房子流拍。加条件<房屋检查>。更i新在40楼

明月照大江

有的时候要证明信有的时候不要，看卖方律师较真程度而定。。。。

哈城客居

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-12 09:42
喷沙。。。。。。。

不懂。。。。

哈城客居

明月照大江 发表于 2013-4-12 09:52
贷款批不下来的证明可以向银行经理索要，一般关系好些的都会帮你，如果你有broker就更好，他们做起来更方便 ...

律师才没那么好呢，写一封信都要收一封信的钱，你继续看其他房子律师不立刻收你钱而已，还是会转嫁到下个房子的收费上的。

对啦，你现在是搬到屯里了么？记得上次你说要买屯里的房子的。

John.G

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-12 09:30
就是。。。。不是砖墙。贴上去的。比木板更差呀。

贴砖也分很多种啊。。。 见过weatherboard贴砖。。。外观好看多了。

John.G

哈城客居 发表于 2013-4-12 09:34
为什么你说话好像很不连贯一样。。。。

俺也觉得。。。 她的话有时很难懂。。。

哈城客居

John.G 发表于 2013-4-12 10:12
俺也觉得。。。 她的话有时很难懂。。。

可是她有能力说连贯的啊，我才奇怪，难道这样说话比较酷？

可乐1982

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-12 09:20
已经签了呀。。。

看到最后明白了，我还以为LZ要推了房子，从新盖新房子呢，哈哈

awesome.possum

John.G 发表于 2013-4-12 10:12
贴砖也分很多种啊。。。 见过weatherboard贴砖。。。外观好看多了。

他可能说的是fibre cement

可爱的小猪猪

哈城客居 发表于 2013-4-12 09:34
为什么你说话好像很不连贯一样。。。。

睡在床上。。。。。手机打字。。就不连贯了。。。。。。。。

可爱的小猪猪

房屋检查  做了，水泥烟囱  有2条裂痕，大风催会倒。   有3个门槛变形，可能是地基下陷。  
厕所湿度   75。。有漏水。。          其他都是小朋友。。。所以~~~~
更律师打了个招呼，，，，人还是听不错，说不想要房子了，，就说在房屋检查那里的问题可以不要那房子了。
太好了。。。缠尧了，我2天的问题，终于解决掉了。希望一切顺利辣。。、
才发现。。有一个好的律师。。和一个好的贷款经理。。很重要。。

律师  东区 的，kenvin lo  09 9488199

房屋检查【阿海帖子上面找的】  0210494120

NewLynnHse

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-12 16:38
房屋检查  做了，水泥烟囱  有2条裂痕，大风催会倒。   有3个门槛变形，可能是地基下陷。  
厕所湿度   57 ...

哈哈。。。是你自己瞎操心，你放的两个条件应该很容易逃走的

话说回来，好律师确实很重要

可爱的小猪猪

可乐1982 发表于 2013-4-12 11:58
看到最后明白了，我还以为LZ要推了房子，从新盖新房子呢，哈哈

我！！！！！！！！我一拿手机看论坛，我就郁闷，因为打字比好按。。。。。。所以，能短就短，能少就少。

可爱的小猪猪

NewLynnHse 发表于 2013-4-12 16:43
哈哈。。。是你自己瞎操心，你放的两个条件应该很容易逃走的

话说回来，好律师确实很重要

你不知道，，我公公经常在我耳边说，房子那里不好，那里不喜欢。。。弄得我心情都没有，买个房子也是买根葱。。。经过这次，，，，我学醒目了~~~~~~~

律师给力呀。。。律师问我是谁介绍的。。。我就说，是BF的卢小姐。。还反问他。你记得不记得上年东区。XXX 那里的房子呀，不过卖家是你，所以我是买家，就不能用你呀，所以这次我买房子也回头找你呀。。之后律师就说这次是可以免费的，下次买房子还是可以找他的。。。那当然。。。。其实一直本想用他的。只是卖家也是他，我买家也找他，好像不是很好。    好彩了好彩了。。。今晚睡个好的。

walker123

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-12 17:07
你不知道，，我公公经常在我耳边说，房子那里不好，那里不喜欢。。。弄得我心情都没有，买个房子也是买根 ...

Good on you. 好律师确实很重要.

可爱的小猪猪

经过这次。。。。。。下次去拍卖房子，，，还是得看多几次。。。。烦死我了。。。又想捡便宜货。。。。怎么办，，求支招。。。。。。。。。

John.G

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-12 17:00
我！！！！！！！！我一拿手机看论坛，我就郁闷，因为打字比好按。。。。。。所以，能短就短，能少就少。

建议你还是用ipad吧。。。。

可爱的小猪猪

John.G 发表于 2013-4-12 17:22
建议你还是用ipad吧。。。。

i pad也一样。。。。。。。。。。。。。按的更大范围。。。而且，弄得右肩膀都酸了。都不是好东西。。。

可爱的小猪猪

被发现了！！！！！！！！！！！！！！

可爱的小猪猪

明月照大江 发表于 2013-4-12 09:53
有的时候要证明信有的时候不要，看卖方律师较真程度而定。。。。

已经和。。。。银行，，打了个招呼。。。。。。银行说，，，律师不行，，就叫我跟他说~~~~~这样心里都有个底。。。。。。

winny

not419

小猪天天和公公跑，老公不操心呀？羡慕

可爱的小猪猪

NewLynnHse 发表于 2013-4-12 16:43
哈哈。。。是你自己瞎操心，你放的两个条件应该很容易逃走的

话说回来，好律师确实很重要

个个都说。。。。。应该在银行那里。。。。说贷款不了。。接下来还是得看银行给不给力了。。。。。。希望我的账户经理。。。。。。。5555555.

可爱的小猪猪

winny 发表于 2013-4-12 23:03

公公帮我很多的。。公公是我老公的爸爸，干嘛操心？？？？？？？

公公以前在中国建房子。。年纪大了，看得东西比我多，懂得东西比我多。。。。。做生意，头脑比我好。
就是这个房子。。。。。。我们没有心买的。就随便看了一眼。。。怎么到拍卖没有人抢呀。。。烦。。。真得经一事长一智。

可爱的小猪猪

not419 发表于 2013-4-13 09:20
小猪天天和公公跑，老公不操心呀？羡慕

还有。。。。那个老公会看到，媳妇和公婆关系不好的呢？？？？？？？？

自问当我媳妇的，是很赖，不喜欢做家务。不过我勤力赚钱。。。    只是不住在一个屋檐下。婆媳关系是没有问题的。
我也希望我爸爸妈妈以后能来新西兰和我们一起住。。他们和我老公关系都能好。。。。你这个问题。。真是问得。。。。摸不着头脑。。。

紫色夕阳

哈城客居 发表于 2013-4-12 09:34
不需要证明啊，口头说没拿到贷款就好了，你不需要出具证明才可以退的，就好像builder report你不需要真去 ...

放了BUILDER REPORT的条件的话就一定要提供书面报告给屋主的，而且出具报告的人也必须是有专业的房屋检查人员。如果报告中的问题是可修复的，一旦屋主提供合理的解决办法，比如说屋主说他在一定时间内修好，或他愿意补偿费用的话你还是要买的。

贷款的话的确相对好走脱，不过我们真的碰上过较真的屋主要你的银行出具证明的。

bungyjumping999

紫色夕阳 发表于 2013-4-13 18:58
放了BUILDER REPORT的条件的话就一定要提供书面报告给屋主的，而且出具报告的人也必须是有专业的房屋检查 ...

vendor can say i can lend you the money ( vendor finance), then this condition is satisfied.

unless finance condition specify specific banks.

Every words in the agreement means business.... if you find vendor who know how to use lawyer to play with you, then you will know it is not what you thought it would be.

not419

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-13 14:00
还有。。。。那个老公会看到，媳妇和公婆关系不好的呢？？？？？？？？

自问当我媳妇的，是很赖，不喜 ...

猪猪你误会了，俺是羡慕你老公有你这么能干的好西服儿。。。俺家买房老婆不闻不问，只管收租。

哈城客居

紫色夕阳 发表于 2013-4-13 18:58
放了BUILDER REPORT的条件的话就一定要提供书面报告给屋主的，而且出具报告的人也必须是有专业的房屋检查 ...

哦，那看来我碰到的屋主都是不较真的了

紫色夕阳

哈城客居 发表于 2013-4-14 07:47
哦，那看来我碰到的屋主都是不较真的了

builder report 这一条现在在新版的AGREEMENT中有明确的规定。

可爱的小猪猪

not419 发表于 2013-4-14 00:18
猪猪你误会了，俺是羡慕你老公有你这么能干的好西服儿。。。俺家买房老婆不闻不问，只管收租。

~~~~~~~老公不理的。我老公脾气超好。。。。。。