17万买了套房子。。。

fourseasonscafe 发表于 2013-5-13 11:32
蛤蟆屯1000平米平地，新开发区才20来万。你让我们奥克兰破区300多平坡地还要卖30万大几的人怎么活？我好几个 ...

不知道你说的1000平米新开发区20来万说的是哪里，我好像没看见，只有旧区有可能，新区的地一般都小，400到600平，价格40-60万。。。

adsl2

abe_shi 发表于 2013-5-13 11:12
是Auckland 中心公寓，还是skycity旁边的，我当时买的才16w, 现在不知道了，不过面积很小，只能用来投资， ...

这个价格买的应该在04-05年左右入手的 是吧?

abe_shi

adsl2 发表于 2013-5-13 11:35
这个价格买的应该在04-05年左右入手的 是吧?

也不是，大概2-3年前吧，

adsl2

abe_shi 发表于 2013-5-13 11:52
也不是，大概2-3年前吧，

2-3年买的 是几年新啊？ 当初也想在昆街一带买投资房的，可被人提醒有的房子透水，就看别的区了；这个价2-3年前买的很划算的。

adsl2 发表于 2013-5-13 11:54
2-3年买的 是几年新啊？ 当初也想在昆街一带买投资房的，可被人提醒有的房子透水，就看别的区了；这个价2 ...

奥克兰的公寓我也看过，便宜的多数都是漏水房，那个投入怎么也得准备个7，8万进去

飘飘摇摇

没钱的飘过

飘飘摇摇 发表于 2013-5-13 11:57
没钱的飘过

17万首付20%才不到4万，你要想买也买的起的，不一定非守着奥克兰啊

abe_shi

匿名者 发表于 2013-5-13 11:55
奥克兰的公寓我也看过，便宜的多数都是漏水房，那个投入怎么也得准备个7，8万进去

我们当时一分钱都没多花，家具都是现成的，直接出租。

abe_shi

adsl2 发表于 2013-5-13 11:54
2-3年买的 是几年新啊？ 当初也想在昆街一带买投资房的，可被人提醒有的房子透水，就看别的区了；这个价2 ...

现在够呛了，不过你要还想投资公寓，也可以问问中介，

adsl2

abe_shi 发表于 2013-5-13 12:31
现在够呛了，不过你要还想投资公寓，也可以问问中介，

~~你安了，也算是小地主（婆）一个了~~

abe_shi 发表于 2013-5-13 12:31
我们当时一分钱都没多花，家具都是现成的，直接出租。

那也是非常好的deal啦，家具都留下来给你，具体多大的房子多少钱啊？body corp多少？现在涨了没？公寓我一直没敢碰。

abe_shi

adsl2 发表于 2013-5-13 12:45
~~你安了，也算是小地主（婆）一个了~~

去年卖了都~~

FM811

abe_shi 发表于 2013-5-13 10:16
city apartment 很多阿，一室一厅，都是20万以下的，租金300-400，不包车位

除了管理费还有多少？

abe_shi

匿名者 发表于 2013-5-13 12:54
那也是非常好的deal啦，家具都留下来给你，具体多大的房子多少钱啊？body corp多少？现在涨了没？公寓我一 ...

两室33平，物业3000多，不过去年年初已经卖了

abe_shi 发表于 2013-5-13 13:06
两室33平，物业3000多，不过去年年初已经卖了

卖的时候涨了么？听说公寓不太会涨，也不知道是不是真的。另外除了管理费，地税是多少呢？

adsl2

abe_shi 发表于 2013-5-13 13:05
去年卖了都~~

为什么呢？ 虽然没车位但不愁租啊？ 欧 你的公寓是在很市中心还是hobson之类的地段？

abe_shi

adsl2 发表于 2013-5-13 13:12
为什么呢？ 虽然没车位但不愁租啊？ 欧 你的公寓是在很市中心还是hobson之类的地段？

公寓在Hobson St 上，skycity对面，去年老婆生孩子，就把投资房卖了一套周转。租金当时370， 租客签了一年，卖的时候便宜了不过也没办法。

adsl2

abe_shi 发表于 2013-5-13 13:17
公寓在Hobson St 上，skycity对面，去年老婆生孩子，就把投资房卖了一套周转。租金当时370， 租客签了一年 ...

是啊，家里有事，需要套现，该割舍的东西还得割舍；你好男人好爸爸一枚

adsl2

abe_shi 发表于 2013-5-13 13:06
两室33平，物业3000多，不过去年年初已经卖了

公寓要交地税吗？水电都是独立的？

我的是53万5，租800。独立地，北岸。

abe_shi

adsl2 发表于 2013-5-13 13:22
是啊，家里有事，需要套现，该割舍的东西还得割舍；你好男人好爸爸一枚

家庭当然第一位了：〉

abe_shi

adsl2 发表于 2013-5-13 13:24
公寓要交地税吗？水电都是独立的？

要交地税，物业费，不过冷热水好像免费，电是独立的，现在不知道有没有改

adsl2

abe_shi 发表于 2013-5-13 13:29
要交地税，物业费，不过冷热水好像免费，电是独立的，现在不知道有没有改

哈~ 费用不低啊？ 看网上说出了啥事还要找个委员会什么的，要是空档期太长，还真的养着；那个小男孩还是女孩还可爱，皮肤好白啊，是你家老几？

匿名者 发表于 2013-5-13 13:25
我的是53万5，租800。独立地，北岸。

哇，回报率也很高啊，租800的话应该是有一个sleep out的吧。

abe_shi

adsl2 发表于 2013-5-13 13:32
哈~ 费用不低啊？ 看网上说出了啥事还要找个委员会什么的，要是空档期太长，还真的养着；那个小男孩还是女 ...

城里公寓回报率是挺高，但是费用也不低，一般情况下没什么问题，这就需要你买之前要多做功课哪里可以买，哪里不能买，这是我家大小子。

adsl2

abe_shi 发表于 2013-5-13 13:38
城里公寓回报率是挺高，但是费用也不低，一般情况下没什么问题，这就需要你买之前要多做功课哪里可以买， ...

你说的对，还有要跟家里的太太思想统一；这个小伙子长得有点像小姑娘啊。

abe_shi

adsl2 发表于 2013-5-13 13:47
你说的对，还有要跟家里的太太思想统一；这个小伙子长得有点像小姑娘啊。

那肯定的了，夫妻二人要意见一致，这是儿子满月照的，现在一岁多了，像大小伙子了。

留下足迹

就地数钱，都好了，。。。。继续扩大投资范围吧，哈哈哈哈哈。。。唯一就是要找好的长期租客了

fourseasonscafe

我买的app也便宜阿。10年买的15万。attitude apt。现在好像平均都20万以上了吧。40几平米。租380-420回报不错的，也没发现漏水。

fourseasonscafe 发表于 2013-5-13 16:12
我买的app也便宜阿。10年买的15万。attitude apt。现在好像平均都20万以上了吧。40几平米。租380-420回报不 ...

那很好啊，其实很多不那么完美的房子也有好的投资回报率