11:00:14 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2014-3-21 09:54
之所以大家都不爱看你评论就是你说了跟没说一样，全废话.....建议你还是多看，少说

因为我很客观大家就爱看那个利率涨房价也要涨大家赶紧买已经买了的就偷着乐吧那种相信有人已经看到心里去了我不想再多说了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-21 11:01:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2014-3-21 10:02 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-3-21 09:58
其实回帖可以很简单，看到说跌的可以说“oh yeah！！”，看到说涨的就回“太好了”。Short and sweet

我也是这么想的小老鼠刚才那个是我最后总结省的老有人喷我说我到处喊这个喊那个
我以后就按你说的回复了

oh yeah

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-21 11:09:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-3-21 11:01
我也是这么想的小老鼠刚才那个是我最后总结省的老有人喷我说我到处喊这个喊那个
我以后就按你说的回 ...

呵呵，我喜欢听反对的声音。虽然我也看涨。但听听反对的声音能保持清醒。

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发表于 2014-3-21 11:13:13 |只看该作者 微信分享

xp_theman 发表于 2014-3-21 11:09
呵呵，我喜欢听反对的声音。虽然我也看涨。但听听反对的声音能保持清醒。

这说明你很不坚定啊，左右顾盼。

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发表于 2014-3-21 11:31:22 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-3-21 11:13
这说明你很不坚定啊，左右顾盼。

呵呵，我上论坛就是来开眼界的。兼听则明。

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xp_theman 发表于 2014-3-21 10:09
呵呵，我喜欢听反对的声音。虽然我也看涨。但听听反对的声音能保持清醒。

心态很好哦

我可能需要再说一遍我也看涨但涨不等于赚钱

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-21 21:42:03 |只看该作者 微信分享

习大大下半年要来了，中国的目光聚焦这里，土豪们将在这里欢聚一堂

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小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2014-3-23 13:14:11 |只看该作者 微信分享

相信自己是好事，但是没有必要非得证明对方是错的。
因为如果人家听你的亏了，你赔吗？

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发表于 2014-3-23 14:01:35 |只看该作者 微信分享

进来学习一下.

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