真诚请教大家关于hobsonvill

宝宝411

love_3_month 发表于 2014-1-7 10:24
one of the problems (only to some ppl) is that there is no big chinese supermarket nearby. but to  ...

嗯是的 我对中国超市无所谓的 一周开车去个2，3次glenfield或者albany买就是了

宝宝411

ym24 发表于 2014-1-7 08:47
Hobsonvill, 是很新的一个区，附近新的小学都是9分10分的，高中马上建成2014开学了，10分的高中， 很好，那 ...

嗯 您说的对。我看的长远利益就是孩子上学和周围环境。这点吸引到我。因为同样的价钱我是买不到其他位置的好学校的房的。而且我也看了其他几处apt。 apollo啊。albany village这些。也都这个价钱起了。所以才着重考虑了这个。这个是年底12月交房。没这样买过期房。不知道到时候完工会不会和现在说到不一样

love_3_month

宝宝411 发表于 2014-1-7 10:59
哦是这样。就是和公寓一样 都可以先看房型什么的选择然后再等他建造。   您觉得50来w是买这个区的apt或to ...

as i said, you can consider 3 bedroom townhouse in hobsonville point. could be 100K more than the apartment, if you can afford.

universal may not have any townhouse at this range at the moment, but they will soon release the next stage.

hobsonville point is a nice place, especially for kids to grow up.

宝宝411

love_3_month 发表于 2014-1-7 11:10
as i said, you can consider 3 bedroom townhouse in hobsonville point. could be 100K more than th ...

好的谢谢您的建议。周五我再去问

carterdog

zuu 发表于 2014-1-7 10:04
Silverdale-离city32公里，Hobsonville PT 到 city 22 公里。。。。而且Hobsonville PT 可以上18号和16号 ...

32km真心遠，往南的話都到Manurewa了。時間=金錢，住近點，別人還在路上，你都吃飽了。

ym24

宝宝411 发表于 2014-1-7 11:05
嗯 您说的对。我看的长远利益就是孩子上学和周围环境。这点吸引到我。因为同样的价钱我是买不到其他位置的 ...

我们就是为了孩子的读书才在west harbour买房子的，西区好多区都没有好的学校，就是这点我们才看重新建的一个小学和高中， 孩子的学习问题就都解决了。孩子学得好不好那是另外一回事。
所实话，在新西兰买房都是买的有地的，经济有条件的情况下，买个有地的吧，买个3房一厅的，60-70万左右的，实在不行的话，就买个公寓吧，要想买hobsonvill的公寓就不可能低的。你首先要考虑好买什么样的房子，要买有地的，这些公寓就不用考虑了，费事，费脑，如果要买公寓的话，这里的公寓还是不错的！

宝宝411

ym24 发表于 2014-1-7 11:47
我们就是为了孩子的读书才在west harbour买房子的，西区好多区都没有好的学校，就是这点我们才看重新建的 ...

就是怕买不了房子才退一步说买公寓的。首选肯定是想买有地的。townhouse也行啊

宝宝411

zoesong2001 发表于 2014-1-7 12:11
check this out, axis series
http://www.axisseries.co.nz/the-homes/

看了 也问了。也到等到3，4月份才会release。而且还要抽签

Barbara

Massey 靠经ＲｏｙａｌＨｅｉｇｈｔｓ附近的房子４０ｋｐｌｕｓ　就能买到，就是没有好的学区，３房１００平左右。

宝宝411

love_3_month 发表于 2014-1-7 11:10
as i said, you can consider 3 bedroom townhouse in hobsonville point. could be 100K more than th ...

那如果买townhouse有什么需要注意的细节吗

love_3_month

宝宝411 发表于 2014-1-7 12:46
那如果买townhouse有什么需要注意的细节吗

They all have 10 years master builder guarantee so should be fine (in general la, no one can guarantee 100%.......)

They will come back 3-6 months after you move in to fix any small problem / defects you notice during that period.

I think at this stage you need to find the plan / price that suits you best.

feelingo

原本也打算买的，合同签了又退了，真心觉得远，而且怕管理费涨价什么的，又看不到现房。。。一堆忧虑，我是没什么魄力了，看看朋友最近50多万买个GLENFIELD全副地，又觉得还是有房有地自己住着舒服点吧，我是那么想的。当然我不否认那边什么都是新的，开完完应该还是可以的。

yakitori

zuu 发表于 2014-1-7 10:04
Silverdale-离city32公里，Hobsonville PT 到 city 22 公里。。。。而且Hobsonville PT 可以上18号和16号 ...

那样silverda到city一天就要60多公里，上五天就一箱油没了。个人看好hobsonvill,都算新区，但毕竟位置相对方便，政府大力在那里拨地，未来几年应该很热闹。

宝宝411

feelingo 发表于 2014-1-7 13:24
原本也打算买的，合同签了又退了，真心觉得远，而且怕管理费涨价什么的，又看不到现房。。。一堆忧虑，我是 ...

我也木有魄力 所以各种担心和考虑

肉肉妈

yakitori 发表于 2014-1-7 13:49
那样silverda到city一天就要60多公里，上五天就一箱油没了。个人看好hobsonvill,都算新区，但毕竟位置相对 ...

一看就知道没住过北岸的，北岸能用公里计算距离么？是用小时计的！北岸这么堵下去，从哪里走五天一箱油也抗不住！

四分之三CUP

对啊，我从glenfield到takapuna都要开30分钟早上，那个耗油啊，龟速啊，心烦意乱啊。。你们是不能体会的了。。

jacksun0833

好地方，而且学校不错啊，能享受到将来westgate的升值潜力。那个房子的价位就决定那个地方的居民还不错，上次去看房子的时候好多洋人老头老太太。

不过对于我来讲太贵了，买不起。

宝宝411

yche276 发表于 2014-1-7 17:51
我就特喜欢west harbour。。。安静

我也是。。。就是能力有限

Elfin

宝宝411 发表于 2014-1-7 02:11
嗯区域我也很喜欢。把我说这个公寓你觉得能入手吗

你如果打算买入以后能没过多久就升值，那我告诉你这个需要时间。保值还差不多，随着未来几年周边基建的逐步建成，完善，成熟。那边的公寓也会出现水涨船高的情况，只是没有HOUSE来的那么猛罢了

Elfin

肉肉妈 发表于 2014-1-6 23:24
HOBSONVILLE是不了解, 有好学校的话我就觉得肯定会不错. 请教下都有啥学校呢? 上面楼主说的公寓都要近5 ...

WEST HARBOUR和HOBSONVILLE的2所小学都是10分和9分。之所以房价一直不温不火，根源在于没有现代化的初中和高中，但是HOBSONVILLE POINT的建成，伴随着政府规划的初高中的竣工（OPENING 2014.FEB）将会弥补这个短板，加上不久之前刚刚落实的WEST GATE综合区的开发扩建所会带来的商业气息，就业人气。以及WATERVIEW隧道的建成（20号接16），west harbour和HOBSONVILLE的地价很难不上涨，所以那里的公寓要50万，不过分。

Elfin

love_3_month 发表于 2014-1-7 07:06
说的不错啊

还有一点，广大国人还不知道这些优点，这个也算是优点吧。。。。。

是啊，其实那里洋人的比例占了多数。我的理解是：中国人喜欢的 洋人不一定喜欢，但洋人喜欢的，中国人一定喜欢。

shanyi31

买west harbour吧，之前看了一年房子，都往blockhousebay那片中区看，看了半年多都没挑到个房子，当时坚决买中区，后来朋友买在west harbour，看了那的环境，果断买在west harbour了，真心喜欢那啊，环境真的好

宝宝411

shanyi31 发表于 2014-1-7 22:37
买west harbour吧，之前看了一年房子，都往blockhousebay那片中区看，看了半年多都没挑到个房子，当时坚决买 ...

我这价钱哪买得起啊

宝宝411

Elfin 发表于 2014-1-7 21:35
你如果打算买入以后能没过多久就升值，那我告诉你这个需要时间。保值还差不多，随着未来几年周边基建的 ...

嗯您分析的很有帮助。我是想自住，所以本身没有说马上要增值然后出手或出租，都是以后的事了。不过经过大家分析还有咨询了朋友。发现还是不要轻易入手apt

sky_nz

我在hobsonville住过三年农场，那里位置不错，就在18号高速旁边，交通方便，去北岸西区根本甚少有过塞车，去city就不行啦，早上从Massey一直堵车到st lukes

居住环境，我不觉得开发完成之后会比west harbour好

这边很多韩国人，还有马来华人在land banking，并且准备开始卖地了。靠海有些lifestyle豪宅估计以后也会分割开发（如果开发商开天价给owners）那边view很好和wh有一拼

love_3_month

go nzherald.co.nz / stuff.co.nz search "hobsonville" you will see a lot of articles.

eg
http://www.stuff.co.nz/auckland/ ... uburb-like-a-family

阿海

不建议在临郊区买apartment。。。

nevernew

肉肉妈 发表于 2014-1-6 21:21
如果在ALBANY上班, 建议买在SILVERDALE那边的RED BEACH和半岛区, 50W能买不错的全副地, 9分和10分的学区, 新 ...

你说的半岛区是指gulf Harbour吗？

我对北岸完全不熟，谢谢指教