[谈房] 想在东区买个房，大家给点意见 [复制链接]

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发表于 2014-3-3 21:23:47 |只看该作者 微信分享

johntea2008 发表于 2014-3-3 17:46
查查前幾天的交易吧，變化大啊。
1/18 clovelly Rd。2房小小unit。嚇一跳。

嚇2跳，嚇3跳，，，，的日子还在后面呢，呵呵

onetreehill1

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发表于 2014-3-3 21:27:15 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2014-3-3 19:58
有个朋友说他有个房在 new windsor 的 methuen rd 上面，600的大平地，上面一个40年烂房，55万卖我，让我推 ...

这位兄弟如果你不买麻烦私信我一下，我有兴趣买

包不同

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发表于 2014-3-3 21:39:05 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2014-3-3 16:42
谢谢楼上各位大神！我和我中介沟通过了，他说如果要符合我要求（90万，4-5房 250平，600+地），一楼砖二楼批 ...

不管是谁建的都不要买批灰的，我觉得真注重学校的就maclean无疑，不注重的话就无所谓了，找个舒服的买， 90万选择不少了

阿海

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发表于 2014-3-4 08:08:55 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-3-3 16:55
海哥果然是高人！
东区最好的地方就是在 Halfmoon bay, Mellons Bay, Buckland Beach 一部分

恩，如果我买东区特别是自住那首选是校区啊。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

阿海

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发表于 2014-3-4 08:09:19 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2014-3-3 16:59
mclean ? 我让中介带我去看看，对东区不熟，谢谢各位啦

mclean校区。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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Gary.lin@Opes.co.nz

吉祥果

大天使

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发表于 2014-3-4 15:40:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由吉祥果于 2014-3-4 16:41 编辑

macleans校区这个预算估计看不上什么房子，那天看见一个huntington park一个四房都奔90了...个人觉得golfland很不错

蓝山小野猫商铺

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发表于 2014-3-4 16:26:29 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2014-3-3 15:42
谢谢楼上各位大神！我和我中介沟通过了，他说如果要符合我要求（90万，4-5房 250平，600+地），一楼砖二楼批 ...

那个中介和你说一楼砖二楼批灰的房子可以考虑？？？！！！

谁说你踹谁。。。

我觉得如果你不急买房。。。

可以慢慢看。。。

个人认为Dannemora不错。。。

不一定非要挤破头去mclean。。。

当然你说你预算过百万那么去halfmoon bay 弄间mclean的不错选择。。。

如果80来万90万的预算那么你想要的在mclean几乎是不可能实现。。。

hansen8424

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发表于 2014-3-4 19:47:13 |只看该作者 微信分享

en ...中介说northpark,golfland 那边好像也没多少可选的，说在看看吧，，
我还在考虑我朋友offer的methuen rd推了房子在造的提议，不过没有经验，也不太敢，不知道55万买个600的地，推了在盖35万能不能搞定，，，就算能搞定是不是和买现成的也差不多的价格。。。

houbaobao123

大天使

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发表于 2014-3-4 19:59:04 |只看该作者 微信分享

看看这个
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-701753516.htm

minidust

老站友

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发表于 2014-3-4 22:09:47 |只看该作者 微信分享

johntea2008 发表于 2014-3-3 16:46
查查前幾天的交易吧，變化大啊。
1/18 clovelly Rd。2房小小unit。嚇一跳。

請問最後拍到多高呢?

大減價! 降至$14700! 急售2008年Mercedes-Benz奔馳B170珍珠白運動版: http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2647071&page=1&extra=#pid44088821

michael3011 michael3011 当前离线 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 7415 小时注册时间 2006-9-15 阅读权限 1 最后登录 2018-11-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 阅读权限 1 注册时间 2006-9-15 串个门加好友打招呼发消息	41#分享本帖地址发表于 2014-3-4 22:27:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-3-5 08:01:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

michael3011 发表于 2014-3-4 23:27
这房如果我是房东，恐怕90我不卖

我知道Northpark还有一间正在准备上市屋主洋人老头心里价位85，但二楼是plaster地只有四百。如果你考虑我或许能问到老屋主电话，目前他已经搬出去了。

beliefto

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发表于 2014-3-5 08:47:49 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 beliefto 于 2014-3-5 11:58 编辑

michael3011 发表于 2014-3-4 23:27
这房如果我是房东，恐怕90我不卖

我也觉得这个肯定不止90万，在这个区，我看过面积比这个小没装修的2012年中已经卖到80几万了

yangranwu

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发表于 2014-3-5 11:25:12 |只看该作者 微信分享

Firefox8 发表于 2014-3-5 09:01
我知道Northpark还有一间正在准备上市屋主洋人老头心里价位85，但二楼是plaster地只有四百。如果你考虑我 ...

就别乱推荐了....plaster的房子也就cv价

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发表于 2014-3-5 18:17:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2014-3-5 12:25
就别乱推荐了....plaster的房子也就cv价

以前真没见过plaster的庐山真面目，今天路过看见了，一个师傅正在剪那层皮，就是薄薄一层皮，露出里面的木框架，看样子好像准备换外装。今天下雨呀，他这个搞法是自己住吗，雨水湿了木结构换什么外装能干啊。我买房子看是刚装修的一概不考虑，只为赚装修费没用心的。屋主装给自己住过再卖的没问题。

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发表于 2014-3-5 20:48:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

Firefox8 发表于 2014-3-5 09:01
我知道Northpark还有一间正在准备上市屋主洋人老头心里价位85，但二楼是plaster地只有四百。如果你考虑我 ...

阿姨，不懂就别乱推荐人买plaster你这不害人么。glendowie 名豪宅街区楼上plaster楼下砖，也是flecture盖的，邻居就是今天报道的新西兰首富也就是80几万，400多的地

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2014-3-5 22:58:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-3-5 21:48
阿姨，不懂就别乱推荐人买plaster你这不害人么。glendowie 名豪宅街区楼上plaster楼下砖，也是flecture盖 ...

我还真是不懂plaster到底是啥东西。但是价钱也不错哦，9 Mission View Dr, Northpark前不久per-auction拍了111万，我去了。和我推荐这间一样结构一楼砖二楼plaster,就是地801 大也不能割呀，而且地还有点三角形。

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发表于 2014-3-5 23:11:20 |只看该作者 微信分享

Firefox8 发表于 2014-3-5 23:58
我还真是不懂plaster到底是啥东西。但是价钱也不错哦，9 Mission View Dr, Northpark前不久per-auction拍 ...

人家买，你觉得可以买，不代表推荐买。Plaster 一旦漏水（而且漏水往往你并不知情），维修起来就要20-30w, 而且银行也不容易给你贷款，等到你要卖的时候，也不容易卖（当然，如果运气好，也能碰到这么一个两个）
买Plaster, 就是抱着买块地的心态，用地价去买，或者抱着图享受，不看升值，如果漏了准备好20-30w reclad
90年代木框架不需要进行防水驱虫处理，明白？原木材和工艺都是来自Flecture 的，明白？

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2014-3-5 23:14:49 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-3-4 09:08
恩，如果我买东区特别是自住那首选是校区啊。

东区我最欣赏的地方是Halfmoon bay 带maclean 学区的，或者说Mellons Bay 带 Mellons bay Primary, BBI, Maclean 的

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2014-3-5 23:28:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2014-3-6 00:29 编辑

Firefox8 发表于 2014-3-5 23:58
我还真是不懂plaster到底是啥东西。但是价钱也不错哦，9 Mission View Dr, Northpark前不久per-auction拍 ...

要推荐也要推荐这类的
http://www.phrealty.co.nz/listing/PHB17260
这房，虽然装修那个一点，CV62w
88w2 还是不错的，毕竟point view 小学，Somerville 初中 Botany 高中

http://rwhowick.co.nz/HOW23622
这个房好点，91w售出的

黑羊就是我，我就是黑羊

songinator

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发表于 2014-3-6 07:59:14 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-3-5 23:11
人家买，你觉得可以买，不代表推荐买。Plaster 一旦漏水（而且漏水往往你并不知情），维修起来就要20-30w ...

05年以后的plaster没有问题扫下盲

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

dispoil

本站元老

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发表于 2014-3-6 08:26:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lz.你喜欢新点的偏华人喜好就在point view小学校区太太平平买个单层的砖瓦,喜欢洋人style就去cockle bay或shelly park买个实木房子,m校区当然更好啦,但价钱就。。。。。plaster不要碰,你玩不来的

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微苦蓝山

AIAL

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发表于 2014-3-6 09:01:32 |只看该作者 微信分享

手机下载一个app叫做 realestate 看看先。

klwss

开国大老

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发表于 2014-3-6 10:00:46 |只看该作者 微信分享

我來看熱鬧，看批灰房被圍攻，看東區紅紅火火

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2014-3-6 12:13:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-3-6 00:11
人家买，你觉得可以买，不代表推荐买。Plaster 一旦漏水（而且漏水往往你并不知情），维修起来就要20-30w ...

哦，真是挺贵的。难怪plaster的房子价钱便宜。谢谢你！

hansen8424

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发表于 2014-3-6 14:47:31 |只看该作者 微信分享

恩，明白了，plaster的房子就是不要碰就是了。。
不过还是有点好奇就是如果要做重新外墙的话我看了几个帖子都说大概1000/m2 （按室内面积）
那如果只有第二层是plaster也要那么贵吗？还是说半价就行？

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	57#分享本帖地址发表于 2014-3-6 15:21:47 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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蓝水晶

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发表于 2014-3-6 16:42:06 |只看该作者 微信分享

楼主可以考虑买到东区Sunnyhills 也很好的地方。学校也不错，还近高速。去city也方便。

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发表于 2014-3-6 16:53:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2014-3-6 15:47
恩，明白了，plaster的房子就是不要碰就是了。。
不过还是有点好奇就是如果要做重新外墙的话我看了几个帖子 ...

重新换外墙总是不如原装的吧，设计结构不同。如果是我买房不会考虑被换过外墙的，昨天被那家冒雨拆墙的给留阴影了。

deliciousegg

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发表于 2014-3-6 17:07:28 |只看该作者 微信分享

80,90万，有要4，5房，有要600+地，maclean肯定没戏，pakuranga college和botany college校区的有可能，但是Point view校区基本也没戏。要新点的房子，就要去danemora, mission heights那带，但校区就没有maclean, pakuranga college，botany college的校区好。

Bambeado代理。