新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 拍卖现场,这个房子1.602m拍出去了

楼主: 蓝山居士

[谈房] 拍卖现场,这个房子1.602m拍出去了 [复制链接]

jiari

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发表于 2013-7-14 21:07:08 |只看该作者 微信分享

同样地点，状况的房子，有没有海景能差多少钱？有没有高人解惑？

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无情无泪

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发表于 2013-7-14 21:10:59 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-7-14 20:07
同样地点，状况的房子，有没有海景能差多少钱？有没有高人解惑？

我个人觉得如果远一点的海景或者地势高的CITY景能加个10来万吧，如果180-270度震撼海景那这种就至少要210万以上了，纯属个人臆测

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jiari

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发表于 2013-7-14 21:19:08 |只看该作者 微信分享

离海边500米的样子，只有不到90度的海景

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无情无泪

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发表于 2013-7-14 21:22:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由无情无泪于 2013-7-14 20:23 编辑

jiari 发表于 2013-7-14 20:19
离海边500米的样子，只有不到90度的海景

也是HOME INCOME么？我个人觉得如果也是屋况不错的合法HOME+INCOME，又有800平米以上比较平整的地，不是后座，不是洼地斜坡，还有90度的海景，LOWER EAST COAST BAY区，现在的市场来说160-180都不错，具体情况具体分析，也是个人意见。地更大的价格可能更高，如果没有INCOME，就是一个房子的话，就应该要不了这么多了，毕竟申请和建造一个合法的LEGAL INCOME要花不少钱的

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jiari

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发表于 2013-7-14 21:24:35 |只看该作者 微信分享

无情无泪发表于 2013-7-14 20:22
也是HOME INCOME么？我个人觉得如果也是屋况不错的合法HOME+INCOME，又有800平米以上比较平整的地，不是后 ...

不是，只有一个房子，700多的地，在MURRAYS BAY

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无情无泪

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发表于 2013-7-14 21:27:09 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-7-14 20:24
不是，只有一个房子，700多的地，在MURRAYS BAY

那可比性就不高了，要和也是700多平米一个房子的比咯，HOME +LEGAL INCOME的比较稀缺一些

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jiari

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发表于 2013-7-14 21:28:43 |只看该作者 微信分享

无情无泪发表于 2013-7-14 20:27
那可比性就不高了，要和也是700多平米一个房子的比咯，HOME +LEGAL INCOME的比较稀缺一些

我的意思是需不需要想办法把邻居的树砍掉，这样会增值多少？

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无情无泪

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发表于 2013-7-14 21:29:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由无情无泪于 2013-7-14 20:29 编辑

我个人觉得murrays bay如果700多平米，90度不算震撼的海景，普通装修的3-4房，估计100万-130万左右吧

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无情无泪

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发表于 2013-7-14 21:31:07 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-7-14 20:28
我的意思是需不需要想办法把邻居的树砍掉，这样会增值多少？

其实景色好确实更吸引人一些的啊，尤其是海景，如果砍前砍后差异很大，又有可能的话，花个几千块可以让你的房产升值几万还是很划算的

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发表于 2013-7-14 21:31:52 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-7-14 20:28
我的意思是需不需要想办法把邻居的树砍掉，这样会增值多少？

如果砍前砍后海景差异很大，几千块可以让房产增值几万块，我觉得还是很划算的

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jiari

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发表于 2013-7-14 23:20:10 |只看该作者 微信分享

无情无泪发表于 2013-7-14 20:31
如果砍前砍后海景差异很大，几千块可以让房产增值几万块，我觉得还是很划算的

我看值得一试

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yax

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发表于 2013-7-14 23:50:01 |只看该作者 微信分享

这个和那个51 Parr 怎么比。差20万而已。

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无情无泪

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发表于 2013-7-14 23:52:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由无情无泪于 2013-7-14 22:53 编辑

51 PARR那个价格惊人啊~~不过CASOR BAY本来就贵过MURRAYS BAY，这也是其中一个因素

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-7-15 00:03:17 |只看该作者 微信分享

无情无泪发表于 2013-7-14 22:52
51 PARR那个价格惊人啊~~不过CASOR BAY本来就贵过MURRAYS BAY，这也是其中一个因素

啥情况。。哪个哦。。多少拍滴？

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ATAE

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发表于 2013-7-15 00:07:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ATAE 于 2013-7-14 23:12 编辑

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-7-14 23:03
啥情况。。哪个哦。。多少拍滴？

我在现场看了,是一个中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后可以分了就会非常值钱.

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-7-15 00:11:19 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-7-14 23:07
我在现场看了,是一种中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后 ...

能问下。。什么意系是一种中介的老公。。

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-7-15 00:11:59 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-7-14 23:07
我在现场看了,是一种中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后 ...

还有那啥。。价位孽？？。。。什么价格卖的啊。。给个地址瞧瞧

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发表于 2013-7-15 00:12:22 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-7-14 23:07
我在现场看了,是一种中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后 ...

那个位置挺好，自住建个大豪宅也很好的，CASTOR BAY整体来说豪宅挺多，如果UNITARY PLAN通过了还能分两个。

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ATAE

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发表于 2013-7-15 00:13:02 |只看该作者 微信分享

无情无泪发表于 2013-7-14 23:12
那个位置挺好，自住建个大豪宅也很好的，CASTOR BAY整体来说豪宅挺多，如果UNITARY PLAN通过了还能分两个 ...

对，是这么个道理.

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发表于 2013-7-15 00:15:32 |只看该作者 微信分享

刚看了下，除了几个几百万的大豪宅，几个有点PLASTER风险的房子，几个明明卖掉了还没撤广告的，CASTOR BAY基本卖空了，难怪都在抢

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yax

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发表于 2013-7-15 01:12:16 |只看该作者 微信分享

无情无泪发表于 2013-7-14 22:52
51 PARR那个价格惊人啊~~不过CASOR BAY本来就贵过MURRAYS BAY，这也是其中一个因素

中国大哥惊的民众吧？不过我还是比较喜欢murrays bay这个。

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yax

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发表于 2013-7-15 01:16:05 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-7-14 23:07
我在现场看了,是一个中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后 ...

所以有钱人啊，人家没贷款压的起，141万买了那么一个漏兜房肯定不是自住的。

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jiari

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发表于 2013-7-15 21:24:38 |只看该作者 微信分享

yax 发表于 2013-7-15 00:16
所以有钱人啊，人家没贷款压的起，141万买了那么一个漏兜房肯定不是自住的。

Caster bay 的那个漏兜是什么意思？

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yax

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发表于 2013-7-15 22:53:51 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-7-15 20:24
Caster bay 的那个漏兜是什么意思？

是房子很破的意思

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发表于 2013-7-16 22:57:08 |只看该作者 微信分享

不知道房价还能涨多长时间，赶脚现在已经很疯狂了

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ATAE

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发表于 2013-7-16 23:54:03 |只看该作者 微信分享

我感觉现在才刚开始

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发表于 2013-7-17 22:11:47 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-7-16 22:54
我感觉现在才刚开始

OMG，涨太快也不正常吧

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