签了一年半租房合同住了2周跟我说不喜欢要搬fml

ddj

正常的bond refund 要双方签字 dbh核对lodgement

这个 看混血租客怎么说

Randy@NZ

forvevr 发表于 2013-8-23 13:49
两周算啥，住我家的房客第一天晚上搬进来第二天早上起来跟我说要搬走，说是房间太冷，我一去他们房间看，盖 ...

我家在国内的房子租出去也是。。。。租给两个洋人带个baby,也是第二天说冷,尼玛上海秋天在房间里穿个短袖还不知道开空调能不冷吗。。。。

bigframe

去聊了，先是讲价说来修补房子的小毛病让他们很烦。被否后说要缩短租期。我们同意缩短租期。经过这件事也不想让他们继续住了，附加条款让他们找新租客，找到可以马上走人。算是双方都满意。

lz算是够仁慈的了，这种fix term的房客违约就要付清到期满的房租。房东违约嘛，基本上是不可以违约的，除非房客自己同意搬走。

当初barfoot因为自己的错误，没看清我是fix term，把租给我的房子卖掉了，最后赔了我3000才把我请走的。

我之前也有个房客，阿叉来着，签一年住了两个月嫌贵坚持搬走了，擦，你嫌贵你当初不要签来住啊 ，中介说没办法，所以找个给力的中介也蛮重要的，这种完全为房客说话的中介也是让人很郁闷， 还好马上就有其他房客愿意接下去住。 人家觉得很合理。。 问题是住了两年，开始要求我们装HEAT PUMP。。。 我和中介说，两年都没给他们涨过房租，不给装，爱住不住， 不住搬走。

sunpoint2011

签合同是不能说搬就搬，他们需要付房租付到你找到下个房客为止。不过话讲回来，low pressure的淋浴确实很不舒服，冬天洗很冷的。你上个房客不提不代表他们喜欢，有人能忍有的人受不了。如果对方说他们有人身体不好，不能在这样情况下洗澡，法官也许会同情他们的。你做为房东，也应该考虑考虑换成高压炉，这样招房客也会容易点。我是住过低压炉的房子，打死我也不会再住这类房子。

little_stone

赶快请搬  宁愿不赚这种小钱 不然后来的麻煩不止一點點

future123

sunpoint2011 发表于 2013-8-23 23:24
签合同是不能说搬就搬，他们需要付房租付到你找到下个房客为止。不过话讲回来，low pressure的淋浴确实很不 ...

这位说的基本在理，上庭lz不一定盈的

这种人渣有的是，我的房客也是，固定合同没到期就要结束合同。
想一想都是华人，就同意帮他找租客接租，找到后，中间空的一星期他还不愿意付，理直气壮地，让我来承担他提前结束合同的损失，然后开始各种耍无赖。
本以为忍让忍让就算了，现在发现根本不行，很多人都是非常已自我为中心的，对付这种人就是要狠点。第一走正规程序，第二直接FK。

helen1234

直接tribunal解决

miaomeow

tribunal
如果LZ跟他签了正式合同，然后bond上交了。
可以让他们补齐合同日期的所有租金。