潜水多年，今天来曝光一家无良房屋中介

懂小猪

LZ不说你们合同的问题 如果你们真有心和这个中介和房东去TRIBUNAL 让你朋友给你写一份委托书就好啦 你就可以全权代表他、她了

天才

如果是FIXED TERM的是不可以提前终止的，不单是扣押金的问题，可以要你付到最后一天。

打官司也是LZ输啊…………

AUGUSTUS

哼叽哼叽猪 发表于 2013-7-31 23:03
本人实名发帖，欢迎涉及本事的中介小姐与其老公前来对质。

我估計他們不會來

xiaokaikai

今天看到上面几个ID 都在诋毁这个房子甚至是房东以及中介。事实是怎么样的我现在说出来希望大家可以明白真相。房客梅小姐 7月15号签约，约期为三个月租32 eden CRE的房子，在住第二天的时候就告知，个人单方面毁约说个人原因不能再租房了。按照新西兰法律规定租客单方面违约是不退押金的。她还要求房东退押金。房东是怎么样的，你们当天帮梅小姐搬家的那几个朋友都看到的，房东出于好意 ，已经推给梅小姐一周押金。同时双方还有写收据。

你们自己单方面毁约，房东还退你们一周押金，你们现在这样中伤房东。也真够无耻的。

charlie

爆料了，坐等lz解释。。。

何必呢83

你这是fix term tenancy agreement怎么可能提前退。会要求房租付到租约期满吧。

liduff

认真的读了一遍，发现LZ 有很多地方说的都不符合逻辑哦：

1. 朋友和这家中介7月14号签了个房子，签约时约定租期为三个月，房租315刀一周。到十月份。

既然你朋友签约到了10月份，住了两天后个人原因突然离开算是毁约。 你提人家房东想想 ，租给你了忙了那么久你说不住就走了，那签那个合同来干嘛？难道没有东西可以保护房东的么？而且房子你看过了而且入住了，是你单方面违约哦。



2.后来这位朋友突然有急事需要回国，就在15号告知中介协商好三周后退房，中介表示没问题，查房无误后就退还押金。=======7月31日也就是今天中介来查房，然后就跟我朋友说：对不起因为没找到租客。

这个LZ就说的不知所云了，既然协商好退房，怎么后面又来了一段什么“对不起因为没找到租客”。 LZ肯定有什么没说清楚吧？

3. 后面瞎想的一段就更加没道理了，按你所说房东并不害怕与你上Tenancy Tribunal。说明人家并没有做错。LZ有被害妄想症吧？ 还说人家演着戏骗你那BOND金。还可喜可贺呢。而且人家房东好心退了一部分BOND给你。

认真的读完你的帖，再怎么看整件事简单的说就是租客租了房，签了3个月的 FIX TERM合同然后因为自己的个人原因毁约。没办法拿到BOND金就发帖污蔑中介房东。还找了一堆水客来顶。 可笑。完毕。

米虫宝宝

楼主定金是14号交，还是15号交的？

贱精先生

看了楼主的帖子是有点意思，但本人有一些地方不明白，不知道是不是楼主没写清楚，因为怎么理解都是租客和房东先签了3个月租房合同，然后租客又没住到时间因为自己原因要摆走，按道理押金房东是可以不退的呀。不然的话为什么租客和房东两者之间会在租房之前要签订一份租房合约，合约上边会写的很清楚租房的日期和到期时间，押金的意义是如果租客按时退房时房子有什么损坏或租客提前退房，在这两种情况下押金是不退的。

玻璃唇

你自己都说了租期是3个月，你搬进去第二天就走人明显是单方面毁约，房东不但可以不退你bond金，还可以要求你交满3个月的租金，人家没这么做还退你一周bond金已经是仁至义尽了还想怎样？

我就不懂最近怎么老是发生这种恶人先告状的事情，都以为地球是围绕自己转的吗？

kingscat

明显是楼主朋友自己的错误，签了 fix 租约又临时退约。
好比你去拍卖，你出价了现场最高成交了，deposit了又说不行不买，这个几万块甚至十几万几十万是不能退的

rentexL

这种事情都是房东方面一种说法，房客方面又是另一种说法，作为旁观者只想说fixed-term 提前搬走就已经是违约，上到tribunal 就算你的理由非常的好，最好的结果也只能是继续付房租到房东找到新房客为止，很大的几率是要付全额的租金到合约期满。楼主说的给中介3周搬走通知有书信证明吗？不管是email还是手机txt还是寄信都算，你只要能拿的出，有property manager 的情况，中介就是房东，就等于同意你提早搬， 这种事难道连个手机txt的记录都没有？全靠打电话口头？我看了下楼主的描述，还给房东解释bond金的定义，我看楼主不像是这么不小心的人吧。

鞋都跑丢了

很多人这样，地球必须围着他转，无礼也辩三分。

当初签合同，都是双方同意，法律也不是给某一方制定去欺负另一方的，违约就按合同办。

rentexL

tongjiangxian 发表于 2013-8-1 01:21
谢谢忠告！很多黑心中介就是知道去告，解决起来时间也长，要走的人就是没有时间跟他耗不起，所以才开始 ...

如果大家都亲身去过tenancy tribunal 感受下就会知道，没有中介会愿意动不动就去tribunal, 绝大部分的 adjudicator 都是很喜欢偏帮房客的，中介需要花费大量时间去准备大量的材料去证明自己的诉讼观点，稍微准备不足就很容易输。

kingscat

rentexL 发表于 2013-8-1 13:34
这种事情都是房东方面一种说法，房客方面又是另一种说法，作为旁观者只想说fixed-term 提前搬走就已经是违约 ...

会要求，
1，付款到合约期满，or
2,找到其他人续租，并且房东满意同意，or
3,一直住下去到期满，再看情形退押金

mdz

仔细看了LZ的贴。强烈感觉内容里面有很多LZ的个人情绪在里边。在这件事情上看，不管是哪一方面都好，自己先单方面毁约就已经说不过去了，租客在租房前没有安排好自己的日程，签了租房合同后没住两天又自己单方面毁约，在这个情况下做为房东可以退租客一部分押金已经不错了。至于LZ所谓的房东跟中介之间是什么关系而且在演什么戏其实都跟这件租房纠纷一点关系都没有。租客自己本身毁约在先，而且还在房东已经退回部分押金的情况下上来发帖污蔑他人。可悲

mdz

仔细看了LZ的贴。强烈感觉内容里面有很多LZ的个人情绪在里边。在这件事情上看，不管是哪一方面都好，自己先单方面毁约就已经说不过去了，租客在租房前没有安排好自己的日程，签了租房合同后没住两天又自己单方面毁约，在这个情况下做为房东可以退租客一部分押金已经不错了。至于LZ所谓的房东跟中介之间是什么关系而且在演什么戏其实都跟这件租房纠纷一点关系都没有。租客自己本身毁约在先，而且还在房东已经退回部分押金的情况下上来发帖污蔑他人。可悲

mdz

仔细看了LZ的贴。强烈感觉内容里面有很多LZ的个人情绪在里边。在这件事情上看，不管是哪一方面都好，自己先单方面毁约就已经说不过去了，租客在租房前没有安排好自己的日程，签了租房合同后没住两天又自己单方面毁约，在这个情况下做为房东可以退租客一部分押金已经不错了。至于LZ所谓的房东跟中介之间是什么关系而且在演什么戏其实都跟这件租房纠纷一点关系都没有。租客自己本身毁约在先，而且还在房东已经退回部分押金的情况下上来发帖污蔑他人。可悲

mdz

仔细看了LZ的贴。强烈感觉内容里面有很多LZ的个人情绪在里边。在这件事情上看，不管是哪一方面都好，自己先单方面毁约就已经说不过去了，租客在租房前没有安排好自己的日程，签了租房合同后没住两天又自己单方面毁约，在这个情况下做为房东可以退租客一部分押金已经不错了。至于LZ所谓的房东跟中介之间是什么关系而且在演什么戏其实都跟这件租房纠纷一点关系都没有。租客自己本身毁约在先，而且还在房东已经退回部分押金的情况下上来发帖污蔑他人。可悲

mdz

仔细看了LZ的贴。强烈感觉内容里面有很多LZ的个人情绪在里边。在这件事情上看，不管是哪一方面都好，自己先单方面毁约就已经说不过去了，租客在租房前没有安排好自己的日程，签了租房合同后没住两天又自己单方面毁约，在这个情况下做为房东可以退租客一部分押金已经不错了。至于LZ所谓的房东跟中介之间是什么关系而且在演什么戏其实都跟这件租房纠纷一点关系都没有。租客自己本身毁约在先，而且还在房东已经退回部分押金的情况下上来发帖污蔑他人。可悲

mdz

仔细看了LZ的贴。强烈感觉内容里面有很多LZ的个人情绪在里边。在这件事情上看，不管是哪一方面都好，自己先单方面毁约就已经说不过去了，租客在租房前没有安排好自己的日程，签了租房合同后没住两天又自己单方面毁约，在这个情况下做为房东可以退租客一部分押金已经不错了。至于LZ所谓的房东跟中介之间是什么关系而且在演什么戏其实都跟这件租房纠纷一点关系都没有。租客自己本身毁约在先，而且还在房东已经退回部分押金的情况下，租客还上来发帖污蔑他人。可悲

afk

无良啊 无良啊

afk

这个事看起来确实租客没有将协商好的事情白纸黑字写下来，存在过失！可是房东也确实有故意欺骗之嫌啊！！！真没必要这样，大家都是中国人！何必欺负自己人。租客虽然早退房可也做了自己能做的所有，房主真没必要这么苦苦相逼！！！！

afk

顶顶顶，希望大家都小心吧！以此为鉴，长个教训！不要轻信这些无良的中介。

mdz

55楼的帅哥，小弟想请教你在这件事情上你说房东存在欺骗行为是指欺骗了什么呢？仔细看了LZ的贴，也没说房东的房子有问题，欺骗了租客近来住，也没有说租客交了可租金以后房东不让租客进去住，更没有说租客没住2天房东要赶租客走。然而是租客因为自己的原因不住了，单方面毁约。房东还好心，愿意退回一部分押金给租客。请教一下55楼的帅哥，在这件事情上，房东哪方面有欺骗之嫌呢？

贱精先生

哎呀，这个贴越来越有趣了，再仔细看了一眼LZ的帖，LZ既然描述房东是一个恶人的话，我就不懂了，在租客单方面毁约的情况下，房东还会愿意退这位租客一周BOND金呢？那就奇怪了。因为按新西兰法律来讲，这种情况下，房东有权一分钱BOND金都不退给租客。看来楼主发帖编辑这个故事的时候花了不少心思啊！！！

何必呢83

100%楼主朋友自己责任。房东应该把退的那一周有权利要回来，直到你朋友付清这3个月房租。

aini444112038

这年头什么人都有，LZ朋友自己没安排好时间，租了人家房子签了合同又反悔，还要拿回押金，人家房东肯退你一部分就不错啦，还敢上来发帖骂人。现在都什么世道！！！！