想要买东区的房, 希望各位大大科普...

csamzhou

还是根据自己的能力买房吧。不过如果你女朋友的工资差不多有3～4万，弄个joint loan 56万还是没有问题的。

milestone

买了房子还有家具， 保险，电话电费网络地税要还， 就算能贷到还是很吃力，利息涨了更吃力， 除非你父母可以帮下， 不然还是三思

critme

资金有限的话，东区cross lease应该首选阿，不要一味全副地，以后有能力再置换

中区剪草

soso的easy 发表于 2014-1-7 09:00
南区就是印度人和岛民比较多， 因为以前住过papatoe的缘故，还是对那边有点了解的。

他们会退出奥克兰的。。。。迟点，我打算看南区了

花样年华

东区买个公寓吧，40来万，没压力啊

zhsslwq

分享一下经验，希望能帮到你，，首先你要先找个broker 或者银行的贷款经理，做个预批, 看一下自己能买多少钱的房子，这是最重要的，不然你看中70万的房子，结果贷款不下来，不就浪费时间了吗？ 之后就去看房，看多几个open home, 跟中介多聊一下，东区房子大概的价钱你就会知道，70万其实在东区可以有不少选择， 想dannemora 3房2卫浴的全服地，不是point view 校区的，60高就有了，或者在east tamaki,(有些也谢属于dannemora的， 垃圾场那边） 4房会有机会，不过有点难。 想pakuranga, highland park, howick, 这些老去，3房很多选择，4房70万有点紧，，，macleans校区的就算啦，这些纯碎个人看法，，不知道能不能帮到你，，

zhsslwq

其实南区像 the gardens, torata height的房子也不错，而且还便宜，，，

zhsslwq

soso的easy 发表于 2014-1-7 22:05
能全副就想全副一下, 实在不行就智能半幅了, 嘿嘿! 对了, 同样的地和房子, 全副和半幅差价一般在多少啊?

一般中介都会说全副地跟半副地会差10%，，，

夢泡泡

soso的easy 发表于 2014-1-7 08:18
谢谢啊， 很详细 其实归根到底还是钱的问题。。。

不用谢呀。都是这么过来的呀。
互相学习吧

夢泡泡

soso的easy 发表于 2014-1-7 11:53
我女朋友也有工作， 这样可以两个人联名这样贷款吗？但总觉得还没结婚 这样会不会不太好。。。

这样的话，就会算是你和你女朋友一起贷款买的房子。房产也是你们俩的。你想清楚了么？

夢泡泡

soso的easy 发表于 2014-1-7 12:21
看来要买全副地的只能选其他区了吗。。。我现在的收入在东区只能买50万左右的房子啊，哎~

你先去问问贷款吧，贷款预批下来再考虑别的。

夢泡泡

soso的easy 发表于 2014-1-8 20:55
好的, 那在问个小白的问题, 预批的话就直接去跑去银行和他们谈吗, 还是要先预约怎么样的啊?

你先去银行预约呀。同时也去问问贷款中介。他们会告诉你要带什么材料的。我是直接去银行问的。
多问几家银行。

txty

你现在是在第一步，“算帐”

直接问银行你先在的情况可以贷多少。 然后回去按8%的利息算下自己还不还的起，女友的收入加出租的收入砍半来算。最后算出你自己到底能负担多少。 贷50万的话利息一到7%， 以你现在的收入就全裸了。

帐没算清前千万不要拿了银行预批后糊里糊涂的签了个offer， 然后就没有然后了。

至于什么房型全副地半幅地现在都是浮云。

txty

soso的easy 发表于 2014-1-9 10:40
听你们都这么说我现在在考虑要不少待一点30万左右吧可能。。。

还是那句话，问银行去，他们告诉你的是上限，然后回去结合自己实际情况打个折扣。

完成了这部才可以开始看房

csamzhou

soso的easy 发表于 2014-1-9 10:40
听你们都这么说我现在在考虑要不少待一点30万左右吧可能。。。

能少贷肯定少贷，家里的钱欠着没有利息。

小马虎

先找银行的人谈一下你的工资能贷多少，这是关键。有了这个，再谈下一步。