房价跌了？

difret

看过一个elleslie 3房 3家crosslease的很小的房子 里面还是旧的 45wcv 卖了74W
公司洋人都觉得ellerslie属于比较好的区的 当然不能和remuera比

Venox10111

leonfish 发表于 2013-10-9 12:04
咳，最好说一下几房，还有外墙材料，全幅半幅？等等。
每个人眼里的不错的房都不一样，在有些人眼里，不 ...

4房2卫，半幅但fully fenced， weatherboard, cedar + concret block, 装修的好些，75w 淘淘的话几个月前能买到，现在难了。。。

Venox10111

xuli019 发表于 2013-10-9 12:50
所有的BAY 区 还有几个传统好区，

Ellerslie North 2个stage 去city, 公车火车一堆堆，cafe shops 一堆一堆，IT人都可以在附近上班，几分钟上高速，到哪里都不远，进步的非常快。
lifestyle 每年各种社区活动，跑马，你去看看就知道居住的什么人口了

yellowfishs

xuli019 发表于 2013-10-9 11:48
ellerslie 在我看来算烂区

Ellerlise靠近REMURA那里是很好的区 好不好。。我极度怀疑你到底知道不。。。。

winny

xuli019

Musepromise 发表于 2013-10-9 15:56
包括blockhouse bay吗???

你觉得呢。 靠近小学的都算不错

xuli019

yellowfishs 发表于 2013-10-9 18:06
Ellerlise靠近REMURA那里是很好的区 好不好。。我极度怀疑你到底知道不。。。。

Ellerlise 平均价格肯定拖中区后腿

xiang7110

yellowfishs 发表于 2013-10-9 17:06
Ellerlise靠近REMURA那里是很好的区 好不好。。我极度怀疑你到底知道不。。。。

非常同意了了了了了了了了

xiang7110

Venox10111 发表于 2013-10-9 15:19
Ellerslie North 2个stage 去city, 公车火车一堆堆，cafe shops 一堆一堆，IT人都可以在附近上班，几分钟 ...

很喜欢那里

yellowfishs

xuli019 发表于 2013-10-9 22:58
Ellerlise 平均价格肯定拖中区后腿

兄弟。。真不是想说你。。
打个比喻，那个区都有好点的一边跟相对没那么好的一边，例如你所谓你富人区REMUREA，北坡就比南边贵。因此，ELLERLISE也有分地段。。离REMUREA近的几条街，例如PUKERANGI CRES离
MICHAELS PARK近的一个VILLA三房轻易上90＋

你说拖后腿，那中区里面的MT ROSKILL那些呢?ELLERLISE绝对比他平均高。
真的，你不了解中区就不要误导别人，有个兄弟说得对，你看看马场附近还有离ELLERSILE SHOP附近都住什么人口吧。。唉

blackandwhite

yellowfishs 发表于 2013-10-10 03:21
兄弟。。真不是想说你。。
打个比喻，那个区都有好点的一边跟相对没那么好的一边，例如你所谓你富人区RE ...

我猜他一定住中偏西边，my roskill, blockhouse by那边

xuli019

yellowfishs 发表于 2013-10-10 03:21
兄弟。。真不是想说你。。
打个比喻，那个区都有好点的一边跟相对没那么好的一边，例如你所谓你富人区RE ...

- -你真的懂吗

xuli019

yellowfishs 发表于 2013-10-10 03:21
兄弟。。真不是想说你。。
打个比喻，那个区都有好点的一边跟相对没那么好的一边，例如你所谓你富人区RE ...

ellerlise大部分都是工业区，相对的小部分是好区你说这样的区好？

xuli019

yellowfishs 发表于 2013-10-10 03:21
兄弟。。真不是想说你。。
打个比喻，那个区都有好点的一边跟相对没那么好的一边，例如你所谓你富人区RE ...

那你说中区那个去比ellerlise差 说说

紫鹤

yellowfishs 发表于 2013-10-10 03:21
兄弟。。真不是想说你。。
打个比喻，那个区都有好点的一边跟相对没那么好的一边，例如你所谓你富人区RE ...

超级同意,之前就住PUKERANGI CRES附近,那边交通方便,火车BUS都多,去CITY很方便,咖啡店很多,餐馆也多,还有中型超市,后来又有了华人小超市,更是超级方便,只是我们住的那房子太小,我们不得不搬家,否则才舍不得离开那边了

要说硬伤,就是校区很一般,至于工业区,应该离ELLERSLIE NORTH比较远了

xuli019

yellowfishs 发表于 2013-10-10 03:21
兄弟。。真不是想说你。。
打个比喻，那个区都有好点的一边跟相对没那么好的一边，例如你所谓你富人区RE ...

从整体上说ellerlise 算是个中下的区。 交通是这个区最大的卖点，环境最多只能说中等，比起其他的bay区，相差很多，
说到硬伤，ellerlise最大的缺点就是没学校，应该说没有好学校，除了ellerlise小学不错，其他都非常一般，
ellerlise还靠近工业区，变电站，当然有的区很好比如北边 靠经one tree hill的治安又是问题，所以说ellerlise是好区我真心不认为是，
我确实住过BHB,环境好的和环境差的都住过，相差很多，但是blockhouse bay有学校，小学8分 还有lynfield college  在我看来BHB 绝对比ellerlise好， 至少洋人喜欢，所以房间肯定比ellerlise高。

Venox10111

xuli019 发表于 2013-10-10 10:40
从整体上说ellerlise 算是个中下的区。 交通是这个区最大的卖点，环境最多只能说中等，比起其他的bay区， ...

拿数据说话
Blockhouse bay 的人口教育程度
http://www.stats.govt.nz/Census/ ... ducation&id=3514700

Ellerslie South （就是你说拖后腿的地方） 的教育程度
http://www.stats.govt.nz/Census/ ... ducation&id=3520202

Ellerslie North
http://www.stats.govt.nz/Census/ ... ducation&id=3520201

均价
http://www.crockers.co.nz/handlers/FileStream.ashx?path=/media/77565/auckland sales prices august 2013.pdf

xuli019

Venox10111 发表于 2013-10-10 10:47
拿数据说话
Blockhouse bay 的人口教育程度
http://www.stats.govt.nz/Census/2006CensusHomePage/Quic ...

那数据说话，那你拿学校的评分来说话啊- -

xuli019

Venox10111 发表于 2013-10-10 10:47
拿数据说话
Blockhouse bay 的人口教育程度
http://www.stats.govt.nz/Census/2006CensusHomePage/Quic ...

你买ellerlise north 怎么不买Rumuera啊 怎么不买EPSOM 随便升值都比ellerlise强多了
ellerlise真心不适合投资，自住最好没小孩

Venox10111

xuli019 发表于 2013-10-10 10:48
那数据说话，那你拿学校的评分来说话啊- -

Michael Park School 9分， rudolf steiner 教育

Venox10111

xuli019 发表于 2013-10-10 10:49
你买ellerlise north 怎么不买Rumuera啊 怎么不买EPSOM 随便升值都比ellerlise强多了
ellerlise真心不适 ...

嗯，我就是 买不起Ellerslie, 买了Remuera。。。。。

xuli019

Venox10111 发表于 2013-10-10 10:51
嗯，我就是 买不起Ellerslie, 买了Remuera。。。。。

恩，非常好

Venox10111

xuli019 发表于 2013-10-10 10:49
你买ellerlise north 怎么不买Rumuera啊 怎么不买EPSOM 随便升值都比ellerlise强多了
ellerlise真心不适 ...

但如果考虑升值，投资，我肯定会买Ellerslie!

blackandwhite

xuli019 发表于 2013-10-10 10:40
从整体上说ellerlise 算是个中下的区。 交通是这个区最大的卖点，环境最多只能说中等，比起其他的bay区， ...

Ellerslie,Lynnfield附近都住过，目前也都有房产，我是眼看着Ellerslie的价格涨上去的，当然包括周围one tree hil的一起涨。
附近的所谓工业区在mt Wellington和penrose有些，所以我一直和朋友说my wellington和my roskill一样，属于要熟悉才下手的区，隔条街就差别很多。而Ellerslie是传统的洋人喜欢的区域，我说的是中产和白领的洋人朋友，不了解那些拿最低工资的当地人。附近的one tree hill也大量的把公屋卖给私人住家了，卖的价格都不错，没有HNZ当然就涨上去了。妈妈来玩的时候带她到处转，她的评价是一跨入这个区的感觉就很舒服，觉得是个不错的小区。旁边挨着很不错的remurea，stonefield，当然比不上mission bay, Herny bay这种，但绝对不属于拖后腿的区，和别人比不厚道，比起我另外有房的Lynnfield要好是肯定的，当然是我心中排名。

xuli019

Venox10111 发表于 2013-10-10 10:53
但如果考虑升值，投资，我肯定会买Ellerslie!

我肯定不会买，我会买油学区的，要不就是靠海边的，洋人喜欢

Venox10111

blackandwhite 发表于 2013-10-10 10:53
Ellerslie,Lynnfield附近都住过，目前也都有房产，我是眼看着Ellerslie的价格涨上去的，当然包括周围one  ...

没错，到里面转转就是欧洲范儿。。。而且village 好多好玩小店，我妈至今还在念叨
比不比不厚道，但说ellerslie 是差区，更不厚道啦

xuli019

blackandwhite 发表于 2013-10-10 10:53
Ellerslie,Lynnfield附近都住过，目前也都有房产，我是眼看着Ellerslie的价格涨上去的，当然包括周围one  ...

在每个人心里当然都有不一样的标准，所以我绝的lynfield靠里面的一些房子和环境 比ellerlise大部分地方都好，
，我肯定不会买ellerlise，要买也买rumuara，

xuli019

Venox10111 发表于 2013-10-10 10:53
但如果考虑升值，投资，我肯定会买Ellerslie!

投资买哪里都可以，买对地方升值都很好，

blackandwhite

xuli019 发表于 2013-10-10 10:57
在每个人心里当然都有不一样的标准，所以我绝的lynfield靠里面的一些房子和环境 比ellerlise大部分地方都 ...

所以我猜你住中偏西嘛，对那边的房子有种保护的热爱。Remurae当然好，这个毋需质疑的，即使不在双校网的remurea也是很受洋人欢迎的，很多经典的老建筑。但是，中区中remurae也算很不错的区了，Ellerslie紧靠着这个区，而Lynfield边缘的区没有remurea这么传统重量级的。我说话尽力客观，就像我说的，两个区都有房子并且都住过。

xuli019

blackandwhite 发表于 2013-10-10 11:06
所以我猜你住中偏西嘛，对那边的房子有种保护的热爱。Remurae当然好，这个毋需质疑的，即使不在双校网的r ...

不过我现在不住BHB了，ellerlise 要靠北边的才好，其他的真心不行啊，lynfield我住过1年，住全线海景的房子，真心舒服啊，我旁边2栋房子的主人都是自己开店做生意的，环境真的好，BHB 的 lynbrook也很好，住过都知道和北岸的bay区很像，升值潜力大。