如果基督城人民在论坛每天都这么谈房子。

新人

1977pacmann 发表于 2013-5-24 20:37
06年的31W，放银行里7年，年息4%，按年度结算，重复投资七年，相当于现在的41W（税前）。

是的，这就是买在高峰，所以回报率就低了。但是现在高峰还是山腰，是事后才知道的。其次，如果我在2006年有31万，我应该买5套30万左右的房子，这样5套房子升值是超过了31万的利息。你是按没有杠杆的算法，你也是正确的。只是看这31万就全部现金，还是全部贷款了。

LasTnG

新人 发表于 2013-5-24 20:55
是的，这就是买在高峰，所以回报率就低了。但是现在高峰还是山腰，是事后才知道的。其次，如果我在2006年 ...

看看那个时候的汇率丫

williamzou

我觉得新西兰房价的涨幅挺正常的，不是很夸张。当然，也许是我国内呆了太久了的原因。

天广的爷

williamzou 发表于 2013-5-24 21:50
我觉得新西兰房价的涨幅挺正常的，不是很夸张。当然，也许是我国内呆了太久了的原因。

房子是有钱人的，俺家天广还住在车库，没有话语权，涨涨涨。反正买不起，一

stephen1

1977pacmann 发表于 2013-5-24 20:37
06年的31W，放银行里7年，年息4%，按年度结算，重复投资七年，相当于现在的41W（税前）。

如不买房的话，你还没有减去这6年多的房租呢。就算250刀一周（UNIT）250*52*6年=78000刀。

1977pacmann

stephen1 发表于 2013-5-25 10:45
如不买房的话，你还没有减去这6年多的房租呢。就算250刀一周（UNIT）250*52*6年=78000刀。

我的意思是短期 短期内租房是比买房合适的；

我讨论的是投资的话，买房其实和银行定期差不多。

williamzou

1977pacmann 发表于 2013-5-25 20:06
我的意思是短期 短期内租房是比买房合适的；

我讨论的是投资的话，买房其实和银行定期差不多。

非常正确，我认为就新西兰目前房市投资的这点回报率，真没必要在这儿浪费钱。当然，刚需就不一样了，该买还是得买。

updown

求联系方式

xli422

updown 发表于 2013-6-22 14:20
求联系方式

我删除 你有好的 你推荐一个啊。。。。

天广的爷

xli422 发表于 2013-6-22 17:43
Eunice Wallace  陈丽娴
Viva Home Loans
Mortgage Principal (BCom, PAA)

大杂烩改成房地产贷款中介专栏吧

馨月

为什么不看看merihau. ,papanui 这边阿？为什么华人都喜欢西边 呢？

1977pacmann

mairehau...绝对不考虑
papanui 分TC和校区的话，可相对考虑。

卓宏

新人 发表于 2013-5-24 10:21
那个12 solway ave，很靠近教育学院，小5房，屋况很一般，政府估价37，地很大，我觉得快要45吧。低价的抢的 ...

45能买下来吗？我看了3solway ave全新装修的，要46以上

新人

卓宏 发表于 2013-6-24 23:58
45能买下来吗？我看了3solway ave全新装修的，要46以上

12 solway ave最终49.3万成交了，好旧啊，不过eqc还没有完成，现在真是只能往高里想。3 solway ave第一次open home前就under offer了，估计买家出了不止46万，那个房子小，但是因为翻新了，很舒服。反正横过来竖过去都是贵。那个5号也under offer了，过些日子看看啥价格成交的，也是很破旧。

xli422

教育学院附近的 都是硬通货啊！！！！！！

路雪王

LZ，知足吧，看看基督城的房价，奥克兰华人笑了；看看奥克兰的房价，中国人笑了

和租金比比，这个价格不算高啦

别忘了，CHCH现在可是净移民最厉害的城市

地下党员

郎咸平：中国经济的高速增长只靠一种方式，就是近乎疯狂的固定资产投资。