求指点-关于pakuranga的房子-3月29日新问题

missmia

nanjifeng 发表于 2013-2-21 13:52
你说就在太平对面，但不在主路，那儿算edge water不？

嗯嗯Ti Rakau Dr的另一边都不要碰。刚下高速那里很多政府房，再过去一点就是edge water。走路五分钟吧。

我在PH住了4年。作为first home buyer当时的价位很合适，还是洋人家庭居多的。也有少部分印度人。这4年代搬来了很多华人，特别是去年，人员流动特别大。邻居们普遍都不错，有些年轻的家庭，一些住了几十年的老人家，我老邻居是个洋人奶奶，平时都在阳台乘凉帮我们看家什么的。治安不能说特别好，但也不差。我出门肯定是要上alarm的，但是没有遇到过盗贼。可是到了xmas之前还是会收到警察的信件，告诫居民防火防盗什么的。

有一点我不是很喜欢，就是这个区交通“太方便”，这样也便于外区人士进入。特别是在收大垃圾的那个月，每天都看到好多人开着面包车收东西。晃来晃去的觉得没有安全感。

去年这附近卖了好多房子。几乎每个礼拜都有房上市。因为价格相对东区其他地方还是会偏低，所以很多人买来投资，这样租客就多了不少。Reeves Rd后半段停了好多车，有的家门口停了4，5辆。这是前几年没有的现象。

自己的一些心得，仅供参考。总的来说我在那里居住的4年还是很开心的，毕竟是人生的第一套房子。

pAtrick

missmia 发表于 2013-2-21 14:14
嗯嗯Ti Rakau Dr的另一边都不要碰。刚下高速那里很多政府房，再过去一点就是edge water。走路五分钟吧。
...

收大垃圾那个月不管哪里都会有人开面包车捡东西的啦

missmia

pAtrick 发表于 2013-2-21 14:18
收大垃圾那个月不管哪里都会有人开面包车捡东西的啦

是没错，可是有的人乘着那段时间混熟这几条街，圣诞也回来了。。。我收到好几年警察局的治安警告了。。。

missmia

pAtrick 发表于 2013-2-21 14:18
收大垃圾那个月不管哪里都会有人开面包车捡东西的啦

哦哦还有一点我不喜欢。。。好多搞推销的。。。真的好多啊。。。。

nanjifeng

花天堂 发表于 2013-2-21 13:11
yes thats edgewater.

康嫂还是把那儿划为pakuranga呀？是不是公认的edge water?

花天堂

nanjifeng 发表于 2013-2-21 14:35
康嫂还是把那儿划为pakuranga呀？是不是公认的edge water?

康嫂其實是不在乎哪裡叫啥名字的，有稅收最重要。。。
這些名字是一般民眾取來好認的。

edgewater的人認為他們是pakuranga
pakuranga的人認為他們是edgewater

nanjifeng

missmia 发表于 2013-2-21 13:14
嗯嗯Ti Rakau Dr的另一边都不要碰。刚下高速那里很多政府房，再过去一点就是edge water。走路五分钟吧。
...

可能都被华人买家炒高了。前不久听朋友说他家附近一套房子拍卖了73万，parkuranga height的，说买家找的translator。现在理解了有人说的中介不停给举牌子是什么情况了。

nanjifeng

花天堂 发表于 2013-2-21 13:43
康嫂其實是不在乎哪裡叫啥名字的，有稅收最重要。。。
這些名字是一般民眾取來好認的。

原来如此！理解为什么那边的难卖了。

花天堂

nanjifeng 发表于 2013-2-21 14:46
原来如此！理解为什么那边的难卖了。

edgewater學生都是Moari, Pacific Islander居多

missmia

nanjifeng 发表于 2013-2-21 14:44
可能都被华人买家炒高了。前不久听朋友说他家附近一套房子拍卖了73万，parkuranga height的，说买家找的t ...

其实我一直在想会不会过几年这里的人就开始反华，说我们把他们的工作抢了福利拿了还把房价炒高了。。。

nanjifeng

已经开始了。。。前阵子东区不是反华传单满天飞吗？

nanjifeng

花天堂 发表于 2013-2-21 13:48
edgewater學生都是Moari, Pacific Islander居多

其实吧，我觉的毛利，岛民还挺热情的。工作中碰到的毛利，岛民多数还挺好相处的。反而白人总是一副高高在上的样子，政府部门越是这样。

花天堂

nanjifeng 发表于 2013-2-21 15:21
其实吧，我觉的毛利，岛民还挺热情的。工作中碰到的毛利，岛民多数还挺好相处的。反而白人总是一副高高在 ...

是沒錯，但是這是人跟人之間
學校學習還是得白黃多的好。

xp_theman

missmia 发表于 2013-2-21 12:33
对啊那里买东西很方便。 Reevs Rd上有一块地被分割后盖了新房，我觉得超难看，地很小就在马路边上。据说卖 ...

呵呵我知道那房子。那房其实不贵，因为它楼下有两房一厅独立进出。可以出租个320每周。贷款很轻松。而且房子据说有MB guarantee.它是把前面房子吊到后面去，然后在前面空地起的。总共六房间。 但卖了挺久， 学区不好加上门前是主路和不是独立进出是明显的缺点。

missmia

xp_theman 发表于 2013-2-21 17:16
呵呵我知道那房子。那房其实不贵，因为它楼下有两房一厅独立进出。可以出租个320每周。贷款很轻松。而且房 ...

恩恩。我当时住那附近，看着它盖起来。open home有趣凑热闹。就是觉得周边环境除了离超市近视在不值那个价格。连个像样的院子都没有。中介开价75还是78我忘了。反正很疯狂。然后隔几个礼拜去看，就sold了。

xp_theman

missmia 发表于 2013-2-21 17:38
恩恩。我当时住那附近，看着它盖起来。open home有趣凑热闹。就是觉得周边环境除了离超市近视在不值那个价 ...

开价78。。呵呵

miaomeow

你说的什么过去过来的？哪里啊？
那边是Edge Water吧你想说的地方？房子很老的地方

miaomeow

nanjifeng 发表于 2013-2-21 13:50
我也觉的Flatbush性价比高些，周围都是新房，地也差不多400多。这种70多万还值点儿。
上周末half moon b ...

一层200多平米，那一共有几层啊？
如果两层的话这个价格便宜得要死阿，还在Mclean Zone的话

nanjifeng

就是一层啊，而且两个浴室，都是豪华型的，超大，wet shower的那种。厨房也是很大很豪华。因为是三房，整体感觉很开阔，如果家庭人口不是很多的话，应该住得很舒服。而且是McLean zone, 别说现在，就是搁两年前我都觉得值。所以感觉挺失落的。

日蚀

花天堂 发表于 2013-2-21 12:53
我兩周前才去看了。。。在後面的，木頭的沒有車庫，剛剛想找，貌似已經賣了

63a Reeves road

那个房子12天就卖掉了，非常快。46万多成交的。

日蚀

nanjifeng 发表于 2013-2-21 13:17
现在parkuranga height的房子很夸张，60多万很平常。70多万还要抢呢。去年中旬有新房，内装还是品牌的，5 ...

你看的是不是在cascade那边的pakuranga heights部分啊？或者是新房，要么是4房或者以上啊？cascade那边是pakuranga college的校区所以房子比西边的贵些。我看的都是3房的老屋，装修一般的全副地也就50初中吧，好点的可能50高了现在。五房的看过一些都要60中高了至少。但是貌似pakuranga主路上的一些4房townhouse都要70高。

bubugu

nanjifeng 发表于 2013-2-21 19:08
就是一层啊，而且两个浴室，都是豪华型的，超大，wet shower的那种。厨房也是很大很豪华。因为是三房，整体 ...

這屋我也非常喜歡。上星期open home 就有十一個offer. 二曰后就sold了，說真價錢不錯。Macleans 校區 也有屋價錢ok. 看到遇不遇上。好像像這屋的下一條街。上年年頭有一間600m2地的舊屋sold 了$450,000 macleans區全幅平地的屋這價錢真的很好。如你這區有興趣，給你一個小提示，你上星期看的open home 的那條街有一個私盤。沒放在報紙沒上trademe.  只放了for sale 的牌。三房的屋雙車庫weatherboard外牆，一對kiwi 夫婦，屋內裝修不錯.新加了fence 同fire place.

nanjifeng

bubugu 发表于 2013-2-21 22:02
這屋我也非常喜歡。上星期open home 就有十一個offer. 二曰后就sold了，說真價錢不錯。Macleans 校區 也有 ...

那屋最后卖了多少钱啊？我一开始看trademe, 要价70万高，后来改成了neg.我猜有人出了80万以上。谢谢你的提示，我就是时不时的看看房子，现在倒不急着买maclean那边的。但那幢房子真的让我心动。上一次让我心动的是point view 的一幢，还是前年8月份时，那时的要价70多万，豪宅啊，好像当时房市不景气的时候也很快卖掉了，还是selling below cv.

nanjifeng

日蚀 发表于 2013-2-21 21:28
你看的是不是在cascade那边的pakuranga heights部分啊？或者是新房，要么是4房或者以上啊？cascade那边是 ...

我说的那套还是cascade和ti rauku中间的。现在靠近Westfield mall 那边的也很贵。parkuranga 路上3房也要50多万，几个月前还40多万呢，疯狂啊！

nanjifeng

bubugu 发表于 2013-2-21 22:02
這屋我也非常喜歡。上星期open home 就有十一個offer. 二曰后就sold了，說真價錢不錯。Macleans 校區 也有 ...

你说的那套45万的是不是华人中介，一上市就有cash offer的？

zyan024

nanjifeng 发表于 2013-2-21 23:57
你说的那套45万的是不是华人中介，一上市就有cash offer的？

这房子在哪里？有地址吗？

mojo76

那一块个人认为不好············

nanjifeng

zyan024 发表于 2013-2-22 15:30
这房子在哪里？有地址吗？

很久以前的事情了，我记得是buckland beach. 地址没有

nanjifeng

bestfan 发表于 2013-3-5 08:43
据说那边有个岛毛做封建迷信的祭坛在那边……我也不知道在哪，我表弟原来住那边，听他说的

决定不要了，太有风险。