抓紧这二个月买入吧！！！

Venox10111

kei 发表于 2013-9-21 00:20
听说cross lease交钱就可以改free simple？？？ 可对？？？

当然不是，很麻烦的，有些还不让改。。。。

Venox10111

NZyimin_new 发表于 2013-9-19 23:45
阿海您好，请问cross lease的房子可以吗?听说买了只能保持原样，改建或加建比较麻烦。 可是一般的房子如果 ...

一般大多数crosslease的地都不会很大，室外加建的空间不大，大部分就是搞太阳房了

carpentrynz

越来越难买了

NZyimin_new

阿海 发表于 2013-9-20 09:47
可以买啊，但如果你打算加建/改建室外就麻烦了，需要邻居同意。

Freehold的要看你的加建会不会影响邻居 ...

估计一般的室内改建邻居不会反对吧，毕竟不会影响她们的生活呢。

NZyimin_new

阿海 发表于 2013-9-20 09:47
可以买啊，但如果你打算加建/改建室外就麻烦了，需要邻居同意。

Freehold的要看你的加建会不会影响邻居 ...

看来室内简单变动的话，不会影响邻居，应该能取得同意。

NZyimin_new

阿海 发表于 2013-9-20 09:47
可以买啊，但如果你打算加建/改建室外就麻烦了，需要邻居同意。

Freehold的要看你的加建会不会影响邻居 ...

请问阿海，新房子到底可靠不可靠呢？ 我自己感觉新房子升值应该比旧房子快（同样地段）。但是出问题的也有，比如漏水。 旧房子贬值快一点（房子本身），除非改建一下，不然价格真的不好上去（卖的时候）。

现在矛盾到底是买新的还是买旧的。新的价格高一些但是卖的时候应该也高，因为很多人喜欢新房子。旧房子也不是很便宜，加上高出CV的那些钱，近几年就没有升值空间了。除非花些钱改建完了，过些年再卖。

总觉得旧房子不如新房子好卖，不知道有没有?

阿海

kei 发表于 2013-9-21 00:20
听说cross lease交钱就可以改free simple？？？ 可对？？？

这不容易，法律程序满复杂的，而且需要所有业主都同意。

阿海

NZyimin_new 发表于 2013-9-21 16:22
估计一般的室内改建邻居不会反对吧，毕竟不会影响她们的生活呢。

跟邻居关系一开始就搞好了就没事，不然邻居有可能因为你没跟他们打招呼，然后装修吵而举报你。

阿海

NZyimin_new 发表于 2013-9-21 16:24
看来室内简单变动的话，不会影响邻居，应该能取得同意。

自己室内装修不需要邻居同意，但邻居可以举报你说你违法改建然后让council人来查你。

阿海

NZyimin_new 发表于 2013-9-21 16:29
请问阿海，新房子到底可靠不可靠呢？ 我自己感觉新房子升值应该比旧房子快（同样地段）。但是出问题的也有 ...

新房子有个问题是一般全新建的价格高，就像新车一开出车行就贬值一样道理。

剑客浪心

中国和印度移民喜欢新房子，有部分Kiwi也喜欢，所以好卖

SilverFern

剑客浪心 发表于 2013-9-22 20:26
中国和印度移民喜欢新房子，有部分Kiwi也喜欢，所以好卖

这世界上人几乎没有人喜欢旧房子多过新房子，说到底就一个原因，新房贵，旧房便宜。

很多人喜欢说老房子用料好，木质好，这是一种自我安慰。

你说移民喜欢新房没错，其实应该理解成为，移民对于区域没有那么高的追求，距离工作的地方近，那房子越新越好。 本地人更喜欢追求住在哪个区，为了能跨入更好的区域，只能买老房子....

NZyimin_new

阿海 发表于 2013-9-22 20:15
跟邻居关系一开始就搞好了就没事，不然邻居有可能因为你没跟他们打招呼，然后装修吵而举报你。

恩，肯定要事先征得他们的同意了。

NZyimin_new

阿海 发表于 2013-9-22 20:17
新房子有个问题是一般全新建的价格高，就像新车一开出车行就贬值一样道理。

谢谢阿海的回复，非常感谢！！！

NZyimin_new

SilverFern 发表于 2013-9-22 20:42
这世界上人几乎没有人喜欢旧房子多过新房子，说到底就一个原因，新房贵，旧房便宜。

很多人喜欢说老房 ...

如果是我自己的话，我愿意住新房子。 旧房子很旧住着是真的不舒服。

阿海

NZyimin_new 发表于 2013-9-22 20:48
如果是我自己的话，我愿意住新房子。 旧房子很旧住着是真的不舒服。

旧房可以翻新装修啊。

蓝山小野猫商铺

NZyimin_new 发表于 2013-9-22 20:48
如果是我自己的话，我愿意住新房子。 旧房子很旧住着是真的不舒服。

新的也有住旧的一天。。。

难道天天换房子住？？？

还是要保养的。。。

地大新房 建议入手。。。

至少住旧了 翻新或者自己加建点啥 都还有地方给你弄。。。

NZyimin_new

阿海 发表于 2013-9-22 21:19
旧房可以翻新装修啊。

我不知道是人的生活习惯问题，还是房子的问题。 就看过一个旧房子，里面一股霉味。（可能因为浴室和卧室的窗户不经常开，空气不流通）。 房子外面看着还行，阳光还挺多的。wood frame, 砖外表，瓦屋顶。我很喜欢。 （作为投资房的话）。如果自己改建一下，再把外面车库修一下，应该还有点增值空间（当然还要多放些年，多还些贷款）。

好像质量好些的新房子（不漏水的那种，尽管是plaster),卖的也挺快的，增值比这旧的还快。 所以不知道到底该选哪一种才好。

肉肉妈

SilverFern 发表于 2013-9-22 20:42
这世界上人几乎没有人喜欢旧房子多过新房子，说到底就一个原因，新房贵，旧房便宜。

很多人喜欢说老房 ...

同样价位同样大小的情况下
完全不考虑区
我可能还是愿意住某些旧房子

翻新后和新的有啥不一样
而且设计的好很多
现在的设计基本能多省就多省
你看看那些新房的用料,都能吐一地,窗就真的是窗,连点美观效果都不讲啊.
以前的房子,住上去那个设计叫一个让人舒心
窗子美的都不行了,住进去怀旧感小资感特别强烈,喝口水都有美感

现在新房的窗大概都是这样的哈哈

阿海

NZyimin_new 发表于 2013-9-22 21:43
我不知道是人的生活习惯问题，还是房子的问题。 就看过一个旧房子，里面一股霉味。（可能因为浴室和卧室的 ...

无论是新建的还是旧房，人的心理就是喜欢好看的和新装修的，自然价格也高了。

kingscat

阿海 发表于 2013-9-22 21:19
旧房可以翻新装修啊。

最近有新政说海外来的资金购置地产会需要很严格的洗钱排除嫌疑，是吗？据说律师们都已经知道了

SilverFern

肉肉妈 发表于 2013-9-22 21:53
同样价位同样大小的情况下
完全不考虑区
我可能还是愿意住某些旧房子

你这说法呢，毫无逻辑可言。

不管是100年前的房子，还是刚盖好的新房，都有一个档次在那里，你这说法呢，就是拿着remuera 北坡上100年前400平米古老豪宅，跟flat bush新建的townhouse比.

你为啥不用orakei新建的海景大宅跟60年前的政府房比呢？  所以同等级比较，新房一定比老房住的舒服，人类技术的进步不是一个窗子可以概括的。

肉肉妈

SilverFern 发表于 2013-9-22 22:04
你这说法呢，毫无逻辑可言。

不管是100年前的房子，还是刚盖好的新房，都有一个档次在那里，你这说法呢 ...

勿激动

我说了是同样大小同样价位啦
而且不考虑区
比如说都是250平米
同样是120万
旧房翻新后往往胜过新房很多

阿海

kingscat 发表于 2013-9-22 22:02
最近有新政说海外来的资金购置地产会需要很严格的洗钱排除嫌疑，是吗？据说律师们都已经知道了

没听说过。

SilverFern

肉肉妈 发表于 2013-9-22 22:10
勿激动

我说了是同样大小同样价位啦

买房你不考虑区还能考虑什么？  这里说的当然是同样地点，新房和旧房的比较

It'sYourMama

你们几个就继续误导吧。。。

kookaiking

这是谁翻出来的啊，9月19，到今天正好两月。

G.AKL

挖坟

我行我素我酷

明年加息的概率还是相当大的。。。还是逢低买入纽币吧。十倍杠杆买入，坐等涨。。