奥克兰统一规划（Unitary Plan）的新版本介绍

felicia8585

谢谢分享

﹍蕝蝂尐丫頭＂

xiaoxiaoc1989 发表于 2013-10-1 11:15
想问一下  这个新的政策和6a zone  有什么联系啊？   我查我家是mixed housing suburban    846平米，这能分 ...

肯定能、400、有的300条件符合也ok

我的天哪

这个plan是不是已经确定了？

老Q

谢谢楼主无私的分享，学习了

陌生的香港人

xiaoxiaoc1989 发表于 2013-10-1 11:15
想问一下  这个新的政策和6a zone  有什么联系啊？   我查我家是mixed housing suburban    846平米，这能分 ...

6A zone 是舊Auckland City Council 時代的東西 其他區(如北岸 東區等）是沒有這個zone 的 就是因為現在奧克蘭大一統了 所以才有這些什麼urban suburban 等等的新zoning 來取代現行的各區不同的舊zoning 系統

你這800多的地其實在6A zone時代（1／375平方米）已經可以割了 現在的密度要求要400多反而比以前提高了

CONQS

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-10-1 10:37
肯定能、400、有的300条件符合也ok

800“是最基本的条件，还要看地的情况。

肉肉妈

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-10-1 00:15
600才能分割、普遍600多-1199以下都只能盖1栋吧

哪里写六百才能分呢，找不到啊，能指点下么？

carpentrynz

请问如果800的地 不能分割

想在上面再造一栋

新的plan对这种情况有影响吗

陌生的香港人

carpentrynz 发表于 2013-10-1 19:04
请问如果800的地 不能分割

想在上面再造一栋

什麼是多做一棟？加高都受最高高度(Max Height)和太陽缐（Height in relation to boundary) 限制 再說 你加多一棟如果用作新的住宅單位一樣受到這住宅密度管制

carpentrynz

陌生的香港人 发表于 2013-10-1 19:44
什麼是多做一棟？加高都受最高高度(Max Height)和太陽缐（Height in relation to boundary) 限制 再說 你 ...

就是弄home and income 那种

carpentrynz

陌生的香港人 发表于 2013-10-1 19:44
什麼是多做一棟？加高都受最高高度(Max Height)和太陽缐（Height in relation to boundary) 限制 再說 你 ...

就是弄home and income 那种

﹍蕝蝂尐丫頭＂

肉肉妈 发表于 2013-10-1 18:52
哪里写六百才能分呢，找不到啊，能指点下么？

第一个回复lz自己写的不是么

小样儿~

现在房子 以前属于350一块就可以分了
但现在查的新的变Single House    了那需要600才能分啊
地是830的 还没有分呢按现在还能按老政策分出来吗 还来得及吗      
(听朋友说老政策下三年之内都可以继续做 新政策的话是以后实施的）是这样吗？
又了解的大佬 帮忙解释下谢谢

肉肉妈

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-10-1 21:58
第一个回复lz自己写的不是么

我是要官方连接

zjy

彩虹国际 发表于 2013-10-1 00:02
请问single house是什么意思这个？

是指Single House Zone

zjy

肉肉妈 发表于 2013-10-1 00:42
这个在哪里能看到啊
比如说MIXED HOUSING SUBURBAN 400平米这个能找到
但SINGLE HOUSE 600平在哪里能找 ...

请参考我上面的帖子。规划全文的链接上面也有。

zjy

圣堂泡泡 发表于 2013-10-1 01:04
想知道是凭什么划分这些不同的zone的？我家附近有那么几户人家，其实土地的布局和旁边一模一样，但是其他地 ...

最主要是根据现行规划的分区和新的统一规划的政策目标。这几户人家对Council提意见也可能起了作用。我建议，大家如果对新的规划有意见，要积极提。对一些分区的问题，要提出具体的反对或支持的理由。也可以联合你的邻居一起提意见。

zjy

legacyGT 发表于 2013-10-1 02:21
求楼主更新每种地分割除了地大小的其他要求

太多要求了，我现在没办法全部翻译整理出来。你可以看Chapter H ，5 Subdivision。如果有具体问题，我们可以讨论

zjy

garyqi 发表于 2013-10-1 07:42
Mixed Housing Suburban
One dwelling per 400m² net site area , or

请参考我上面的帖子。

zjy

tdvspeed 发表于 2013-10-1 08:12
请问下楼主,如果房子变成商业里的mix use了,是好事还是坏事呢?分割受哪条规则限制呢?

是好是坏，要具体分析。一般来说，商业物业比住宅物业的价格高。商业区的分割的规定也在Chapter H – 5 Subdivision

zjy

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 10:04
deja vu 前几周抛售700多米地的悲剧了
其他的又要被一顿忽悠

根据这个版本的规划进行投机是有风险的，这还不是最终版本。

陌生的香港人

zjy 发表于 2013-10-1 23:47
太多要求了，我现在没办法全部翻译整理出来。你可以看Chapter H ，5 Subdivision。如果有具体问题，我们可 ...

哈哈 其實現在的Unitary Plan 的文本還很粗糙 相信不同人甚至會有不同的解釋 恐怕就算連Council裡面的consent planner(處理申請的） 和 policy planner （寫這個Unitary plan的） 的解釋定義都不同 大家其實先有個概念就好

zjy

我的天哪 发表于 2013-10-1 11:39
这个plan是不是已经确定了？

大家看到的是一个公告的版本，以后还会变。但是其中的部分规定从9月30日起已经生效，对土地利用开发有影响，我以后会具体谈。

陌生的香港人

zjy 发表于 2013-10-1 23:43
最主要是根据现行规划的分区和新的统一规划的政策目标。这几户人家对Council提意见也可能起了作用。我建议 ...

不過這意見不意見的 除非你所說的有很多人都提出 又或者你是某一具影響力的利益團體 可以和某些巿議員有交情甚至能直達天聽和Council 相關部門高級官僚有聯系 否則這些什麼提意見什麼的大家還是不要太認真好了

smilverpeech

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zjy

carpentrynz 发表于 2013-10-1 19:04
请问如果800的地 不能分割

想在上面再造一栋

可能有影响，要具体看zone。如果你在新规划正式生效前向Council提交申请，Council还是主要按现行规划审理的

Jingiris

谢谢楼主分享！！密切关注更新！

小样儿~

楼主回答回答我的问题呗······